正規賣房合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

房屋買賣合同

本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂：

賣方：

[填寫賣方全名]

[填寫賣方地址]

[填寫賣方聯系方式]

買方：

[填寫買方全名]

[填寫買方地址]

[填寫買方聯系方式]

鑒于賣方是房屋的合法所有權人，并愿意將其擁有的房屋出售給買方，買方愿意購買該房屋，雙方達成如下協議：

第一條房屋描述

1.1房屋地址：[填寫房屋地址]

1.2房屋面積：[填寫房屋面積]平方米

1.3房屋所有權證號：[填寫房屋所有權證號]

1.4房屋現狀：賣方保證，該房屋自協議簽訂之日起至交付之日止，保持現有狀態，不進行任何形式的拆除、改建或出租。

第二條購買價格

2.1房屋購買價格為人民幣[填寫購買價格]元整（大寫：人民幣[填寫購買價格]元整）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起[填寫天數]內，將首付款[填寫首付款金額]元整（大寫：人民幣[填寫首付款金額]元整）支付給賣方。

2.3剩余房款[填寫剩余房款金額]元整（大寫：人民幣[填寫剩余房款金額]元整）將于房屋過戶手續辦理完畢后，由買方支付給賣方。

第三條交付及過戶

3.1賣方應在本合同簽訂之日起[填寫天數]內，將房屋的所有權轉移給買方，并辦理完畢所有過戶手續。

3.2房屋的交付日期為過戶手續辦理完畢之日。

3.3賣方應保證在交付日期之前，將房屋內的所有物品清理干凈，并交付給買方。

第四條權利和義務

4.1賣方應保證其對房屋的所有權不存在任何爭議，并保證房屋不存在任何抵押、查封等權利限制。

4.2買方應按約定時間支付房款，并配合賣方完成過戶手續。

4.3雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務，如因一方違約，應承擔違約責任。

第五條爭議解決

5.1雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。

6.2本合同附件包括：房屋所有權證、買賣雙方的身份證明文件等。

賣方（蓋章）：買方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

簽訂日期：[填寫日期]

[注：以上內容僅供參考，具體條款請根據實際情況和法律法規進行調整。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

房屋買賣合同

本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：

甲方：

[填寫甲方全名]

[填寫甲方地址]

[填寫甲方聯系方式]

乙方：

[填寫乙方全名]

[填寫乙方地址]

[填寫乙方聯系方式]

丙方：

[填寫丙方全名]

[填寫丙方地址]

[填寫丙方聯系方式]

鑒于甲方是房屋的合法所有權人，并愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，且丙方作為獨立的第三方主體，愿意提供擔保及協助辦理相關手續，雙方達成如下協議：

第一條第三方主體丙方的職責和權益

1.1丙方作為獨立的第三方主體，為甲乙雙方的交易提供擔保，確保甲方的權益得到保障。

1.2丙方應協助甲乙雙方完成房屋過戶手續，并負責協調相關部門，以加快辦理進度。

1.3丙方應負責核實甲乙雙方的身份證明文件，確保交易的合法性。

1.4丙方有權收取甲方支付的傭金，作為提供擔保及協助辦理手續的費用。

第二條購買價格及支付方式

2.1房屋購買價格為人民幣[填寫購買價格]元整（大寫：人民幣[填寫購買價格]元整）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起[填寫天數]內，將首付款[填寫首付款金額]元整（大寫：人民幣[填寫首付款金額]元整）支付給甲方。

2.3剩余房款[填寫剩余房款金額]元整（大寫：人民幣[填寫剩余房款金額]元整）將于房屋過戶手續辦理完畢后，由買方支付給甲方。

2.4甲方應按照約定時間接收買方支付的房款，并履行合同約定的義務。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫天數]內，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢所有過戶手續。

3.2房屋的交付日期為過戶手續辦理完畢之日。

3.3甲方應保證在交付日期之前，將房屋內的所有物品清理干凈，并交付給乙方。

第四條甲方權益保障

4.1甲方對房屋的所有權不存在任何爭議，并保證房屋不存在任何抵押、查封等權利限制。

4.2甲方有權要求乙方按約定時間支付房款，并配合甲方完成過戶手續。

4.3甲方在交易過程中，有權獲得丙方提供的擔保及協助辦理手續的服務。

4.4甲方在合同履行過程中，如遇到乙方違約情況，有權要求丙方承擔相應的違約責任。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方應按約定時間支付房款，如逾期支付，應承擔逾期付款的違約金。

