第7頁共7頁2024年商業門面房屋租賃合同范文租賃合同條款修訂第五條：關于乙方義務的具體事項，可由甲、乙雙方在本合同相關條款中進一步協商確定。第七條：租賃期滿時，甲方保留收回全部出租門面的權利，乙方則需按時交還。在同等條件下，乙方享有優先租賃權，但須在租賃期滿前兩個月內向甲方提交書面申請。雙方可基于本合同規定及實際情況，重新協商并簽訂新的租賃合同。第八條：1.除非甲方同意乙方續租，乙方應在租期屆滿后的指定天數內（具體天數需填寫）返還門面。未經甲方同意而逾期返還的，乙方需按每日每平方米____元的標準向甲方支付占用費。2.乙方在按本合同約定返還門面時，需經甲方驗收認可，并結清各自費用后，方可辦理退租手續。第九條：1.租賃期間，乙方若需轉租門面，必須事先書面通知甲方并獲得其書面同意。2.乙方承諾，在轉租期間不將承租權轉讓給他人或與他人承租的門面進行交換使用。第十條：1.乙方存在以下情形之一的，甲方有權解除合同：未按約定期限交付租金超過15天；未經甲方書面認可擅自改變門面結構或用途且在限定時間內未修復；未經甲方書面同意擅自轉租或轉讓承租門面；從事非法經營及違法犯罪活動。2.甲方存在以下情形之一的，乙方有權解除合同：不交付或遲延交付租賃門面超過20天；因甲方與第三方糾紛導致乙方無法正常營業超過20天；未經乙方書面許可擅自將出租門面抵押或轉讓給第三方；租賃門面主體結構存在危及安全的缺陷。3.在租賃期限內，雙方可基于以下情形之一變更或解除合同：雙方協商一致并書面確認；因不可抗力導致門面及其附屬設施嚴重受損，合同無法繼續履行；租賃門面被征收、征用或被拆遷；因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力因素導致合同無法繼續履行。4.合同解除時，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金，以彌補乙方因此遭受的損失。若違約金不足以彌補損失，甲方還需承擔賠償責任。第十一條：1.符合本合同第九條第1、2項約定情形的，非違約方有權解除合同并要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金。若違約金不足以彌補經濟損失，違約方還需承擔賠償責任。2.乙方應按時交付租金。逾期交付的，甲方有權要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，并賠償經濟損失。3.租賃期滿時，乙方應按時交還門面。逾期交還的，甲方有權要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，并賠償經濟損失。第十二條：1.租賃期間，乙方繳納的水費、電費、房租等費用，甲方應開具相應收據。乙方因門面使用而繳納的其他費用收據復印件應提交給甲方。2.雙方如需提前終止合同，必須提前一個月通知對方，并在雙方同意后辦理相關手續。若甲方違約，除退還乙方相應期限內的房租外，還需支付乙方未到期房租____倍的違約金；反之，若乙方違約，甲方有權不退還租金。3.本合同未盡事宜，雙方可通過補充協議另行約定。補充協議與本合同具有同等法律效力。4.本合同及其補充條款和附件共____頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具同等法律效力。出租方（甲方）：承租方（乙方）：證件號：產權證號：簽約日期：2024年商業門面房屋租賃合同范文（二）甲方：乙方：為優化單位房產的使用效率，遵循國家相關法律法規，經雙方充分討論并達成一致，現訂立此租賃合同，具體內容如下：一、甲方將位于縣城_____中路汽車站運達商場靠車站東大門的一間面積為____平方米的臨街店鋪出租給乙方，用于_____用途。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，即共____年。三、年租金為x萬元整，乙方需在每年元月份一次性向甲方支付當年租金，甲方需提供稅務發票。四、合同生效后，乙方應向甲方支付____元作為押金，押金在合同期滿后無息退還。五、乙方必須按約定支付租金，如發生拖欠，甲方有權按拖欠額每日收取____%的違約金。六、在租賃期內，乙方可在不破壞房屋整體結構的情況下進行裝修。租賃期滿不續租，乙方自行處理裝修，若拆除，費用由乙方承擔并恢復原狀。七、合同期內，甲方應確保供水、供電。水、電費按月計費由甲方收取。乙方應遵守甲方的水、電管理規定，違反規定按相關規定處理。因甲方原因導致的停水、停電，甲方需按全年租金的____%支付違約金，并賠償實際損失。