上海物業公司裝修合同樣本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義1.2本合同的目的1.3本合同的適用范圍第二章合同主體2.1甲方（業主）的基本信息2.2乙方（物業公司）的基本信息第三章裝修工程內容3.1裝修項目的描述3.2裝修工程的范圍3.3裝修工程的規模第四章裝修工程時間安排4.1裝修工程的開始時間4.2裝修工程的結束時間4.3裝修工程的工期延誤及延長第五章裝修工程質量標準5.1裝修工程的質量要求5.2裝修工程的驗收標準5.3裝修工程的保修期限第六章裝修工程費用6.1裝修工程的預算6.2裝修工程的決算6.3裝修工程的付款方式及時間第七章裝修工程變更7.1裝修工程的變更條件7.2裝修工程的變更程序7.3裝修工程變更的費用及時間調整第八章違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時效第十章合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的違約責任第十二章合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.2合同轉讓的程序第十三章法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式和地點第十四章其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的修改和補充14.3合同的解除和終止后的權利義務合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義：本合同是指甲方（業主）與乙方（物業公司）就裝修工程項目的具體內容、權利義務、費用、時間等事項達成的一致協議。1.2本合同的目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在裝修工程項目中的權利和義務，確保工程質量，按時完成工程，維護雙方的合法權益。1.3本合同的適用范圍：本合同適用于甲方委托乙方進行的裝修工程項目。第二章合同主體2.1甲方（業主）的基本信息：甲方的全稱：____________________甲方的地址：____________________甲方的聯系人：____________________甲方的聯系方式：____________________2.2乙方（物業公司）的基本信息：乙方的全稱：____________________乙方的地址：____________________乙方的聯系人：____________________乙方的聯系方式：____________________第三章裝修工程內容3.1裝修項目的描述：裝修項目的名稱：____________________裝修項目的地點：____________________裝修項目的面積：____________________裝修項目的性質：____________________3.2裝修工程的范圍：第一項：____________________第二項：____________________第三項：____________________以此類推。3.3裝修工程的規模：裝修工程的規模為：____________________第四章裝修工程時間安排4.1裝修工程的開始時間：雙方確定裝修工程的具體開始日期為：____________________4.2裝修工程的結束時間：雙方確定裝修工程的具體結束日期為：____________________4.3裝修工程的工期延誤及延長：如遇不可抗力等因素導致工期延誤，雙方可協商延長工期，具體延長時間由雙方另行商定。第五章裝修工程質量標準5.1裝修工程的質量要求：裝修工程應符合國家相關法律法規、行業標準和甲方要求，確保工程質量。5.2裝修工程的驗收標準：裝修工程應按照雙方約定的驗收標準進行驗收，確保工程質量符合要求。5.3裝修工程的保修期限：裝修工程的保修期限為：____________________第六章裝修工程費用6.1裝修工程的預算：裝修工程的預算金額為：____________________6.2裝修工程的決算：裝修工程的決算金額為：____________________6.3裝修工程的付款方式及時間：雙方約定裝修工程的付款方式為：____________________，具體付款時間為：____________________第七章裝修工程變更7.1裝修工程的變更條件：如甲方需對裝修工程進行變更，應向乙方提出書面變更請求，并說明變更的具體內容和要求。7.2裝修工程的變更程序：乙方收到甲方書面變更請求后，應盡快與甲方溝通確認變更事項，并根據變更內容調整工程計劃和費用。7.3裝修工程變更的費用及時間調整：變更費用和時間調整的具體事項由雙方協商確定。第八章違約責任8.1甲方違約責任：如甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，具體金額由雙方約定。8.2乙方違約責任：如乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，具體金額由雙方約定。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效：雙方應在爭議發生之日起個月內解決爭議，超過期限的，雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十章合同的解除和終止10.1合同解除的條件：如雙方協商一致，可以解除本合同。10.2合同終止的條件：本合同在裝修工程完成后自動終止。第十一章保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指本合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業價值的信息。