2024二手房交易促成服務協議樣本版A版本合同目錄一覽1.服務內容1.1二手房交易信息提供1.2房源推廣與客源匹配1.3交易流程咨詢與協助1.4交易風險提示與防范1.5交易談判與促成2.服務對象2.1賣方2.2買方3.服務期限3.1起始日期3.2終止日期4.服務費用4.1服務費金額4.2支付方式4.3費用退還條件與方式5.雙方權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務5.3服務提供方權利與義務6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3保密泄露后果7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3服務提供方違約責任8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1信息更新與變更11.2通知與送達11.3附件12.簽署日期12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3服務提供方簽字13.附件13.1房源信息表13.2客源信息表13.3交易流程時間表13.4服務費用明細表14.合同正本份數14.1賣方保留份數14.2買方保留份數14.3服務提供方保留份數第一部分：合同如下：第一條服務內容1.1二手房交易信息提供為本合同所述的賣方提供真實、準確的二手房交易信息，包括但不限于房源的面積、戶型、價格、產權情況、配套設施、周邊環境等。1.2房源推廣與客源匹配通過線上線下多渠道推廣房源，包括但不限于房地產中介網站、社交媒體、戶外廣告等，根據賣方提供的房源信息，匹配合適的客源，并安排看房。1.3交易流程咨詢與協助為本合同所述的賣方和買方提供二手房交易流程的咨詢服務，協助雙方完成交易過程中的各項手續，包括但不限于簽署合同、辦理貸款、辦理過戶等。1.4交易風險提示與防范向本合同所述的賣方和買方提示交易過程中可能出現的風險，并提供相應的防范措施，包括但不限于產權糾紛、交易資金安全、戶籍遷移等。1.5交易談判與促成協助本合同所述的賣方和買方進行交易談判，促進交易的達成，包括但不限于價格談判、付款方式談判、交房時間談判等。第二條服務對象2.1賣方為本合同所述的賣方提供二手房交易促成服務，包括但不限于房源信息提供、推廣、交易流程協助等。2.2買方為本合同所述的買方提供二手房交易促成服務，包括但不限于客源信息提供、推廣、交易流程協助等。第三條服務期限3.1起始日期本合同自雙方簽署之日起生效，服務期限自起始日期起計算。3.2終止日期本合同服務期限為三個月，自起始日期起計算。如雙方在服務期限內達成交易，服務期限提前終止。第四條服務費用4.1服務費金額本合同的服務費為成交價的1%，最低不少于人民幣10,000元。4.2支付方式服務費用在交易完成后支付，由買方支付給服務提供方。4.3費用退還條件與方式在服務期限內，如賣方或買方單方面解除合同，服務提供方有權扣除已發生費用的50%作為違約金，剩余費用退還給違約方。第五條雙方權利與義務5.1賣方權利與義務賣方有權要求服務提供方提供真實的客源信息，協助辦理交易手續，并按照約定支付服務費用。賣方應如實提供房源信息，配合看房，并按照約定履行交易義務。5.2買方權利與義務買方有權要求服務提供方提供真實的房源信息，協助辦理交易手續，并按照約定支付服務費用。買方應如實提供購房需求，配合看房，并按照約定履行交易義務。5.3服務提供方權利與義務服務提供方有權要求賣方和買方提供真實的信息，并按照約定支付服務費用。服務提供方應如實提供客源信息，推廣房源，協助辦理交易手續，并提示交易風險。第六條保密條款6.1保密信息范圍本合同涉及的賣方和買方的個人信息、房源信息、客源信息、交易談判內容等均屬于保密信息。6.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計算，為期兩年。6.3保密泄露后果如服務提供方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，向賣方和買方支付賠償金，賠償金金額為泄露信息所造成損失的兩倍。第八條違約責任8.1賣方違約責任賣方如違反本合同的約定，不履行交易義務，應向服務提供方支付違約金，違約金金額為服務費的20%。8.2買方違約責任買方如違反本合同的約定，不履行交易義務，應向服務提供方支付違約金，違約金金額為服務費的20%。8.3服務提供方違約責任服務提供方如違反本合同的約定，未提供服務或未按約定提供服務，應向賣方或買方支付違約金，違約金金額為服務費的20%。第九條爭議解決9.1協商解決本合同雙方應在發生爭議時，通過友好協商解決。9.2調解解決如協商不成，雙方同意由房地產交易中心進行調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律訴訟如上述爭議解決方式均無法解決爭議，雙方同意通過法律訴訟解決爭議。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，服務期限自起始日期起計算。10.2合同變更條件本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止條件本合同服務期限屆滿或者雙方協商一致終止合同的，本合同終止。第十一條其他條款11.1信息更新與變更賣方應及時更新房源信息，服務提供方應及時更新客源信息。11.2通知與送達任何一方應以書面形式通知對方，通知應以掛號信或特快專遞方式送達對方指定的地址。11.3附件本合同的附件包括房源信息表、客源信息表、交易流程時間表、服務費用明細表等。第十二條簽署日期本合同一式三份，賣方、買方、服務提供方各執一份。第十三條附件本合同的附件包括房源信息表、客源信息表、交易流程時間表、服務費用明細表等。第十四條合同正本份數本合同正本一式三份，賣方、買方、服務提供方各執一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細記錄房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、裝修情況、配套設施、周邊環境、掛牌價格、成交價格等。附件二：客源信息表詳細記錄客源的基本信息，包括但不限于購房者姓名、聯系方式、購房需求（如面積、戶型、地段、價格等）、購房資格、貸款情況等。附件三：交易流程時間表明確列出從簽約到過戶的所有交易流程及其時間節點，包括但不限于簽署合同、辦理貸款、繳納稅費、辦理過戶等。附件四：服務費用明細表詳細列出服務提供方收取的服務費用明細，包括但不限于服務費、推廣費、其他費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方提供虛假房源信息或故意隱瞞影響交易的重要信息。2.買方提供虛假購房需求或故意隱瞞影響交易的重要信息。3.服務提供方未按照約定提供服務或提供的服務不符合質量標準。4.任何一方未按照約定履行交易義務，導致交易無法順利進行。違約責任認定標準：1.違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為服務費的20%。2.違約方需賠償因違約行為導致的直接經濟損失。3.違約方需承擔因違約行為導致的間接損失，如訴訟費、律師費等。示例說明：若賣方在簽約后發現提供虛假房源信息，導致買方無法購買到符合其需求的房屋，買方有權要求賣方支付違約金，并賠償因此導致的直接經濟損失（如支付的購房款、中介費等）。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發生過一次買賣的住宅房屋。2.交易促成：指服務提供方通過推廣、咨詢、協助等方式，幫助賣方和買方達成房屋交易的行為。3.