第5頁共5頁2024年土地的租賃合同模板甲方（出租方）：_____住所：_____聯系電話：_____乙方：住所：元堡鄉東槽村十一組聯系電話：_____根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《湖北省（實施中華人民共和國農村土地承包法）辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就土地承包經營權租賃事宜，訂立本合同。一、租賃土地基本情況及用途甲方愿意將以家庭承包經營所具有經營管理使用權的土地租賃給乙方，從事農業種植生產經營。其位于____鄉____村_____組的____畝（詳見下表）租賃土地基本情況二、租賃期限土地租賃期限為：____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租賃價格與支付方式1、合同期內第一個五年（第一年到第五年）每畝每年支付人民幣____元，合同期內第二個五年（第六年到第十年）每畝每年支付人民幣____元，合同期內從第三個五年（第十一年到合同結束）每畝每年支付人民幣____元.2、租賃價款支付方式合同簽訂后5個月之內支付第一年租金____元，從合同期第二年開始，以后每年的租金均在春節后一個月內支付完成。四、甲方的權利和義務1、甲方有權獲得土地承包經營權流轉收益，并有權按照本合同約定的期限到期從乙方收回土地承包經營權。2、有權監督乙方合理利用、保護租賃土地，制止乙方損壞租賃±地和其他農業資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。3、流轉土地被國家依法征收、占用時，有權依法獲得相應的土地補償費和安置補助費。4、尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。并向乙方提供良好的投資環境和社會治安環境，并提供必要的便利的水利灌溉條件，使乙方能正常開展生產經營活動。5、法律法規規定的其他權利和義務。五、乙方的權利和義務1、依法享有生產經營自主權、產品處置權和產品收益權。2、維持土地的農業用途，不得用于非農建設。3、依法保護合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。4、流轉期間土地被國家依法征收、占用時，乙方應服從，且有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費；5、租賃到期時，及時向甲方交還租賃的土地或者協商繼續租賃。6.乙方有權無償利用村組內的水源、道路等公共設施。乙方有權得到甲方村組的供電，電費按成本價計付。7、法律法規規定的其他權利和義務。六、合同的解除或終止1、有下列情況之一者，本合同可以解除或終止：（1）經當事人雙方協商一致可以解除本合同；（2）訂立的本合同所依據的國家政策發生重大變化的；（3）—方違約，使合同無法履行的；（4）乙方經營狀況顯著惡化，有證據表明合同將無法履行的；（5）因不可抗力（重大自然災害）使合同無法履行的。（6）合同期內，如因國家及政府農業基礎設施占用或征用該士地的，本合同自動終止，甲乙雙方均不負違約責任。2、乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回土地承包經營權，并追究乙方的違約責任。（1）不按合同規定用途使用土地；（2）荒蕪土地，破壞土地上的附著物，破壞水利等基礎設施（3）逾期交納土地租金，經催告后在合理期限內仍未支付的：七、違約責任1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償2、甲方非法干預乙方生產經營活動，給乙方造成損失的，應予以____元賠償。八、其他約定1、本合同訂立后，乙方對土地進行再流轉，需經得甲方書面同意。2、合同期滿后，若甲方繼續流轉該土地的，乙方在同等條件擁有優先權；若不繼續流轉的，乙方對土地進行投入提高地力的，及在當時為生產經營需要而設立的相關設施及地上附著物，能拆除而不影響流轉土地生產的，由雙方協商采取作價補償或恢復原狀等方法進行處理；如果拆除會降低或破壞流轉土地生產的，不得拆除，通過協商折價給予乙方經濟補償。3、本合同在履行過程中發生爭議。雙方協商解決。協商不成，可以請求村民委員會、鄉（鎮、街道）人民政府（辦事處）調解，不愿調解或調解不成的，雙方當事人可直接向有管轄權的當地人民法院提起訴訟。5、本合同自雙方簽字后生效。未盡事宜，雙方經協商一致后可訂立補充協議，與本合同具有同等法律效力。6、本合同一式二份，雙方各執一份。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____身份證號：_____身份證號：_____2024年土地的租賃合同模板（二）若因乙方未妥善續辦證照，導致甲方遭受索賠或罰款，乙方應負責全額賠償。(2)乙方須嚴格遵守廠房所在區域的物業管理規定及規約。(3)在合同期限內，乙方必須合法經營，嚴格按照政府部門的安全要求執行，不得從事非法經營活動，亦無權擅自將廠區轉讓給第三方。