簡單店鋪租賃合同簡單店鋪租賃合同1出租方(以下簡稱甲方)_______________承租方(以下簡稱乙方)_______________第一條出租物業及用途1㎡建筑面積與套內面積均發生差異時，每平方米租金不變，以產權登記的建筑面積為準計算房屋及其他費用。2、乙方租賃該商鋪僅限用于第二條租賃期限乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前15日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方不同意續租。第三條租金及支付方式經雙方協商確定，租金為：80元/平方米/月，租金每季度繳納一次，乙方應于每季度初日內向甲方支付租金。乙方逾期超過日未支付的，則乙方需按年租金的向甲方支付違約金。乙方逾期超過1年未支付的，甲方有權利解除合同。第四條稅費、保險費承擔房產稅、契稅等所有稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開具正規財稅發票，費用。第五條租賃用途乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為辦公使用，并遵守國家和本市有關規定。在租賃期間內未征得甲方的書面同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途，否則甲方有權扣除租賃年租金。第六條甲方權利和責任1、依法制訂有關治安、消防、衛生、營業時間等內容的各項規章制度并交由乙方實施。2、協助行政管理機關對違反有關規定的乙方經營行為進行監督、教育。3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。4、甲方有權對乙方承租范圍內的安全、衛生等工作進行檢查和抽查。第七條乙方的權利和責任1、乙方自主經營，甲方不得干涉其經營活動，但乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。2、乙方應按期支付租金及各項稅費。乙方承租期間所發生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業管理等所有費用由乙方承擔。3、乙方必須合理使用并愛護配套設施，租賃期限內，如水、電、暖氣、門、窗、設備設施出現毀損的，均由乙方自費維修。4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環衛、市政、工商、稅務、衛生等部門的管理規定。5、乙方裝修、安裝、改動附屬設施等，應先征得甲方書面同意，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有權要求乙方進行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修，費用由乙方自行承擔。6、乙方在經營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產損失，由乙方自行負責。7、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人。8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責任由乙方承擔，甲方將追究乙方的全部責任。9、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物，將承租物完好無損的移交甲方。第八條關于乙方負有保護租賃物責任的約定為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經書面通知，乙方仍未整改的.，乙方應向甲方支付年租金的20%作為違約金。1、乙方不得擅自改變房屋結構、外貌(含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規格)、設計用途、功能和布局等，不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用于營業、辦加工廠等。2、乙方不得對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建。不得占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路等公用設施及場地，不得在任何部位加建任何房屋、設備、設施及附屬物。3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。第九條乙方保證合理使用租賃物的約定為保證小區良好生活秩序，乙方不得違反下列約定，否則甲方經二次書面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金，且甲方有權利解除合同。1、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防范制度。辦公區域內無"黃、賭、毒"，無重大刑事案件，無火災和重大安全事故。2、乙方必須保證承租范圍內整潔衛生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設立廣告牌及未經甲方書面同意的宣傳標語。3、乙方不得違反規定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等。4、消防安全：租賃期間，乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關制度，積極配合甲方做好消防工作。乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器及相關消防器材，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。租賃期間，確因維修等事務需在租賃物內進行一級臨時動火作業時(如電焊明火作業)，須按規定報消防主管部門批準。第十條違約責任1、租賃期限內，任何一方違約，由違約方承擔違約賠償責任。2、乙方在租賃期限內，如要求退租的，應提前3個月通知甲方，按違約處理，并支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協議的，按約定支付年租金的20%作為違約金。第十一條免責條款若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或變更或因發生嚴重自然災害(如地震、洪水等)或其他不能預見的因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔責任。第十二條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除協議，乙方承擔違約責任：1、未按照約定的用途使用租賃物，經甲方三次書面通知未改正的。2、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人。3、乙不承擔維修責任致使出租物或設備嚴重損壞的。4、在合同履行過程中，因不可抗因素致乙方不能繼續承租的。第十三條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方當事人協商解決，協商不成的，任何一方可依法向林芝市巴宜區人民法院起訴。第十四條生效自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，壹式肆份，雙方各執貳份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日簡單店鋪租賃合同2甲方(出租方):法定代表人:營業地:聯系電話:電子郵件:傳真:乙方(承租人):身份證號碼:地址:聯系電話:電子郵件:根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲、乙雙方經協商一致，訂立本商鋪租賃合同。第一個基本情況1.