2024年定制版二手房購買銷售協議版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶費用第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量5.2維修責任5.3維修費用第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷出10.2附屬設施10.3物業服務第十一條：合同的附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋平面圖11.3其他重要文件第十二條：出賣人聲明12.1房屋權屬情況12.2房屋瑕疵情況12.3聲明事項第十三條：買受人聲明13.1購買意愿13.2聲明事項13.3其他聲明第十四條：合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指二手房是指甲方所擁有的，位于_______的房屋，房屋所有權證號：_______，該房屋的建筑面積為_______平方米，結構為_______。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米。2.3房屋結構房屋結構為_______。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為_______。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格乙方向甲方購買上述房屋的價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式（1）現金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他方式：_______。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋內外裝修完成，設施齊全；（3）房屋符合國家和地方的相關規定，具備入住條件。4.3過戶手續甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續費等，具體費用按照國家和地方政策規定執行。第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量甲方保證所述房屋質量符合國家和地方的相關規定，不存在重大質量問題。5.2維修責任甲方應對房屋交付后出現的質量問題承擔維修責任。5.3維修費用維修費用由甲方承擔。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方可協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2解除條件（1）甲方未能按照約定交付房屋；（2）乙方未能按照約定支付購房款；（3）雙方約定的其他解除條件。6.3變更和解除的程序雙方應書面確認變更或解除事項，并簽訂相應的協議。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方無法通過協商解決爭議，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）乙方支付完購房款；（2）甲方交付房屋；（3）房屋過戶至乙方名下。9.3解除條件（1）甲方未能按照約定交付房屋；（2）乙方未能按照約定支付購房款；（3）雙方約定的其他解除條件。第十條：其他約定10.1戶口遷出甲方應在房屋過戶完成后_______日內，將房屋內的戶口遷出。10.2附屬設施房屋交付時，附屬設施包括：_______。10.3物業服務乙方應按照物業公司的規定，繳納物業管理費。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權證復印件甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，向乙方提供房屋所有權證復印件。11.2房屋平面圖甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，向乙方提供房屋平面圖。11.3其他重要文件甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，向乙方提供其他重要文件的復印件。第十二條：出賣人聲明12.1房屋權屬情況甲方聲明，所述房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。12.2房屋瑕疵情況甲方聲明，所述房屋不存在重大質量問題，附屬設施齊全。12.3聲明事項甲方聲明，已向乙方如實告知房屋的實際情況，包括房屋的結構、面積、設施等。第十三條：買受人聲明13.1購買意愿乙方聲明，自愿購買甲方所出售的房屋。13.2聲明事項乙方聲明，已充分了解并同意本合同的條款。13.3其他聲明乙方聲明，如有違約行為，愿意承擔相應的違約責任。第十四條：合同的簽署14.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.3簽字蓋章甲方（出賣人）簽字：____________乙方（買受人）簽字：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：清晰、完整，須包括房屋所有權證的所有頁碼。附件說明：作為房屋權屬證明的重要文件，附件一應確保真實有效。附件二：房屋平面圖詳細要求：詳細展示房屋內部布局、尺寸及附屬設施位置。附件三：其他重要文件詳細要求：包括但不限于房屋產權證明、土地使用權證明、公共維修基金繳納證明等。附件說明：附件三中的文件有助于明確房屋的權屬狀況及相關費用情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定交付房屋；2.乙方未能按照約定支付購房款；3.甲方未能履行合同約定的維修責任；4.乙方未能履行合同約定的遷出戶口義務；5.雙方約定的其他違約行為。違約責任認定：1.甲方未能按照約定交付房屋的，應支付違約金_______元給乙方，并承擔因此導致的一切損失。示例：若甲方延遲交付房屋超過合同約定的期限，則按照延遲交付的天數計算違約金。2.乙方未能按照約定支付購房款的，應支付違約金_______元給甲方，并承擔因此導致的一切損失。示例：若乙方延遲支付購房款超過合同約定的期限，則按照延遲支付的天數計算違約金。3.甲方未能履行合同約定的維修責任的，應承擔維修費用及因此導致的一切損失。示例：若甲方未能在約定時間內維修房屋，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。4.乙方未能履行合同約定的遷出戶口義務的，應支付違約金_______元給甲方，并承擔因此導致的一切損失。示例：若乙方未能在約定時間內遷出戶口，則按照延遲遷出的天數計算違約金。5.雙方約定的其他違約行為，按照合同約定的違約責任認定標準執行。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，具有房屋所有權的人。2.乙方：指房屋的買受人，購買房屋的人。3.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件