第2頁共2頁2024年廠房及設備租賃合同甲方（出租方）：法定代表人：注冊地址：乙方（承租方）：法定代表人：注冊地址：依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的明確規定，甲乙雙方基于平等互利、誠實信用的基本原則，就乙方向甲方租賃生產場地及生產設備等相關事宜，經友好協商后，共同達成并簽訂本租賃合同。第一條設備及廠房概況1.甲方特此同意將其位于（具體地址）的生產辦公場地內的廠房、辦公室（含該區域內配套的水、電、氣設備設施）出租給乙方使用。該場地土地使用性質為工業用地，總建筑面積為（具體面積），其中乙方租用的廠房區域詳見附件中的平面圖。2.甲方同時同意將所列明的設備（詳見附件設備清單）租賃給乙方使用。第二條租賃用途1.乙方鄭重承諾，所租用的上述廠房及設備將僅用于乙方企業的生產、倉儲及辦公等合法用途。2.在租賃期限內，乙方若需改變該廠房的用途，必須事先征得甲方的書面同意，未經許可，乙方不得擅自變更。3.本合同項下所租賃的設備僅限于在甲方指定的廠房區域內使用。第三條租賃設備及廠房的所有權和使用權1.甲方明確擁有所租賃設備及廠房的完整所有權。2.乙方僅在租賃期限內，且在本合同規定的合法范圍內，享有該設備及廠房的使用權。2024年廠房及設備租賃合同（二）出租方：_____（以下簡稱甲方）承租方：_____（以下簡稱乙方）依據國家相關法律法規，甲乙雙方在自愿、平等、互利的原則下，就甲方將其合法擁有的廠房及設備出租給乙方使用的相關事宜，經友好協商，達成如下協議并簽訂本租賃合同：一、出租廠房及設備概況1.甲方出租給乙方的廠房位于_____，租賃面積共計_____平方米，廠房類型為_____，結構為_____。2.甲方出租給乙方的設備詳情，請參閱附表清單。二、租賃期限及起止日期1.廠房及設備租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.租賃期滿，甲方有權收回出租的廠房及設備，乙方應按期歸還。若乙方需續租，應在租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.甲乙雙方約定，該廠房及設備年租金為人民幣____元。2.租金按月支付，每月支付租金總額的____%，自____年____月____日起開始支付。3.自租金支付之日起，乙方享有對廠房及設備的使用權。租賃期間，因使用該廠房產生的水、電、煤氣、通訊等費用由乙方承擔，并在收到相關收據或發票后____天內支付。四、使用要求與維修責任1.租賃期間，乙方如發現廠房及設備有損壞或故障，應及時通知甲方修復。甲方應在接到通知后的____日內進行維修；逾期未修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。2.乙方應合理使用并妥善保管廠房及設備。因乙方使用不當或不合理使用導致廠房及設備損壞或故障的，乙方應承擔維修費用；若乙方拒絕維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。3.乙方如需對廠房進行裝修或增設設備，應事先征得甲方同意，并報請相關部門批準后方可進行。五、轉租與歸還1.乙方在租賃期間如需轉租廠房及設備，需事先征得甲方書面同意。未經甲方同意擅自轉租的，甲方有權收回廠房及設備且不退還租金。2.租賃期滿歸還廠房及設備時，應確保設備處于正常使用狀態。歸還時按附表清單如數歸還，如有遺失或損壞，乙方應予賠償。乙方在租賃期間購置的設備所有權歸乙方所有。六、其他約定1.租賃期間，甲乙雙方均應遵守國家法律法規，不得利用廠房及設備進行非法活動。2.甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。3.因不可抗力或市政動遷導致本合同無法履行的，甲方應向乙方退還剩余租金。4.乙方應按時支付租金及其他費用。