校園農(nóng)業(yè)用地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版A版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.土地使用及管理5.1土地使用規(guī)定5.2土地管理責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1土地及設(shè)施的維修與保養(yǎng)6.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他條款12.1土地交付時(shí)間12.2合同的保管13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.簽署14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同所涉及的土地位于X大學(xué)校園內(nèi)，具體位置詳見(jiàn)附件中的土地使用權(quán)證復(fù)印件。1.2土地面積本合同所涉及的土地面積為平方米，具體面積以土地使用權(quán)證上記載為準(zhǔn)。1.3土地用途土地主要用于農(nóng)業(yè)實(shí)踐教學(xué)、科研試驗(yàn)、學(xué)生實(shí)習(xí)等農(nóng)業(yè)相關(guān)活動(dòng)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得改變土地用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，承租方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情、土地使用情況等因素協(xié)商確定新的租金及其他條款，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，每年租金共計(jì)人民幣元整。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，支付日期為租賃開(kāi)始之月的次月十五日前。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件。4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）出租方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保土地的使用安全。（3）出租方不得干預(yù)承租方的正常農(nóng)業(yè)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃土地。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）承租方應(yīng)按約定支付租金，逾期未支付的，應(yīng)支付遲延履行金。（3）承租方應(yīng)自行承擔(dān)因農(nóng)業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的廢棄物處理、環(huán)境保護(hù)等責(zé)任。5.土地使用及管理5.1土地使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)業(yè)活動(dòng)的可持續(xù)發(fā)展。5.2土地管理責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行有效管理，保證土地的合理利用和環(huán)境保護(hù)，確保土地的農(nóng)業(yè)用途不受影響。6.維修與保養(yǎng)6.1土地及設(shè)施的維修與保養(yǎng)（1）出租方負(fù)責(zé)土地及現(xiàn)有設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保土地及設(shè)施的正常使用。（2）承租方負(fù)責(zé)其種植設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保種植設(shè)施的正常使用。6.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修與保養(yǎng)費(fèi)用由出租方和承租方按照各自責(zé)任承擔(dān)。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理土地使用相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于農(nóng)作物保險(xiǎn)、設(shè)施保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并在租金中支付。9.違約責(zé)任9.1出租方違約出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2承租方違約承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)六個(gè)月未解決的，視為雙方放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。11.合同的變更與終止11.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。12.其他條款12.1土地交付時(shí)間出租方應(yīng)在本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)將租賃土地交付給承租方使用。12.2合同的保管本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份，其余份數(shù)由出租方保管。13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同所涉及的土地使用權(quán)證復(fù)印件作為附件，附在本合同后。13.2其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于租賃土地的規(guī)劃圖、設(shè)施清單等，均作為本合同的附件。14.簽署14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明出租方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的重要文件。承租方應(yīng)在簽署合同前查看土地使用權(quán)證的原件，并確保土地使用權(quán)證上記載的土地面積、位置等信息與合同約定一致。附件二：租賃土地的規(guī)劃圖說(shuō)明：租賃土地的規(guī)劃圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注土地的具體位置、面積、界限等信息。承租方應(yīng)根據(jù)規(guī)劃圖合理規(guī)劃農(nóng)業(yè)活動(dòng)，確保農(nóng)業(yè)活動(dòng)符合規(guī)劃要求。附件三：設(shè)施清單說(shuō)明：設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出出租方提供的農(nóng)業(yè)設(shè)施及其數(shù)量、狀態(tài)等信息。承租方應(yīng)按照清單接收設(shè)施，并在租賃期間合理使用和維護(hù)。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：保險(xiǎn)單是承租方為租賃土地及設(shè)施購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的證明。承租方應(yīng)確保保險(xiǎn)單上的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等與合同約定一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃土地，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始農(nóng)業(yè)活動(dòng)。2.出租方未按約定提供設(shè)施，或者提供的設(shè)施質(zhì)量不合格，影響承租方的農(nóng)業(yè)活動(dòng)。3.承租方未按約定支付租金，或者延遲支付租金。4.承租方未按約定用途使用土地，或者擅自改變土地用途。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、額外費(fèi)用支出等。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)違約程度和給對(duì)方造成的損失確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如果出租方未按約定時(shí)間交付租賃土地，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始農(nóng)業(yè)活動(dòng)，承租方有權(quán)要求出租方支付遲延交付違約金，并賠償因延遲開(kāi)始農(nóng)業(yè)活動(dòng)而導(dǎo)致的利潤(rùn)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并有權(quán)將土地出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃土地并有權(quán)使用土地的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用土地的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指承租方為租賃土地及設(shè)施購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，以保障土地及設(shè)施的安全。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。本合同中，出租方是土地的所有者，有權(quán)將土地出