民居改造建設(shè)協(xié)議范本（2024版）版A版本合同目錄一覽1.民居改造建設(shè)協(xié)議概述1.1協(xié)議各方1.2改造建設(shè)內(nèi)容1.3改造建設(shè)目標(biāo)2.改造建設(shè)范圍與地點(diǎn)2.1改造建設(shè)范圍2.2改造建設(shè)地點(diǎn)3.改造建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.2建設(shè)要求4.改造建設(shè)時(shí)間安排4.1改造建設(shè)起始時(shí)間4.2改造建設(shè)竣工時(shí)間5.改造建設(shè)費(fèi)用及支付方式5.1改造建設(shè)費(fèi)用預(yù)算5.2支付方式及支付時(shí)間6.改造建設(shè)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量監(jiān)督與檢查6.2質(zhì)量問題處理7.改造建設(shè)合同的履行與變更7.1合同履行7.2合同變更8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同的解除與終止9.1合同解除9.2合同終止10.合同的效力與附則10.1合同效力10.2附則內(nèi)容11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)11.2特殊事項(xiàng)的約定12.合同的簽字蓋章12.1合同簽字12.2合同蓋章13.附件13.1改造建設(shè)設(shè)計(jì)方案13.2改造建設(shè)預(yù)算明細(xì)13.3其他相關(guān)文件14.附則14.1解釋權(quán)歸屬14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條民居改造建設(shè)協(xié)議概述1.1協(xié)議各方1.2改造建設(shè)內(nèi)容（1）建筑外觀的改造；（2）室內(nèi)裝修；（3）設(shè)施設(shè)備的更新；（4）景觀環(huán)境的優(yōu)化；（5）其他與改造建設(shè)相關(guān)的事宜。1.3改造建設(shè)目標(biāo)本協(xié)議所述的改造建設(shè)目標(biāo)為根據(jù)甲方的需求，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，將民居改造成符合甲方期望的居住環(huán)境，并確保改造建設(shè)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。第二條改造建設(shè)范圍與地點(diǎn)2.1改造建設(shè)范圍本協(xié)議所述的改造建設(shè)范圍包括民居的建筑主體、室內(nèi)空間、設(shè)施設(shè)備以及景觀環(huán)境等。2.2改造建設(shè)地點(diǎn)本協(xié)議所述的改造建設(shè)地點(diǎn)為甲方擁有的位于_______的民居，具體地址為________________。第三條改造建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（1）建筑結(jié)構(gòu)的安全性；（2）設(shè)施設(shè)備的實(shí)用性；（3）室內(nèi)外環(huán)境的舒適性；（4）設(shè)計(jì)風(fēng)格的獨(dú)特性；（5）其他與改造建設(shè)相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。3.2建設(shè)要求（1）充分保護(hù)民居的歷史文化遺產(chǎn)；（2）確保改造建設(shè)過程中的人員安全；（3）合理利用資源，節(jié)約能源；（4）遵循環(huán)保原則，減少對(duì)環(huán)境的影響；（5）其他與改造建設(shè)相關(guān)的要求。第四條改造建設(shè)時(shí)間安排4.1改造建設(shè)起始時(shí)間本協(xié)議所述的改造建設(shè)起始時(shí)間為____年____月____日。4.2改造建設(shè)竣工時(shí)間本協(xié)議所述的改造建設(shè)竣工時(shí)間為____年____月____日。第五條改造建設(shè)費(fèi)用及支付方式5.1改造建設(shè)費(fèi)用預(yù)算本協(xié)議所述的改造建設(shè)費(fèi)用預(yù)算為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2支付方式及支付時(shí)間（1）支付方式：____；（2）支付時(shí)間：____。第六條改造建設(shè)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量監(jiān)督與檢查乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行改造建設(shè)，甲方有權(quán)對(duì)改造建設(shè)過程和成果進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.2質(zhì)量問題處理如改造建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如改造建設(shè)竣工后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的____天內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條改造建設(shè)合同的履行與變更7.1合同履行各方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，確保改造建設(shè)任務(wù)的順利完成。7.2合同變更如各方同意變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。未經(jīng)各方同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任各方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2爭議解決方式如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的解除與終止9.1合同解除在改造建設(shè)過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本協(xié)議，各方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止本協(xié)議在改造建設(shè)竣工并驗(yàn)收合格后終止。第十條合同的效力與附則10.1合同效力本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效，對(duì)各方具有法律約束力。10.2附則內(nèi)容本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)各方在本協(xié)議之外的其他權(quán)利義務(wù)，如需約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2特殊事項(xiàng)的約定如本協(xié)議中未涉及的特殊事項(xiàng)，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同的簽字蓋章12.1合同簽字本協(xié)議一式____份，各方簽字后生效。12.2合同蓋章各方蓋章后，本協(xié)議即具有法律效力。第十三條附件13.1改造建設(shè)設(shè)計(jì)方案本協(xié)議附件一為改造建設(shè)設(shè)計(jì)方案，包括但不限于建筑外觀、室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備、景觀環(huán)境等方面的設(shè)計(jì)內(nèi)容。13.2改造建設(shè)預(yù)算明細(xì)本協(xié)議附件二為改造建設(shè)預(yù)算明細(xì)，包括各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付方式。13.3其他相關(guān)文件如各方認(rèn)為需要附加的其他相關(guān)文件，可作為本協(xié)議的附件。第十四條附則14.1解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸各方共同所有。14.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：改造建設(shè)設(shè)計(jì)方案附件二：改造建設(shè)預(yù)算明細(xì)附件三：改造建設(shè)施工圖紙附件四：改造建設(shè)材料清單附件五：改造建設(shè)施工進(jìn)度計(jì)劃附件六：改造建設(shè)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)附件七：改造建設(shè)安全防護(hù)措施附件八：改造建設(shè)環(huán)保措施方案附件九：改造建設(shè)合同履行過程中的其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成改造建設(shè)任務(wù)。2.乙方使用的設(shè)計(jì)方案、材料、施工工藝等不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.乙方未按照約定的時(shí)間支付改造建設(shè)費(fèi)用。4.甲方未按照約定的時(shí)間支付改造建設(shè)費(fèi)用。5.各方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)履行質(zhì)量保證義務(wù)。6.各方未按照約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。2.如合同中未約定違約責(zé)任，按照法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。3.如各方另有約定，按照約定的內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：假設(shè)乙方未按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成改造建設(shè)任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如果乙方仍未能按照約定完成任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的業(yè)主，擁有改造建設(shè)民居的所有權(quán)。2.乙方：指本合同中的施工方，負(fù)責(zé)民居的改造建設(shè)。3.丙方：指本合同中的監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對(duì)改造建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.違約：指各方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約金：指按照約定或者法律規(guī)定，違約方應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定金額。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.合同解除：指合同一方或者雙方根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，提前終止合同的效力。8.