乙方如需增容，手續和費用由乙方自行承擔。八、甲方負責房屋主體結構的正常維護，如需乙方代為維修，費用由甲方承擔。若因甲方疏忽導致房屋毀損，甲方應賠償乙方的損失。室內設施（包括門窗）的維修費用由乙方負責。九、如因不可抗力的自然災害造成房屋毀損，本合同自動終止。十、租賃期間，未經甲方同意，乙方不得轉租或改變房屋用途。租賃期滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋，如需續租，需提前3個月書面通知甲方并取得同意。如甲方違約，除退還押金外，還需賠償違約金____元及不足部分損失；如乙方違約，押金不予退還，并賠償不足部分損失。十一、合同期滿，若乙方需續租，在同等條件下，甲方應優先考慮乙方。十二、本合同如有未盡事宜，雙方可協商制定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。十三、合同履行過程中如發生爭議，應通過雙方協商解決，協商無果時，可向人民法院提起訴訟。十四、本合同共肆份，甲方與乙方各執兩份，自簽訂之日起生效。甲方法定代表人簽字：蓋章乙方法定代表人簽字：蓋章____年____月____日2024年商業門面房屋租賃合同范文（三）若乙方未能按時交付租金，甲方則保留權利，自履約保證金中扣除相應租金，并有權要求乙方額外支付當年租金總額的百分之二十作為違約金。五、雙方的權利與義務1.甲方應于乙方租金支付完成之日，將所述門面的鑰匙交付予乙方。2.甲方在簽署本合同時，需確保所提供的門面及其設施完好無損，并具備正常使用條件。在合同有效期內，甲方不得擅自將乙方承租的門面轉租或出售給第三方。3.租賃期間，甲方應確保所出租門面的權屬清晰，無其他共有人的異議，亦無使用上的糾紛。4.甲方應向乙方提供購房合同或房產證的復印件，以供查驗。5.乙方在合同有效期內，對所承租的門面及設施享有合法的使用權。6.乙方需按時繳納由市場管理方規定的租金、電費、物業稅費及其他社會公共費用（如治安、衛生、工商、稅務等）。7.續租：租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方需確保房屋及設施完好并按時歸還。若乙方有意續租，應在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面申請，并在同等條件下享有優先租賃權。雙方可依據本合同條款及實際情況重新協商續租事宜。若乙方未提出續租，甲方則有權收回門面。乙方所購置的可移動、可拆除的設備設施歸乙方所有，其余則需在租賃期滿后搬離。8.其他：乙方在合同有效期內若需改變經營性質，需與甲方協商達成一致。乙方不得擅自轉讓或轉租門面。若乙方擅自終止合同，甲方將不退還已繳納的租金及履約保證金。乙方若違反國家法律，甲方有權立即終止合同。乙方在營業時如需臨時占用周圍公共面積，需與相鄰業主協商一致。六、合同的變更與解除1.乙方若出現以下情形之一，甲方有權解除合同：未按時支付租金超過15天；未經甲方書面同意擅自改變門面結構或用途且在限定時間內未修復；未經甲方書面同意擅自轉租或轉讓承租門面；進行非法經營或違法犯罪活動。2.甲方若出現以下情形之一，乙方有權解除合同：遲延交付租賃門面超過20天；因甲方與第三方糾紛導致乙方無法正常營業超過20天；甲方未經乙方書面同意擅自將門面抵押或轉讓給第三方。3.在租賃期限內，若發生以下情形之一，雙方均可變更或解除合同：雙方協商一致并書面確認；因不可抗力導致門面及其附屬設施嚴重受損而無法繼續履行合同；承租門面被國家政府征收、征用或被拆遷；因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力因素導致合同無法繼續履行。七、違約責任及賠償雙方均應嚴格遵守本合同約定。非違約方有權要求違約方支付當年租金百分之二十的違約金。若違約金不足以彌補經濟損失的，違約方應依法賠償對方的經濟損失。八、其他條款1.租賃最后一年期，乙方應妥善保留水費、電費、房租等費用的收據作為費用結清的依據。2.合同執行過程中若發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向所在地人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜由雙方協商解決并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同含補充條款及附件共八條肆頁，一式兩份甲乙雙方各執