房屋買賣使用權合同合同編號：__________房屋買賣使用權合同全名：____________________________地址：____________________________聯系電話：________________________全名：____________________________地址：____________________________聯系電話：________________________一、房屋基本情況1.1甲方擁有位于________________________的房屋使用權，該房屋的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。1.2房屋的具體位置、面積、結構、使用情況等詳見附件一《房屋情況說明書》。二、房屋買賣使用權2.1乙方同意購買/甲方同意出售房屋的使用權，自本合同簽訂之日起至________年________月________日止。2.2房屋使用權交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付房價款。2.3付款方式：2.3.1乙方在本合同簽訂之日起支付人民幣________元作為定金，定金在房屋過戶手續完成后退還乙方。2.3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將剩余房價款支付至甲方指定的賬戶。2.3.3甲方應在收到乙方支付的房價款后的____個工作日內，將房屋使用權證照及相關資料交付給乙方。三、房屋交付及驗收3.1甲方應在本合同約定的使用權期限內，將房屋交付給乙方使用。交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，確認房屋的實際狀況與附件一《房屋情況說明書》的描述是否相符。3.2驗收不合格的，乙方有權要求甲方在約定的期限內進行整改。整改后仍不符合約定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的房價款。四、權利與義務4.1甲方應保證房屋使用權證照的真實、有效，如因甲方原因導致房屋使用權證照不真實、無效的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的房價款。4.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付房價款。如乙方逾期支付房價款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數×逾期付款違約金利率。4.3甲乙雙方應共同遵守國家有關房屋使用權管理的法律法規，如因甲乙雙方違反法律法規導致本合同無效的，雙方應承擔相應的法律責任。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交________人民法院訴訟解決。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋使用權期限屆滿之日終止。6.3本合同附件一《房屋情況說明書》是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽名）：__________________乙方代表（簽名）：__________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.附件一：《房屋情況說明書》包含房屋的具體位置、面積、結構、使用情況等詳細信息。二、違約行為及認定：1.甲方未能保證房屋使用權證照的真實、有效。認定標準：房屋使用權證照存在虛假、無效情況。2.乙方逾期支付房價款。認定標準：乙方未按合同約定時間及金額支付房價款。3.甲乙雙方違反國家有關房屋使用權管理的法律法規。認定標準：違反相關法律法規的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋使用權：指房屋所有權之外的其他權利，如租賃權、使用權等。2.定金：乙方在本合同簽訂之日起支付給甲方的預付款。3.逾期付款違約金：乙方逾期支付房價款時，需支付給甲方的違約金。4.使用權期限：本合同約定的乙方使用房屋的時間段。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋實際狀況與《房屋情況說明書》描述不符。解決方案：甲方應在約定的期限內進行整改，整改后仍不符合約定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的房價款。2.甲方未能按時交付房屋使用權證照及相關資料。解決方案：甲方應在收到乙方支付的房價款后的規定時間內，將房屋使用權證照及相關資料交付給乙方。3.乙方逾期支付房價款。解決方案：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數×逾期付款違約金利率。五、所有