11.2保密信息的保護期限：保密信息的保護期限為合同終止后兩年。11.3保密信息的違約責任：如一方泄露保密信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金，具體金額由雙方約定。第十二章合同的轉讓12.1合同轉讓的條件：如一方需將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方，應取得對方的書面同意。12.2合同轉讓的程序：經對方同意后，轉讓方應與第三方簽訂書面轉讓協議，并將轉讓協議副本送交對方留存。第十三章法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式和地點：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章其他條款14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改和補充：本合同的修改和補充應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同的解除和終止后的權利義務：本合同解除或終止后，雙方仍應履行合同中規定的解除或終止后的權利義務。甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應商：甲方有權指定裝修工程所需材料的供應商。乙方應按照甲方的要求采購材料，并保證材料的質量符合國家相關標準和甲方要求。如有材料質量問題，乙方應承擔相應的責任。2.甲方監督權：甲方有權對裝修工程的進度、質量、安全等方面進行監督。乙方應積極配合甲方的監督工作，及時整改甲方提出的問題。3.甲方變更權：甲方在裝修工程過程中有權提出變更要求。變更事項應書面形式通知乙方，并經乙方確認。變更導致的額外費用和工期延誤由甲方承擔。4.甲方驗收權：甲方有權對裝修工程進行驗收。乙方應按照約定時間完成工程，并保證工程質量符合驗收標準。如有不符合驗收標準的情況，乙方應在甲方要求的時間內進行整改。5.甲方支付條款：甲方應按照約定的付款時間和金額支付裝修工程款項。如有逾期支付的情況，甲方應支付逾期付款的違約金，具體金額由雙方約定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方施工規范：乙方應按照國家和行業相關標準進行施工，確保裝修工程的質量、安全和服務。如有違反規范的行為，乙方應承擔相應的責任。2.乙方工期保證：乙方應確保裝修工程在約定的工期內完成。如有工期延誤的情況，乙方應支付甲方相應的違約金，具體金額由雙方約定。3.乙方材料采購：乙方負責裝修工程所需材料的采購。乙方應確保材料的質量符合國家相關標準和甲方要求。如有材料質量問題，乙方應承擔相應的責任。4.乙方保密義務：乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方保密信息予以保密，不得泄露給第三方。如有泄露，乙方應承擔違約責任。5.乙方售后服務：裝修工程驗收合格后，乙方應提供一定期限的售后服務。如在售后服務期內出現質量問題，乙方應負責維修或更換，并承擔相關費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責：第三方中介負責協調甲乙雙方在合同履行過程中的關系，協助解決爭議。中介應保持中立，公正地處理甲乙雙方的訴求。2.第三方中介費用：中介的費用由雙方協商確定。費用應在合同中明確，并在支付方式、時間等方面達成一致。3.第三方中介的賠償責任：如中介在履行過程中存在過錯，導致甲乙雙方損失的，中介應承擔相應的賠償責任。4.第三方中介的保密義務：中介應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方保密信息予以保密，不得泄露給第三方。如有泄露，中介應承擔違約責任。5.第三方中介的退出機制：如中介在履行過程中出現嚴重違約行為，甲乙雙方均有權書面通知中介退出。中介應在接到退出通知后停止履行中介職責，并處理善后事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修工程設計方案2.裝修工程預算明細3.裝修工程材料清單4.裝修工程施工圖紙5.裝修工程驗收標準6.裝修工程保修條款7.甲乙雙方營業執照復印件8.甲乙雙方聯系人及聯系方式9.第三方中介資質證明10.第三方中介服務協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付工程款項未按約定提供施工場地或材料未按約定進行工程驗收違反保密義務，泄露乙方商業秘密2.乙方違約行為：未按約定時間完成工程未按約定質量標準施工使用劣質或不符合標準的材料違反保密義務，泄露甲方商業秘密3.第三方中介違約行為：未能公正協調甲乙雙方關系未能按約定時間完成協調工作泄露甲乙雙方商業秘密未履行中介職責，導致損失三、法律名詞及解釋：1.裝修工程：指對建筑物進行內部和外部裝飾、裝修的活動。2.違約金：指一方不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應向對方支付的金錢賠償。3.保修期限：指裝修工程在驗收合格后，乙方對工程質量承擔保修責任的期限。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關系的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決方案：協商確定合理的工程進度，乙方按約定時間完成工程。違約責任：乙方支付逾期完成的違約金。2.材料質量問題：解決方案：乙方更換劣質材料，重新施工。違約責任：乙方承擔材料更換費用及賠償甲方損失。3.工程質量糾紛：解決方案：雙方共同委托第三方專業機構進行工程質量評估。