如拖欠超過一個月，甲方有權增收5%的滯納金。5.租賃期滿后，甲方如繼續出租該廠房及設備，乙方享有優先承租權；如甲方不再出租，乙方應按時搬遷，否則由此造成的損失和后果由乙方承擔。七、違約責任1.如甲方提前終止合同構成違約，應賠償乙方十二個月的租金。2.如乙方提前退租構成違約，應賠付甲方十二個月的租金。3.因廠房產權或設備所有權問題影響乙方正常經營的，甲方應承擔一切責任并賠償乙方十二個月的租金。八、爭議解決本合同未盡事宜，甲乙雙方應依法共同協商解決。九、合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（簽字/蓋章）：_____證件號：_____承租方（簽字/蓋章）：_____證件號：_____簽約地址：_____簽約日期：____年____月____日2024年廠房及設備租賃合同（三）合同條款改寫1.租金扣除：每日的元額將從當月設備租金中直接扣除。2.故障響應與維修：出租方在接到承租方關于設備故障的通知后，須在24小時內派遣人員抵達現場，解決設備故障并負責其維修工作。若故障未在3日內解決，承租方將依據影響時間，按每日533元的標準從租金中扣除。3.服務質量與責任：出租方提供的服務不僅限于平板車的租賃，若因出租方設備故障或操作人員操作不當導致承租方工程質量、進度等問題，出租方應承擔相應責任。4.保險要求：出租方必須為其進場設備及操作人員購買符合國家法定標準的保險，并將保險復印件提交至項目經理部合同經營部和安全環保部備案。5.人員費用與責任：出租方需自行承擔其操作、維修人員的工資及生活費用，確保及時發放工資，并承擔由此產生的一切法律責任，與承租方無關。6.設備管理：出租方應嚴格管理設備，禁止操作人員私自對外承接工作、倒賣設備動力柴油及承租方現場施工材料。一旦發現，承租方將處以每次不低于10000元的罰款，并在當期結算中扣除。7.設備調配與收入歸屬：承租方租賃的平板車不僅限于特定工程的施工任務，可能調配至施工局其他標段或友鄰單位協助任務，所得收入歸承租方所有。8.設備驗收與結算：出租方設備到場后，應及時通知承租方進行驗收并簽署《租賃設備進場驗收單》，該驗收單作為設備首次結算的依據之一。未提供驗收單，項目部計劃合同部有權不予辦理租賃費結算。9.拒絕違章作業：出租方有權拒絕承租方安排的違章作業，因此產生的責任由責任方承擔。10.安全文明施工：出租方應遵守承租方現場安全文明施工管理規定，并負責設備的安全文明工作，相關費用已包含在租賃費中。11.安全責任：出租方承擔其設備及操作人員在施工現場或存放地/住地的安全責任。12.租賃費支付：出租方承諾，不因承租方財務資金狀況導致的租賃費支付延遲而額外索要利息或其他主張。13.資料真實性：出租方對租賃合同附件所提供資料的真實性承擔法律責任及由此產生的其他法律連帶責任。承租方義務與責任1.使用權與調配權：承租方對租賃設備享有使用權，不得擅自轉租，但有權調配設備協助其他施工任務。2.動力柴油承擔：承租方負責提供租賃設備所需的動力柴油。3.禁止違章指揮：承租方不得強迫出租方進行違規操作，因承租方違章指揮導致的設備損壞、滅失，由承租方承擔。4.存放場地與食宿：承租方提供設備存放場地，并為出租方設備操作人員提供食宿（生活用品及床上用品需自帶）。5.結算與支付：承租方按時為出租方辦理結算，并視財務資金狀況及時支付租賃款。延期支付不承擔利息。6.設備退租與燃油：若出租方設備不能滿足承租方需求，承租方可隨時退租，并確保設備退場時燃油量與進場時一致。違約責任1.承租方違約：未按合同約定支付租賃費超過60天，視為違約。出租方有權終止合同，收回設備，并要求承租方支付租金。2.出租方違約：拒絕合理維修請求導致設備停用超過3天，視為違約，需承擔經濟損失。其他條款1.糾紛解決：合同爭議依據《公司法》、《民法典》協商解決；協商不成時，提交承租方法人所在地深圳市法院或仲裁機構仲裁。2.未盡事