第3頁共3頁2024年城市房產買賣合同模板甲方（賣方）：女性，身份證號碼：_________乙方（買方）：女性，身份證號碼：_________丙方（房產中介）：_________甲乙丙三方于____年____月____日共同簽署了一份房屋買賣協議書，協議明確乙方將購買甲方位于沈陽市______的房產。現對原協議中其他約定事項中的六項進行廢止，并變更為以下條款：一、甲乙丙三方在簽訂本協議時，已充分了解并確認沈陽市______房產已發生區域變更，由洪區變更為皇姑區，具體地址以變更后的官方地址為準。二、甲方的保證義務包括但不限于：1.甲方確保所售房屋擁有由“沈陽市房產管理局”合法頒發的沈房權證，并承諾該房產證未來不會被撤銷或變更為鄉產權。2.甲方保證該房屋無任何未結清的債權債務、稅費（包括但不限于采暖費、水電氣費、電話寬帶及物業費等）。3.甲方確認該房屋無抵押、查封等任何形式的強制措施，并承諾配合乙方提供所需的一切證明材料。若乙方發現房屋存在甲方無法保證的情況，乙方有權隨時解除合同，并要求甲方在合同解除后____日內退還已收取的所有費用。若甲方延期退還，則需額外支付乙方延期付款違約金____元，并賠償乙方因此遭受的損失。三、在甲方及該房產均符合本協議約定的所有條件且無瑕疵的情況下，甲乙雙方應共同前往房產交易部門辦理更名過戶手續。甲方需確保無兩套售房的稅費問題，如有則自行承擔。其他交易所需費用由乙方承擔。更名過戶手續辦理完畢后____日內，乙方應一次性支付甲方剩余房款。若乙方延期支付，則需額外支付甲方延期付款違約金____元。四、乙方在更名過戶后如需甲方協助辦理相關稅費的變更手續（包括但不限于采暖費、水電氣費、電話寬帶及物業費等），甲方應無條件配合。若因甲方不配合導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方相應損失。五、本協議簽訂后____個月內，若該房產仍無法辦理更名過戶手續，則房屋買賣合同關系將自動解除。甲方應在合同解除后____日內退還乙方已支付的所有費用。若甲方延期退還，則需額外支付乙方延期付款違約金____元。六、丙方在甲乙雙方的交易過程中負責提供政策咨詢及相關代辦事項。中介費的收取方式為：在辦理更名過戶手續時，丙方一次性從乙方處收取中介費貳千元。若因甲方原因導致房屋買賣合同無效或解除，則丙方的中介費由甲方在合同無效或解除當日一次性支付。本協議系甲乙丙三方自愿訂立，各方應認真遵守并執行。本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份。簽約地點：_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________丙方（蓋章）：_____________年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年城市房產買賣合同模板（二）出賣人：身份證號碼：住所：編碼：聯系電話：委托銷售經紀機構：法定代表人：業務代理人：代理人身份證號/執業證號：聯系電話：住所：營業執照注冊號：經紀機構備案證明號：買受人：身份證號碼：住所：_____編碼：聯系電話：根據《土地管理法》、《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》之相關規定，買受人和出賣人在平等、自愿的原則下，就合同標的農村宅基地房屋所有權及其附屬宅基地使用權轉讓達成如下條款：第一條房屋的基本情況1、房屋的權屬與面積情況甲方自愿將其位于市區的房屋所有權及其宅基地使用權出售給乙方。轉讓房屋占有土地性質為：宅基地使用權，宅基地使用權證號為：_____。該房屋產權證書復印件作為本合同附件。轉讓房屋四至界限以[宅基地使用權證][農村集體土地使用權證]為準。2、房屋內部設施設備：包括;二條買受人主體資格乙方的戶籍為：_____，系本合同交易宅基地房屋所在集體經濟組織內部成員，乙方不另外享有其他宅基地。乙方依法具備受讓該宅基地房屋的主體資格。第三條付款時間和方式雙方一致同意，地上房屋及其宅基地使用權的價款為：人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整。簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金元，該定金于[本合同簽訂][交付首付款]時[抵作]房屋價款。買受人采取下列第種方式付款：一次性付款。買受人應當在____年____月____日前支付該房屋全部價款。分期付款。買受人應當在____年____月____日前分期支付該房屋全部價款，首期房價款元，應當于____年____月____日前支付。雙方約定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱為：_____，開戶銀行為：_____，賬號為：_____。第四條甲方權利擔保責任1、甲方應保證其房產不存在質量和技術等有可能危害居住安全的問題，如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。2、甲方保證并承諾對上述房屋擁有所有權，對土地擁有使用權，甲乙各方均對處分該標的房產不存在任何異議，對于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優先購買權的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況。交易后如因權屬問題有上述事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。