第5頁共5頁2024年土地租賃協議范本出租方：____街道居委員會承租方：_____中心村幼兒園甲乙雙方為發展____村學前教育事業，提高本村幼兒園辦園規模及質量，解決我村及周邊村幼兒入園問題，配合完成新農村“11+4”幼兒園建設項目，現經甲方村民代表會議討論通過，甲方決定將閑置的土地租賃給乙方使用，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同遵守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于_____學校對面，面積為____畝空閑地承租給乙方使用。土地方位東起_____，西至_____，北至_____，南至_____。二、土地用途及承租形式1.土地用途為新建_____中心村幼兒園。2.承租形式：____單位承租經營。三、土地的承租經營期限及租金交付期限該地承租經營期限為____年，自幼兒園建成投入使用時計算租期，投入使用時間為____年____月____日每____年租金為_____元/畝，共計人民幣_____元。乙方應在投入使用后每滿一整____年將租金支付給甲方。四、租金上調時間和標準及租金免除規定：土地租金調整按投入使用時間每滿____年為一周期，租金調整依據市場價和幼兒園收入綜合考慮，調整標準不得超出或減少原租金的15%乙方因生源減少或其它原因無法經營，甲方應免除乙方租金。五、土地補償費及其它費用約定。和村民所有，根據相關法律規定甲方需一次性補償以上村民土地補償費及其其它費用共計現金人民幣_____元，現因甲方申請資金未到位，由乙方墊付，墊付時間為____年____月____日。如后期資金到位甲方需如數歸還乙方，同時需支付乙方墊付期間利息，利息標準和甲方注入資金利息一致。如后期無資金下撥，甲方不得收取乙方租金。六、甲乙雙方的權利和義務甲方的權利和義務1、對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2、按照合同約定收取承租金在合同有效期內，甲方不得提高承租金。3、保證該土地符合幼兒園建設用地，保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。4、甲方收取租金后應當按相關規定分配和使用，如因分配或使用不當而引起村民組及村民的矛盾與乙方無關，由此影響了乙方的正常經營，甲方承擔全部責任。5、甲方有義務協助或提供與租賃土地有關的手續、資料和證明。6、甲方確保乙方水、電、網、路順利接入和鋪設，同時確保乙方污水順利排放，如有糾紛甲方負責處理，費用由甲方承擔。7、甲方不承擔乙方經營期間的一切安全事故糾紛和責任。8、租賃期限內甲方保證無其他單位或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現上述情況由甲方負責處理，與乙方無關，如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失由甲方負責賠償。9、在租賃期間，涉及該地農、牧、林等方面的稅費由甲方承擔。乙方的權利和義務1、按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土地。2、享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。3、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。4、按時交納租金，接受甲方監督，配合甲方完成新農村幼兒園建設項目。5、在租賃期內，涉及乙方生產經營所發生的稅費由乙方承擔。6、乙方承擔租賃經營期間的一切安全事故糾紛和責任。7、乙方有義務協助或提供與新農村幼兒園建設有關的手續、資料和證明。七、合同的轉租在本合同有效期內，征得甲方同意，乙方有權將承租的土地和配套設施設備全部或部分轉包給第三人，所得費用除交納甲方租金外余下部分全由乙方獲得。八、資產權屬處置在本合同有效期內，其資產權屬可通過以下兩種形式任意一種進行統一處置：1、甲方征得乙方同意支付乙方幼兒園建設的一切費用，并對園內教職工進行統一安置，確保教職工退休前后基本工資和福利保障，乙方交出所有權歸甲方所有。2、乙方征得甲方同意將該塊土地轉為國有土地，甲方應給予乙方支持和配合并提供相應材料和證明，確保該土地的所有權歸乙方所有。九、合同的變更和解除1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。2、本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方應積極爭取拆遷補償資金對乙方在承租土地上各種建筑設施設備費用進行補償。3、本合同期滿，如繼續出租，乙方享有優先權，雙方應于本合同期滿前____月簽訂未來承租合同。十、違約責任1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。2、本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。十一、本合同經甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十三、此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，公證處一份，鄉人民政府備案一份，自公證之日生效。1、平面圖一份2、村民代表會議決議一份3、公證書一份甲方：_________年____月____日乙方：_____2024年土地租賃協議范本（二）正式版合同內容第六條物業交付1.物業依據當前現狀進行交付。