甲方同意在___________________________________________________________(街道和道路)(下稱)商店租給乙方。附件一:店內設施清單2.店鋪總建筑面積為__________㎡，為計算出的租賃面積。本面積如與產權證登記面積有差異，以產權證登記面積為準。產權證號為___________________________。3.乙方確認甲方已將情況告知店鋪，并在簽訂本合同時已詳細了解店鋪的情況，并同意按照本合同約定的條件租賃店鋪。4.租賃期限從_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________5.甲方應在_____________________前將店鋪交付給乙方。店鋪交付使用時，雙方根據店鋪及室內設施清單進行交接，核對無誤后簽字確認。乙方應在合同約定的交貨日期到達甲方第二條租賃形式甲方提供店面及現有設備，乙方在營業執照及相關營業執照批準的范圍內獨立經營，并在支付租賃費用后自負盈虧。第三條租金和保證金的支付1.甲方給予乙方自交付之日起(包括實際交付和視為交付)個月的裝修免租期。免租金裝修期間，乙方無需向甲方支付租金，但應支付物業使用產生的管理費和水電費用。免租期屆滿后第二天開始支付租金。2.租金按商鋪建筑面積計算，租金單價為_____________________________________(大寫)。3.租金按月計算，支付方式為___________________________(現金、銀行轉賬)甲方的銀行賬戶信息如下:開戶行:_____________________________________________________。帳戶名:_______________________________________。賬號:_____________________________________________________。甲方的銀行信息如有變更，應在變更后日內書面通知乙方。第四條租賃保證金1.保證金:在雙方簽訂合同之日，乙方應向甲方支付總租金_______________________________________________________________________________________2.合同終止時，如乙方無違約責任，向甲方支付合同約定的全部費用，并按合同約定返還店鋪，定金應在_____________________________________________________________________________________________內返還給乙方，如乙方違約，甲方有權先從定金中扣除相應費用。第五條店鋪的使用和維護1.在合同有效期內，甲方必須保證乙方店鋪內設施的一切權利，不得拿走或在中間設立擔保；如影響乙方使用，甲方應賠償乙方經濟損失。2.租賃期內，甲方應保證店鋪及現有設施的使用安全和維護，乙方新購買的設施應在合同簽訂后自行維護。3.甲方應通知乙方_____________________________________________________________________________________________________________________________________如乙方認為店鋪及設備需要維修，應通知甲方_________________________________________________________________________________________________________________________________________第六條裝修改造1.乙方可根據實際需要對店鋪進行裝修、修繕和翻新，并安裝必要的設施設備(以下簡稱裝修)，相關費用由乙方承擔..2.乙方及乙方聘用的裝修人員應服從物業公司的管理。3.乙方應向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意和相關政府部門(如法律有要求)的許可后方可進行裝修，費用由乙方承擔..4.乙方對裝修方案及任何后續事項的合法性、合理性負責，并承擔相應責任；如果甲方同意乙方的裝修方案，并不意味著甲方同意對裝修方案產生的任何爭議、損害和損失負責，乙方應獨立承擔因乙方裝修而產生的爭議或責任。5.乙方的裝修工作不得影響店鋪整棟建筑的框架結構及其安全，否則乙方應負責賠償由此造成的一切損失并承擔相關法律責任。6.裝修作業盡量封閉。在裝修過程中，不應產生噪音、灰塵或刺激性氣味。作業產生的裝修材料和廢棄物不得堆放在店外的公共部位。裝修期間，相鄰物業的使用不應受到干擾或影響。7.乙方對設施設備的裝修、改造、安裝和使用不得影響其他相關物業的使用或功能，否則應恢復原狀并承擔相應責任。8.乙方裝修作業需要進行環保、衛生、消防驗收的，由乙方自行負責，經許可或驗收合格后方可投入使用。第七條轉租未經甲方書面同意，乙方不得將店鋪全部或部分轉租。甲方書面同意轉租的，不影響乙方履行本合同項下的義務(包括但不限于支付租金)，轉租行為由乙方負責。第八條雙方的`權利和義務(一)甲方的權利和義務1.甲方有權根據本合同向乙方收取租金及相關費用。2.合同期滿前_________個月，甲方可帶其他有興趣的租戶進入店鋪檢查，但不影響乙方的正常經營。3.甲方應提供相關部門認可的水電設施。4.甲方保證乙方在租賃期內能夠正常合理使用店鋪。5.如乙方經營中需要甲方提供店鋪信息，工作中需要甲方的支持與配合，甲方應予以協助。(2)乙方的權利和義務1.乙方有權使用本合同約定的店鋪并依法經營；請勿在店內存放危險品和違禁物品或從事非法活動。2.乙方經營應取得相應的行政許可和批文(包括但不限于:營業執照、稅務登記證、消防環保證)，不得無證或非法經營。3.乙方應承擔因經營而產生的一切債權、債務、勞動爭議及其他經濟或法律責任。4.如因乙方使用不當或非甲方或第三方原因造成店鋪及其附屬設施損壞或甲方或第三方遭受其他損失，乙方應負責賠償，乙方必須及時修復。如果甲方或第三方因延遲維修而遭受損失，乙方也應負責賠償。5.乙方應協助甲方進行正常的房屋安全檢查和維修，如因維修原因需要臨時搬遷，乙方應配合甲方。如甲方延誤維修，但甲方或第三方遭受損失，乙方應負責賠償。第九條合同的變更、解除和終止1.本合同生效后具有法律效力，甲乙雙方均不得隨意變更或解除本合同。本合同如有變更或解除，雙方應協商簽訂新的書面合同。2.因政府搬遷或雙方協商一致等不可抗拒的原因，本合同可隨時終止。3.租賃期限屆滿，合同自然終止。第十條違約責任1.雙方應根據協議履行各自的職責。任何一方違反本合同，違約方應支付違約金人民幣___________________________________________________________________________________________________2.如甲方未按約定交付店鋪，每延遲一天，甲方應向乙方支付滯納金，滯納金標準為_____________________元/天；如果甲方延遲交貨超過___________天，乙方有權終止協議。3.如乙方未按約定向甲方支付相應費用，每延期一天，乙方應向甲方支付應付金額的_______%的滯納金；如果乙方逾期超過天，甲方有權要求解除合同。第11條爭端解決因履行本合同發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交慶陽仲裁委員會仲裁。第十二條其他約定事項1、___________________________________________。2、___________________________________________。3、________________________________________。第十三條本合同未盡事宜，以《中華人民共和國合同法》為準。第十四條本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。當事人是自然人的，由自然人簽名，然后手寫打印；當事人是法人的，應當加蓋單位公章，并由法定代表人或者委托代理人簽字。第十五條本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方:_____________________________。