房產抵押貸款協議標準格式版A版本合同目錄一覽第一條術語定義1.1房產抵押貸款1.2借款人1.3貸款人1.4抵押物1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利率1.8還款方式1.9抵押權1.10違約第二條合同主體2.1借款人的基本信息2.2貸款人的基本信息第三條抵押房產3.1房產基本信息3.2房產權屬證明3.3房產價值評估第四條貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五條貸款期限與還款計劃5.1貸款期限5.2還款計劃第六條利率與費用6.1利率6.2相關費用第七條抵押權的設立與轉讓7.1抵押權的設立7.2抵押權的轉讓第八條借款人的權利與義務8.1借款人的權利8.2借款人的義務第九條貸款人的權利與義務9.1貸款人的權利9.2貸款人的義務第十條違約責任10.1借款人的違約責任10.2貸款人的違約責任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條合同的變更與解除12.1合同的變更12.2合同的解除第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止后的處理第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條術語定義1.1房產抵押貸款本合同所述的房產抵押貸款，是指借款人因資金需求，將其名下的房產作為抵押物，向貸款人申請貸款，并按照約定的期限和利率還款的一種融資方式。1.2借款人本合同中的借款人，是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，向貸款人申請房產抵押貸款，并愿意將抵押物辦理抵押登記手續的人。1.3貸款人本合同中的貸款人，是指根據法律法規和本合同的約定，向借款人提供房產抵押貸款，并享有抵押權的人。1.4抵押物本合同中的抵押物，是指借款人為獲得貸款，將其名下的房產自愿抵押給貸款人，作為償還貸款本息及違約金擔保的財產。1.5貸款金額本合同所述的貸款金額，是指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。1.6貸款期限本合同所述的貸款期限，是指借款人按照約定的還款方式償還貸款本息的期限。1.7利率本合同所述的利率，是指借款人按照約定的期限和方式償還貸款本息時，貸款人收取的年利率。1.8還款方式本合同所述的還款方式，是指借款人按照約定的期限和金額，向貸款人償還貸款本息的方式。1.9抵押權本合同所述的抵押權，是指貸款人依據本合同約定，在借款人未按期償還貸款本息時，依法優先受償的權利。1.10違約本合同所述的違約，是指借款人未按照約定的還款期限、還款金額、還款方式等履行還款義務的行為。第二條合同主體2.1借款人的基本信息（此處列明借款人的姓名、身份證號碼、聯系方式、住址等信息）2.2貸款人的基本信息（此處列明貸款人的名稱、住所、聯系方式等信息）第三條抵押房產3.1房產基本信息（此處列明抵押房產的地址、面積、結構、用途、所有權歸屬等信息）3.2房產權屬證明（此處列明能夠證明抵押房產所有權歸屬的相關文件，如房產證、土地使用權證等）3.3房產價值評估（此處列明抵押房產的價值評估報告，評估機構名稱、評估日期、評估值等信息）第四條貸款金額與用途4.1貸款金額（此處列明本合同約定的貸款金額）4.2貸款用途（此處列明借款人獲得貸款后的用途，如裝修、購買設備、經營周轉等）第五條貸款期限與還款計劃5.1貸款期限（此處列明本合同約定的貸款期限，如一年、兩年等）5.2還款計劃（此處列明借款人按照約定的期限和方式償還貸款本息的詳細計劃，包括每期還款金額、還款日期等信息）第六條利率與費用6.1利率（此處列明本合同約定的年利率）6.2相關費用（此處列明借款人在申請貸款、辦理抵押登記等過程中需要支付的相關費用，包括評估費、登記費、保險費等）第七條抵押權的設立與轉讓7.1抵押權的設立（此處列明抵押權設立的方式、時間、辦理機構等信息）7.2抵押權的轉讓（此處列明抵押權不得轉讓的條件和情形）第八條借款人的權利與義務8.1借款人的權利1.按照約定的用途使用貸款。2.按照約定的期限和方式償還貸款本息。3.在不違反合同約定的前提下，對抵押物進行處置。4.在合同約定的范圍內，享有合同項下的其他權利。8.2借款人的義務1.提供真實、完整的個人信息和房產信息。2.按照約定的期限和方式償還貸款本息。3.辦理抵押登記手續，將抵押物設立為貸款的擔保。4.保證抵押物不受抵押權以外的權利侵犯。5.在合同約定的范圍內，履行合同項下的其他義務。第九條貸款人的權利與義務9.1貸款人的權利1.按照約定的期限和方式提供貸款。2.要求借款人按照約定的期限和方式償還貸款本息。3.在借款人違約的情況下，依法行使抵押權。4.在合同約定的范圍內，享有合同項下的其他權利。9.2貸款人的義務1.按照約定的期限和方式提供貸款。2.提供與借款人簽訂的貸款合同和相關文件。3.在合同約定的范圍內，履行合同項下的其他義務。