5.2乙方應配合甲方完成過戶手續，如拒絕或拖延辦理，應承擔相應的違約責任。

5.3乙方在交易過程中，如出現違約行為，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

第六條爭議解決

6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各持一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件包括：房屋所有權證、買賣雙方的身份證明文件等。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

簽訂日期：[填寫日期]

丙方（蓋章）：代表（簽名）：

簽訂日期：[填寫日期]

[注：以上內容僅供參考，具體條款請根據實際情況和法律法規進行調整。]

第三方介入的意義和目的，在于為甲方和乙方的交易提供擔保和協助辦理相關手續，確保交易的合法性和順利進行。同時，第三方主體的存在，有助于增加甲方的權益保障，通過丙方的擔保和協助，甲方在交易過程中能夠更加放心。此外，第三方主體的介入，也有利于規范交易雙方的行為，減少違約情況的發生。

甲方為主導的目的和意義，在于確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障。作為房屋的合法所有權人，甲方有權要求乙方按約定時間支付房款，并配合甲方完成過戶手續。同時，甲方也有權獲得第三方主體丙方的擔保和協助，以確保交易的順利進行。通過本合同的約定，甲方能夠更好地維護自身的權益，實現房屋交易的目標。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

土地使用權轉讓合同

本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：

甲方：

[填寫甲方全名]

[填寫甲方地址]

[填寫甲方聯系方式]

乙方：

[填寫乙方全名]

[填寫乙方地址]

[填寫乙方聯系方式]

丙方：

[填寫丙方全名]

[填寫丙方地址]

[填寫丙方聯系方式]

鑒于甲方是土地使用權的合法擁有者，并愿意將其擁有的土地使用權轉讓給乙方，乙方愿意購買該土地使用權，且丙方作為獨立的第三方主體，愿意提供擔保及協助辦理相關手續，雙方達成如下協議：

第一條第三方主體丙方的職責和權益

1.1丙方作為獨立的第三方主體，為甲乙雙方的交易提供擔保，確保乙方的權益得到保障。

1.2丙方應協助甲乙雙方完成土地使用權過戶手續，并負責協調相關部門，以加快辦理進度。

1.3丙方應負責核實甲乙雙方的身份證明文件，確保交易的合法性。

1.4丙方有權收取甲方支付的傭金，作為提供擔保及協助辦理手續的費用。

第二條土地使用權轉讓價格及支付方式

2.1土地使用權的轉讓價格為人民幣[填寫轉讓價格]元整（大寫：人民幣[填寫轉讓價格]元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起[填寫天數]內，將土地使用權轉讓款[填寫轉讓款金額]元整（大寫：人民幣[填寫轉讓款金額]元整）支付給甲方。

2.3甲方應按照約定時間接收乙方支付的土地使用權轉讓款，并履行合同約定的義務。

第三條土地使用權的交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫天數]內，將土地使用權的所有權轉移給乙方，并辦理完畢所有過戶手續。

3.2土地使用權的交付日期為過戶手續辦理完畢之日。

3.3甲方應保證在交付日期之前，將土地使用權范圍內的所有建筑物及附屬設施清理干凈，并交付給乙方。

第四條乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方按約定時間交付土地使用權，并辦理完畢所有過戶手續。

4.2乙方有權要求丙方提供擔保，并協助辦理相關手續，確保交易的合法性和順利進行。

4.3乙方在交易過程中，如遇到甲方違約情況，有權要求丙方承擔相應的違約責任。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方應按約定時間交付土地使用權，并辦理完畢所有過戶手續，如逾期交付或拒絕辦理，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方應保證土地使用權不存在任何爭議，并保證土地使用權范圍內不存在任何抵押、查封等權利限制。

5.3甲方在交易過程中，如出現違約行為，乙方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

第六條爭議解決

6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各持一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件包括：土地使用權證、買賣雙方的身份證明文件等。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

簽訂日期：[填寫日期]

丙方（蓋章）：代表（簽名）：

簽訂日期：[填寫日期]

[注：以上內容僅供參考，具體條款請根據實際情況和法律法規進行調整。]

乙方為主導的目的和意義，在于確保乙方在交易過程中的權益得到充分保障。作為土地使用權的購買方，乙方有權要求甲方按約定時間交付土地使用權，