2.乙方對于甲方依據本條款所執行的交付行為，除因產權糾紛可提出異議外，不得就物業其他任何瑕疵提出抗辯。第七條乙方義務1.乙方應確保物業的使用符合國家關于商業用地的法律規定，以及政府及當地居民對經濟與環境協調發展的要求。2.若乙方基于實際需求需在現有土地上新建或改建建筑物/或固定設施，須在完成建設設計方案后提交甲方審核，并經甲方同意后，再報請政府主管部門審批。3.任何建設項目均須在獲得政府主管部門批準后方可施工，且必須符合國家及市政府關于“四清理”等規定的要求，確保城市布局合理、消防安全達標，并妥善完成建筑物四周排水及路面工程。4.乙方所建建筑物南北兩側邊界不得超出規定范圍，前方僅允許超出兩米，原人行道寬度及標高不得變更，具體為人行道北側寬7米，南側寬6米，且不得提升人行道平水高度或占用其空間。5.本合同履行期間，乙方需承擔與市容衛生、門前三包等相關費用，并負責在社區居委會指導下購買垃圾桶、垃圾車及安排專人進行垃圾清運，確保垃圾按社區居委會要求堆放。6.乙方在經營過程中發生的任何事故及對他人造成的損害，均由乙方自行承擔責任，與甲方無關。7.乙方因使用本合同項下土地及其上建筑物而產生的工商管理費、稅收、水電費、衛生費等政府有關部門依法收取的費用，均由乙方承擔。第八條甲方協助義務1.鑒于本合同項下土地尚未辦證，乙方需自行辦理相關證照，甲方僅提供協助及必要證明，相關費用由乙方承擔。2.甲方有義務協助乙方處理與當地政府職能部門的關系。3.協助乙方與當地居民建立良好關系。4.配合政法機關工作，維護乙方正常經營所需的治安環境。第九條甲方對物業權屬的承諾1.甲方保證對租賃給乙方使用的物業擁有合法產權。2.因本合同項下物業產權產生的任何爭議，均由甲方負責解決。3.如因物業權屬問題給乙方造成經濟損失，甲方承擔賠償責任。第十條征收及補償處理合同期間，若本合同項下物業被政府依法征收，則本合同自行終止。補償方案如下：地上建筑物、設備及可移動資產歸乙方所有；征收拆遷補償中，除土地補償歸甲方外，其余補償均歸乙方享有。第十一條地下資源及埋藏物根據法律規定，地下資源及埋藏物屬國家所有。雙方約定，乙方在合同有效期內不得擅自開發物業所屬土地的地下資源。在建設過程中發現埋藏物的，應依法上繳并由甲方處理。第十二條不可抗力如發生不可抗力事件導致本合同無法繼續履行，本合同可依法終止，雙方互不承擔責任。第十三條承接約定1.合同期間，甲方若將物業產權轉讓給第三人，必須通知乙方，并確保第三人能繼續履行本合同及后續補充協議。2.在同等條件下，乙方享有優先承租權。第十四條合同期滿后財產歸屬1.合同期滿時，本合同項下土地上形成的固定資產（含乙方建設的建筑物及拆遷后價值接近零的附著物）歸甲方所有。2.所有因審批獲得的權益無償歸甲方所有。3.乙方或乙方承接方必須無償協助甲方辦理上述權益的過戶/或更名手續。4.若雙方未就繼續使用事宜達成新協議，乙方所有的可搬遷設備及非固定資產應在合同到期后三個月內搬遷完畢；逾期未搬的，視為無償贈與甲方。第十五條不可分割條款1.若本合同中某一條款被法院裁定為不合法、無效或不可實施，則該條款將被依法終止執行；但這不影響本合同中其他條款的有效性。2.在取消被終止執行的條款后，本合同其余條款對雙方仍具有約束力。第十六條違約責任1.任何一方根本違約時，守約方有權單方終止合同，并有權要求違約方賠償因此造成的直接和間接經濟損失。2.對于不符合簽約目的和要求的一般違約行為，違約方需承擔給守約方造成的直接和間接損失。第十七條爭議解決1.雙方在履行協議過程中發生糾紛時，應本著友好態度協商解決。2.若協商不成，雙方同意將爭議提交東莞市人民法院審理。第十八條文本1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字2024年土地租賃協議范本（三）甲方：（以下稱甲方）乙方：（以下稱乙方）為確保甲乙雙方的權益和責任，經雙方友好協商，基于互惠互利的原則，達成以下租賃協議：一、租賃范圍與用途甲方同意將位于戶縣五竹鄉周貴____村的約畝土地出租予乙方使用（實際租賃面積以丈量為準）乙方租賃土地的指定用途為二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.租賃土地面積為____畝，年租金為1000元/畝，年租金總額為_____元。3.租金支付方式為按年支付，乙方需于每年的____月____日向甲方支付。三、甲方權利與責任1.甲方有權按本協議規定收取租金。2.協議簽訂后，甲方應在五日內劃定租賃土地界址，清理地上附著物，以滿足乙方使用需求。3.租賃期內，甲方不得將土地再租給第三方。4.甲方應解決因乙方使用土地引發的村民糾紛和相鄰權問題。5.若乙方需改變土地用途，相關手續由甲方負責辦理并承擔費用。6.甲方的任何人事變動不得影響本協議的執行，不得以任何理由干擾協議的履行。四、乙方權利與責任1.乙方需按協議規定支付租金。2.租賃期間，乙方擁有土地使用權，甲方無權干涉乙方的經營決策。3.乙方可在租賃期間與他人聯營或轉租，但租期不得超過本協議期限。4.乙方有權拒付甲方在約定租金之外的任何額外費用。5.租賃期滿后，若乙方有意續租，同等條件下享有優先權。五、違約責任1.如乙方逾期支付租金，逾期____日內，除補交租金外，還需按日支付年租金千分之一的違約金；逾期超過____日，甲方有權解除合同，乙方需支付年租金百分之十五的違約金。2.甲方不得擅自解除合同或影響協議執行，否則乙方有權拒付租金，甲方需承擔由此造成的損失。3.如因乙方開發土地引發的糾紛導致合同無法履行或合同目的無法實現，乙方有權解除合同，且不承擔違約責任，甲方需賠償由此造成的損失。4.若因國家政策調整或不可抗力導致合同無法履行或合同目的無法實現，雙方均有權解除合同，且不承擔違約責任。