若因特殊原因需變更經營內容，在不拖欠租金的前提下，乙方有權在該土地上開展其他合法經營項目。(4)合同期內，如遇國家政策調整或地方政府統一規劃，乙方需無條件服從政策變動。乙方所建設的附屬設施歸乙方所有，其索賠事宜將依據《中華人民共和國合同法》及其相關條例執行。第九條轉租甲方同意乙方對廠房進行部分或全部轉租，但轉租行為不得改變廠房原有用途。第十條合同解除1.經甲乙雙方友好協商達成一致，本合同可予以解除。2.若因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，則本合同自動解除。3.甲方出現以下情形之一時，乙方有權單方面解除合同：(1)遲延交付土地及廠房達指定天數。(2)交付的廠房嚴重不符合合同約定標準，影響乙方安全或健康。(3)甲方未履行約定的維修義務，導致乙方無法正常使用土地及廠房。4.乙方出現以下情形之一時，甲方有權單方面解除合同并收回土地及廠房：(1)未按約定支付租金達指定天數。(2)欠繳各項費用累計達指定金額。(3)擅自改變土地及廠房用途。(4)擅自拆改、損壞廠房主體結構。(5)利用土地及廠房從事違法活動、損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活。(6)未經許可將土地及廠房轉租給第三人。第十一條違約責任風險提示：在訂立合同時，雙方應充分考慮可能發生的違約情況，并明確相應的違約責任條款，以督促各方切實履行義務。一旦違約情形發生，雙方可依據合同條款追究責任。1.甲方違約責任：(1)甲方發生第十條第三款所列情形之一時，應向乙方支付違約金，并賠償乙方相應損失。(2)租賃期內，甲方如需提前收回土地及廠房，應提前通知乙方，并按月租金標準支付違約金，同時退還剩余租金。(3)因甲方未履行維修義務導致乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。(4)甲方遲延交付土地及廠房的，每延期一天，應按月租金的百分比向乙方支付違約金，實際交付日作為租金起算日。2.乙方違約責任：(1)乙方發生第十條第四款所列情形之一時，應向甲方支付違約金，并恢復廠房原狀或賠償損失。(2)租賃期內，乙方如需提前退租，應提前通知甲方，并按月租金標準支付違約金，甲方不退還已交付租金。(3)乙方遲延支付租金的，每延期一天，應按延付租金總額的百分比向甲方支付違約金。(4)乙方遲延返還土地及廠房的，每延期一天，應按月租金的百分比向甲方支付違約金。第十二條不可抗力1.合同履行期間，如因不可抗力導致一方無法履行合同，該方應立即通知對方，并在不可抗力發生之日起一定期限內提供相應證明文件，則該方可免于承擔違約責任。2.因不可抗力或其他非雙方責任原因，導致本合同約定的租賃場所不再適合租用時，甲方應減免不可抗力影響期間的租金。若租賃場所無法恢復使用，本合同自動解除。第十三條合同爭議解決本合同項下發生的爭議，首先由雙方協商解決；協商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定1.租賃期限內，若廠房遭遇拆遷、征收或征用，甲方應承擔設備拆除、安裝及搬遷等費用，并賠償乙方停產停業損失。在此情況下，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。若乙方對房屋進行了裝飾裝修，甲方還應賠償乙方剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失。2.本合同生效后，雙方對合同內容的任何變更或補充均應采用書面形式，并作為本合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同（及附件）一式多份，甲乙雙方各執若干份。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日2024年土地的租賃合同模板（三）甲方：乙方：經甲、乙雙方多次開會，充分協商，本著做好平山新農村建設，發展支柱產業，在平等互利的前提下達成以下協議：一、甲方將所屬農田畝，出租給乙方建設養殖小區，時限為年。二、租金：如乙方按三年支付一次租金計算，按____元/畝計算租金；如乙方按一年支付一次租金計算，按____元/畝計算租金；三、因公路以下留30米作為修高速公路備用地，修路后用不完又不能種植稻谷的土地，由乙方負責向農戶購買（剩余土地）。四、在乙方有經濟能力的情況下，當年向農戶征用土地，當年付給農戶的租金農戶必須退還，征地補償標準按水奶牛廠征地補償標準計算。如一年后向農戶征用土地，價格按市場當年當地的市場價格計算。五、甲方責任：乙方在施工期間，甲方必須保證所租出的土地權屬無爭議，如發生爭議甲方負責協調并且不能影響乙方正常施工。六、乙方責任：乙方必須按時支付甲方的租金，如不能按期支付租金，甲方有權管理土地上所有的建筑物及土地，乙方無條件服從。七、違約責任甲乙雙方任何一方不能違約，無論任何一方違約，必須承擔由此給對方造成的一切經濟損失。