2024成都租賃住宅協議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍5.2維護責任第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條轉租8.1轉租條件8.2轉租手續第九條提前解除合同9.1解除條件9.2解除手續第十條違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭議解決11.1協商解決11.2調解解決11.3法律途徑第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他條款13.1租賃物清單13.2附加設施使用規定13.3寵物管理規則第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述租賃物為位于成都市區街道號的住宅，房屋結構為室廳衛，總面積為平方米。房屋設施包括臥室、客廳、餐廳、廚房、衛生間等，家具、家電等設施設備齊全。1.2租賃物位置租賃物位于成都市區街道號，地處城市中心，交通便利，周邊配套設施齊全，包括商場、學校、醫院等。1.3租賃目的承租人租賃該住宅用于居住，不得用于商業用途、非法活動等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元人民幣，共計五年，總租金為元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的第一個交易日之前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬號：X戶名：X第四條押金4.1押金金額承租人需支付押金元人民幣，用于保障租賃期間租賃物的完好無損。4.2押金退還租賃期滿后，承租人按照本合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認租賃物無損壞、無欠款的情況下，應在租賃期滿后的X個工作日內退還承租人押金。第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍承租人應按照住宅的性質和功能合理使用租賃物，不得擅自改變住宅結構和用途。5.2維護責任承租人應負責租賃期間的日常維護和保養，確保住宅及設施設備的安全、正常使用。如需維修，承租人應及時通知出租人，并由出租人負責安排維修。第六條維修責任6.1出租人維修責任出租人負責租賃物的結構安全和設施設備的維修，確保租賃物符合租賃目的。6.2承租人維修責任承租人負責日常使用中的小修小補，如家電故障、家具損壞等。第八條轉租8.1轉租條件承租人在租賃期間內如需轉租，應提前X個月書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉租手續承租人轉租時，應與次承租人簽訂書面租賃合同，并將次承租人的身份信息、聯系方式等告知出租人。第九條提前解除合同9.1解除條件租賃期內，如承租人有特殊情況需提前解除合同，應提前X個月書面通知出租人，并按照合同約定承擔相應的違約責任。9.2解除手續雙方協商一致解除合同后，承租人應按照合同約定將租賃物交還給出租人，辦理相關手續。第十條違約責任10.1出租人違約出租人未按照合同約定提供租賃物，或嚴重違反合同約定的，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。10.2承租人違約承租人未按照合同約定支付租金、押金，或擅自改變租賃物結構和用途，或逾期未交還租賃物的，出租人有權解除合同，并要求承租人承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解解決協商不成的，可以向相關機構申請調解。11.3法律途徑調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1租賃物清單附件一：租賃物清單13.2附加設施使用規定附件二：附加設施使用規定13.3寵物管理規則附件三：寵物管理規則第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改合同的修改應由雙方協商一致，并以書面形式進行。14.3合同解除合同解除應按照合同約定的解除條件和手續進行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的所有設施和物品，包括家具、家電等，以及其品牌、型號、數量等信息。附件二：附加設施使用規定詳細規定附加設施的使用方法、注意事項、損壞賠償等事項。附件三：寵物管理規則詳細列出允許飼養的寵物種類、數量、管理要求等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約未按照合同約定提供租賃物或嚴重違反合同約定的，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。示例：出租人未能在合同約定的時間內交付租賃物，導致承租人無法按時入住。2.承租人違約未按照合同約定支付租金、押金，或擅自改變租賃物結構和用途，或逾期未交還租賃物的，出租人有權解除合同，并要求承租人承擔違約責任。示例：承租人未能在合同約定的時間內支付租金，導致出租人權益受損。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的住宅及設施設備。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.押金：指承租人為保障租賃