第十條違約責任10.1借款人的違約責任1.未按照約定的期限和方式償還貸款本息的，應當按照逾期天數支付違約金。2.未按照約定的用途使用貸款的，貸款人可以要求借款人立即改正，并支付違約金。3.借款人違反合同約定的其他義務的，應當承擔相應的違約責任。10.2貸款人的違約責任1.未按照約定的期限和方式提供貸款的，應當按照逾期天數支付違約金。2.貸款人未履行合同約定的其他義務的，應當承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應當通過友好協商解決。11.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同的變更1.合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。2.變更協議應當明確變更的內容、范圍、期限等。12.2合同的解除1.合同解除的條件和情形，按照合同約定或者法律的規定執行。2.合同解除后，借款人應當立即停止使用貸款，并按照約定的期限和方式償還貸款本息。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件1.借款人按照約定的期限和方式償還貸款本息。2.抵押權消滅。13.2合同終止后的處理1.貸款人應當辦理抵押權的注銷手續。2.借款人應當辦理房產權利的變更手續。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定（此處列明本合同以外的其他約定，如保密條款、知識產權保護等）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：房產價值評估報告附件4：借款人身份證復印件附件5：貸款人營業執照副本復印件附件6：貸款合同附件7：還款計劃表附件8：抵押登記證明附件9：保險單復印件附件10：其他可能涉及的文件附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰展示房產證的正反面，包括房產所有權人的姓名、房產地址、房產面積等信息。2.土地使用權證復印件：應清晰展示土地使用權證的正反面，包括土地使用權人的姓名、土地使用權地址、土地使用權面積等信息。3.房產價值評估報告：應由具有資質的評估機構出具，包括房產的基本信息、評估方法、評估值等內容。4.借款人身份證復印件：應清晰展示借款人的身份證正反面，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。5.貸款人營業執照副本復印件：應清晰展示貸款人的營業執照副本正反面，包括企業名稱、住所、經營范圍等信息。6.貸款合同：應詳細列明貸款的金額、期限、利率、還款方式等條款。7.還款計劃表：應清晰展示借款人按照約定的期限和方式償還貸款本息的詳細計劃。8.抵押登記證明：應展示抵押權設立的相關信息，包括抵押權人、抵押物、抵押登記日期等。9.保險單復印件：應清晰展示保險單的正反面，包括保險合同號、保險期間、保險金額等信息。10.其他可能涉及的文件：根據實際情況，可能包括借款申請表格、信用評估報告、擔保協議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按照約定的期限和方式償還貸款本息。2.借款人未按照約定的用途使用貸款。3.借款人未辦理抵押登記手續。4.借款人提供的個人信息和房產信息不真實、不完整。5.貸款人未按照約定的期限和方式提供貸款。6.貸款人未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.借款人未按照約定的期限和方式償還貸款本息的，應當按照逾期天數支付違約金，違約金的比例按照合同約定的利率的百分之一至百分之五計算。2.借款人未按照約定的用途使用貸款的，貸款人可以要求借款人立即改正，并支付違約金，違約金的比例按照合同約定的利率的百分之一至百分之五計算。3.借款人未辦理抵押登記手續的，貸款人可以要求借款人立即辦理，并支付因此產生的費用。4.借款人提供的個人信息和房產信息不真實、不完整的，貸款人可以拒絕提供貸款，并有權要求借款人支付因此產生的費用。5.貸款人未按照約定的期限和方式提供貸款的，應當按照逾期天數支付違約金，違約金的比例按照合同約定的利率的百分之一至百分之五計算。6.貸款人未履行合同約定的其他義務的，應當承擔相應的違約責任。示例說明：1.若借款人逾期還款，貸款人可以依據合同約定，按照逾期天數計算違約金，例如，逾期10天，違約金為貸款金額的1%。2.若借款人未按照約定的用途使用貸款，貸款人可以要求借款人立即改正，并按照合同約定的利率計算違約金，例如，違約金為貸款金額的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產抵押貸款：指借款人以其名下的房產作為抵押物，向貸款人申請貸款，并按照約定的期限和利率還款的一種融資方式。2.抵押物：指借款人為獲得貸款，將其名下的房產自愿抵押給貸款人，