法定代表人:___________________________。授權代理人:_____________________________。在_________________________________________________________________________日。乙方:___________________________。在_________________________________________________________________________日。簡單店鋪租賃合同3出租方（甲方）：______身份證號：___________________承租方（乙方）：______身份證號：___________________甲方愿意將產權屬于自己的店鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條店鋪基本情況甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的店鋪出租給乙方。用途_________（以乙方營業執照核準的經營范圍為準）。于本合同生效之日起_________日內將店鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。第二條租期租期共_________年，即自_________年_________月_________日_____時起至_________年_________月_________日_____時止。第三條租金和租金交納期及條件1．租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。2．支付時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內交給出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此類推。3．乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。4．在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。第四條租賃期間店鋪的修繕由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。由乙方維修的，修理費由_________負擔。甲方（是/否）允許承租人對店鋪進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：_________。第五條各項費用的繳納1．物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；2．水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數為_________度，電表表底數為_________度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。3．使用該店鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納（其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。4．甲方、乙方必須按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。第六條甲方的權利、義務1．甲方有權要求乙方按期交付租金。2．甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。3．乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：（1）擅自改變店鋪的使用性質；（2）擅自轉租、轉讓店鋪或利用店鋪從事非法經營活動；（3）逾期交納租金，經甲方限期交納后仍拒不交納者；（4）乙方嚴重違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。4．甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。5．甲方必須給予乙方以同本店店鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便。第七條乙方的權利、義務1．乙方在經營范圍所從事的經營活動，不受甲方干預。2．乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。3．乙方對于租用的店鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓（個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核準的人員）。4．乙方不得利用店鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營范圍，也不得超出甲方的經營范圍。5．乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。6．乙方必須愛護店鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃店鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。7．乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。第八條擔保方的權利、義務1．擔保方有權對乙方的經營情況進行了解，有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。2．乙方如不按期、按規定數量交納租金，并經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納后，有權要求乙方償付代交租金。第九條合同的變更與解除1．租賃期滿未能續租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃的店鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。2．乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。第十條續租1．乙方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處店鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。2．租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對店鋪的優先租賃權。第十一條違約金和違約責任1．若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給乙方。2．若乙方拖欠租金_________天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第_____天起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給甲方。第十二條聲明及保證甲方：1．甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4．甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：1．乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4．乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十三條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密（技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該商業秘密的.原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第十四條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回店鋪時，甲方須提前_________個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還店鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。第十五條通知1．根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2．各方通訊地址如下：_________。3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。第十六條爭議的處理1．本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。2．本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：（1）提交_________仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。第十七條解釋本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。第十八條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十九條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自________年_____月_____日至________年_____月_____日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力；合同副本_______份，送_______留存一份。甲方（簽字）：________乙方（簽字）：_________________年_____月_____日________年_____月_____日簡單店鋪租賃合同4出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。第一條租賃內容一、甲方將位于門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。二、甲租賃給乙方的房屋。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。三、甲方為乙方提供的房間內有：供水設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，不包含在租金之內，乙方自行付費。第二條租賃期限租賃期壹年，自年___月日起至年月日止。第三條租金及其它費用一、店面年租金共計為元(大寫：)。二、水電費、物管費等相關費用按日常實際使用數(計量)由乙方自行繳納。三、乙方往年支付押金叁仟元(如退租時設施完好、未欠水電費則全額退還)。第四條雙方的`權利和義務一、甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。二、乙方對所租賃的房屋裝修或改造時，必須征得甲方同意，方可進行，并須奠定“完工不毀”的原則。同時承租期內，如發生房屋和設備的損壞，乙方應賠償甲方經濟損失。三、乙方應在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。如有違規違法行為，以及發生意外情況，乙方承擔全部法律責任，甲方不承擔任何負責。四、乙方在合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。五、乙方需按合同內容交納租金及其它費用。第五條續租乙方如需續租，應在租期屆滿前一個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。如乙方未在時間內提出續租要求，甲方有權先行尋找承租人。第六條其它一、乙方在有效合同期內如需改變經營性質須和甲方商議一致，乙方在有效合同期內如擅自終止合同，甲方不退還租金，同時追究乙方的違約責任。二、乙方在有效合同期內如有違反法律或嚴重道德敗壞行為，甲方可立即終止合同。三、乙方不得將店面轉租與他人，否則甲方有權終止合同。第七條違約一、任何一方單方面取消、中斷合同，應至少提前一個月通知對方。二、任何一方若產生任何違約問題，賠償金額為伍仟元。三、因不可抗力造成違約的，雙方不承擔違約責任。第八條合同生效、糾紛解決一、本合同經甲、乙雙方簽字后生效，即具有法律效力，以前所簽合同同時廢止。二、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請所在地人民法院解決。三、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。四、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。甲方：乙方：身份證號：身份證號：月月簡單店鋪租賃合同5出租方（以下簡稱甲方）：___________身份證號碼：_________________________承租方（以下簡稱乙方）：___________身份證號碼：_________________________根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。第一條租賃內容一、甲方將位于____________________門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。三、甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。第二條租賃期限五、租賃期_____年，自__________年________月______日起至__________年________月______日止。第三條租金及其它費用六、合同有效年度租金共計為__________元（人民幣）。七、每一個租賃年度按月計算。八、電費按日常實際使用數（計量）收費，每月______日前交上月電費（甲方出示供電局收費發票）其它費用，雙方協商補充于本條款內。第四條雙方的權利和義務九、甲方（一）甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。（三）負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。（四）甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性（乙方自設除外），發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。（五）在合同期內，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償____________元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。（六）甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。（七）上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發票為準）由房租扣除。十、乙方（一）在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。（二）合同有效期內，對所租賃的`房屋及設施擁有合法使用權。（三）按合同內容交納租金及其它費用。第五條付款方式及時間十一、乙方在簽訂合同時付給甲方____________元人民幣為定金，在正式入住后五日內，定金轉