3、本合同簽訂后，甲方對該房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋所有權轉讓合同。4、本合同簽訂后，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。5、本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，即使本合同被認定無效，甲方仍同意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續，領取拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。如該房產權利狀況與上述情況不符，導致乙方不能正常使用標的房地產，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起日內退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付[已付房價款一倍][買受人全部損失]的賠償金。第五條房屋交付期限甲方應于接收到第期購房款后日內，將房屋交付給乙方。第六條違約責任1、付款及交付責任。乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約，守約方有權通知對方解除合同，并按照合同交易價款的%向違約方主張違約金，并依法主張相應的損失賠償責任。2、因合同交易主體不符合法規政策標準，或者未取得相關權利主體審批同意，致使交易標的宅基地房屋無法完成登記過戶的，雙方可以協商解除合同。其中乙方不具備買受人資格條件的，甲方有權解除合同，要求乙方支付違約金人民幣____元給甲方。3、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率的利息損失，同時有權要求甲方支付違約金人民幣____元給乙方。4、因甲方隱瞞房屋已交易事實或者以其他任何形式將本合同項下房屋出賣給第三人，將視為甲方收回房產，應適用本合同關于房產收回的約定支付乙方回購款，同時甲方還需支付違約金人民幣____元給乙方。5、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方且不配合乙方辦理預告登記手續，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣____元。6、甲方未按約定協助和配合乙方辦理過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣____元，并繼續按照約定辦理過戶手續。7、甲方不同意授權乙方全權辦理拆遷手續、不同意無償配合時、私自與拆遷方接觸簽訂文件、在乙方不知情的情況下私吞因拆遷所應獲得之利益的，乙方有權要求甲方返還因拆遷所獲利益，并且按照拆遷時房屋評估價格的%支付違約金。基于農村宅基地房屋買賣合同的特殊性，甲乙雙方均事先知悉，雙方不得以合同違反法律法規規定為由，在任何時間主張合同無效。雙方同意，即使本合同被認定無效，雙方依然根據本"違約責任"條款來解決合同無效后的締約過失責任分擔問題。第七條本合同發生爭議的解決方式雙方本著友好協商，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方可以向人民法院提起訴訟解決糾紛。第八條本合同需由甲乙雙方共同簽字后，由宅基地所在集體經濟組織負責人審批同意后生效。本合同一式叁份。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，集體經濟組織一份留存備查。甲方：乙方：簽訂日期：2024年城市房產買賣合同模板（三）房產買賣協議協議編號：_____目錄一、協議說明二、雙方基本情況三、房屋土地情況概述四、房屋出售價格及手續五、爭議的解決六、協議附件七、協議簽署一、協議說明1.1根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、協商一致的原則，簽訂本協議，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。1.2本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，每份均具有同等法律效力。1.3本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。二、雙方基本情況甲方（出售方）：_____法人代表姓名：_____地址：_____郵編：_____聯系電話：_____傳真：_____乙方（購買方）：_____法人代表姓名：_____地址：_____郵編：_____聯系電話：_____傳真：_____三、房屋土地情況概述3.1甲方自愿將其座落于_____的房產及土地轉讓給乙方。乙方已充分了解該房產及土地的現狀，并自愿購買。3.2雙方確認，本協議項下的房產及土地均以現狀交付，自交付之日起，雙方對房產及土地的現狀無任何爭議。四、房屋出售價格及手續4.1經甲乙雙方協商一致，確定房產及土地的出售價格為人民幣____萬元（大寫：_____）。4.2本協議簽訂之日，乙方應一次性向甲方支付全部購房款。甲方應在收款同時向乙方交付房屋產權證、土地使用證及相關手續。4.3甲方保證所售房產及土地產權清晰，無任何權屬爭議或法律糾紛。如因產權問題引發糾紛，由甲方負責解決并承擔相應責任。4.4協議簽訂后，乙方負責辦理房地產過戶手續，并承擔由此產生的所有過戶費用。五、爭議的解決5.1本協議