八、此合同一式二十份，甲方村民各執一份，乙方執一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日2024年土地的租賃合同模板（四）甲方(承讓方):乙方(承包方)：為發展村莊經濟，維護當事人合法權益，本著自愿、平等、有償的原則，經雙方協商一致，特訂立此合同。一、租賃土地位置及面積甲方將位于柳五村范圍內的土地承包給乙方，其四至為：東至;西至;北至;南至，共計畝二、租賃期限及用途1、租賃期限年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2、租賃的土地只能用于苗木、花卉種植及農林綜合開發項目。三、甲方的權利和義務1、依法獲得享有土地承包經營權的租賃價款。2、監督乙方合理利用租賃土地及農業資源。3、本合同生效后十日內交付約定租賃的土地。由雙方驗收交接，并辦理《土地驗收交接單》。4、維護乙方的生產經營權，不得非法變更合同。5、尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方合法進行正常的生產經營活動。6、法律、行政法規規定的其他權利和義務。7、協助乙方解決農業用電，用電設施及用電費用由乙方負責，乙方享有本村村民用水澆地的同等權利。四、乙方的權利和義務1、乙方享有生產經營自主權、產品處置權和產品收益權。2、乙方所承包的土地僅限于種植業，依法保護合理利用土地，不準取土，不得損壞農田水利設施，不得改變土地用途，不得給土地造成永久性損害等，若乙方自行改變土地用途，則視為乙方違約，由甲方無償收回土地，損失由乙方自行承擔。3、按時向甲方支付約定的租賃款。4、土地租賃期間，乙方不得將土地對外轉包，如需轉包，必須取得甲方的書面同意，有關事項由甲方進行把關。5、租賃期滿，及時向甲方交還租賃的土地，甲方收回土地對外租賃，若乙方確需繼續租賃，需征得甲方同意后方可辦理，并應當在租賃期滿____日前向甲方提出書面申請。6、法律、行政法規規定的其他權利和義務。7、租賃期間，乙方如需臨時建筑，需征得有關部門同意，辦理相關手續。五、租賃價款及支付方式1、租賃價款：每年每畝元。按照省級高新區補償價格為準，租賃價款隨省級高新區土地補償標準而調整。2、支付方式：于每年的____月____日前付清當年度的租賃價款。六、違約責任任何一方違反合同約定，應當按照本合同約定的當年租賃款的5%支付對方違約金并賠償地上附著物損失。乙方應按時交納租賃費，如逾期按每天2.5%交納滯納金，逾期壹個月，甲方有權終止合同，造成一切損失由乙方負責。七、合同到期后條款地上附著物及相關設施的處理租賃期滿，如甲方不再租賃，乙方應在2個月內將地上附著物清除，如逾期不清理或清理不凈，視為放棄，由甲方負責清理，造成的損失由乙方負責。如乙方繼續租賃，同等條件下，乙方有優先權，協議內容另行協商。八、其他事項1、租賃期內，因國家、上級各級政府征用該宗土地，雙方應終止合同。地上附著物經評估并取得乙方同意后，補償歸乙方所有，土地補償費歸甲方所有，拆除辦法按照第七條規定執行。若遇國家土地政策調整，甲乙雙方都應共同遵循，按照調整后的國家土地政策執行合同。2、合同雙方發生糾紛，應當依法協商解決。協商不成的，可以向人民法院起訴。3、本合同一式四份，甲方、乙方各執一份，鎮經管中心存檔兩份。4、本合同自簽訂之日起生效。合同在履行期間如有未盡事宜，經雙方協商一致可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有相等法律效力。甲方(簽名)：(蓋章)：乙方(簽名)：(蓋章)：2024年土地的租賃合同模板（五）甲方：__________乙方：__________經甲乙雙方充分協商，甲方村民小組全體村民一致同意乙方公司一次性征用本村土地。根據《農村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》（自20____年1月1日起生效）及相關政策法規的規定，現就征用土地相關事項達成協議，特訂立本合同，以資雙方共同遵守并執行。一、四至界線：該地塊位于，東至_________，西至_________，南至_________，北至_________。二、土地面積：該地塊長____米，寬____米，合計面積____畝，作為乙方生產、建設、經營場地的用途。三、土地征用費：征用土地____畝，每畝價格____元，合計人民幣____萬____仟____佰元整（￥：_________）。四、付款方式：土地征用費在簽訂本合同時一次性付清。五、其它事項：1.合同生效后，該地塊歸乙方所有，乙方有權依法改變土地的用途。2.土地征用后，甲方村民不得阻撓乙方的改造、裝修、修建等正常施工活動，也不得干擾乙方的正常經營活動。3.土地征用后，本合同不因乙方的轉讓、拍賣、承包、合資、擴建等行為而改變或終止。4.若甲方違反本合同規定，除需全額退還乙方已支付的征地費用外，還需賠償乙方因此造成的一切損失。5.未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，并可訂立補充合同作為本合同的附件。六、本合同一式三份，甲方、乙方和村委會各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：______