第3頁共3頁2024年委托租賃協議經典版甲方：_____乙方：_____鑒于提升單位房產使用效率的需要，雙方依據國家相關法律法規，經充分協商，達成一致，愿意簽訂以下租賃合同：一、甲方同意將位于_____，面積為____平方米的臨街門面租賃給乙方，用于_____之用。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。三、年租金為_____萬元整，乙方需于每年____月份向甲方支付下一年度的租金，具體支付時間和方式由雙方另行商定。四、合同生效后，乙方需向甲方支付_____元作為押金，不計利息，租賃期滿且無違約情況下，押金將退還。五、乙方有義務按約定支付租金。六、在租賃期內，乙方有權在不破壞房屋整體結構的前提下進行裝修。若租賃期滿不續租，乙方自行處理裝修，若需拆除，費用由乙方自行承擔。七、租賃期間，甲方應確保提供基本的水、電供應，由此產生的費用由乙方負責。八、甲方應負責房屋主體結構的正常維護，若委托乙方代為維修，費用由甲方承擔。若因甲方原因導致房屋損壞，甲方需賠償乙方的相應損失。九、如因不可抗力導致的房屋毀損，本合同自動終止。十、未經對方同意，租賃期間任何一方不得擅自將房屋轉租或改變用途。租賃期滿或解除合同時，乙方須按時歸還房屋，如需續租，需提前1個月與甲方協商。十一、租賃期內，如甲方需收回房屋，需提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，同時退還押金并賠償乙方損失；如乙方需退租，也需提前3個月書面通知甲方，押金不退還，乙方還需賠償甲方的相應損失。十二、合同期滿，若乙方需續租，同等條件下，甲方應優先考慮乙方。十三、本合同未盡事宜，雙方可協商制定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。十四、如在合同履行中發生爭議，應優先通過協商解決，協商不成，可提交人民法院解決。十五、本合同共肆份，甲乙雙方各執兩份，自簽訂之日起生效。甲方簽字：_____身份證號：_____乙方簽字：_____身份證號：_____簽訂日期：_____2024年委托租賃協議經典版（二）在本協議期限內，甲方應確保1至3條所示費用總額不超過房屋出租毛收入的30%。關于經營利潤的支付，乙方需在次月____日前以現金、銀行轉賬支票、銀行匯款方式向甲方支付當月利潤。第五條甲方權利與責任：1.在租賃委托開始時，甲方需向乙方提供指定房屋。2.在協議期間，甲方應確保提供的房屋內所有設施、設備完好無損，與從開發商處接收房屋時的配置一致，并承擔第四條第二款所述的運營費用。3.甲方需按北京市規定繳納租賃房屋產生的各項稅費（乙方代扣代繳）。4.甲方在委托房屋時，必須結清維修基金、物業管理費、冬季取暖費、房屋財產保險費等費用，否則乙方有權終止協議。5.協議期間，甲方有權隨時查詢房屋出租狀況，查詢方式包括：乙方網站、酒店大堂查詢機、每日經營情況記錄（一年內可查詢，定期寄送）。第六條乙方權利與責任：1.乙方有權自由轉租房屋進行經營，但不得用于非法活動，不得存放危險物品。2.乙方有權按物業管理服務協議向甲方收取房屋管理費用。3.乙方需保持房屋內部的清潔衛生。4.乙方需在協議結束時按約定狀態歸還房屋，如有損壞、丟失，需照價賠償（扣除正常折舊）。5.乙方需按時以約定方式向甲方支付租金，延遲支付時，應按月租金的萬分之三支付滯納金。第七條經營利潤分配：房屋經營利潤按日分配，同類型房屋平均分配，計算公式為：委托房屋的日經營利潤=當日同類型房屋經營利潤總和÷當日委托出租同類型房屋數量。第八條設施、設備損壞責任及費用：1.乙方人為或第三方造成的設施、設備損壞，由乙方負責更換并承擔費用。2.甲方使用造成的設施、設備損壞，由甲方負責更換并承擔費用。3.房屋及內部設施的自然折舊費用由甲方承擔。第九條甲方自用房屋規定：1.甲方自用房屋時不參與當日利潤分配。2.甲方臨時自用房屋，未提前通知乙方，乙方有權根據房屋出租情況安排，如無法安排，后果由甲方承擔。3.甲方自用房屋無需支付租金，但需自行承擔水、電、電話費等實際費用。第十條固定資產重置費（折舊費）：第一年度不收取固定資產重置費；第二年度起，每年從甲方利潤中提取4%作為重置費，用于房間裝修維護等。費用使用需經業主委員會批準。第十一條爭議解決：協議執行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可向仲裁委員會申請仲裁或向當地法院起訴。第十二條協議生效及其他：1.甲方支付房屋維修基金、物業管理費、冬季取暖費后，協議生效。2.未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議。3.因不可抗力或政府政策導致協議無法執行，雙方不承擔違約責任。4.本協議一式三份，甲方一份，乙方兩份。5.本協議自雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人：_____委托代理人：_____簽訂地點：_____簽訂日期____年____月____日2024年委托租賃協議經典版（三）出租方：__________承租方：__________開發區建筑安裝工程有限公司項目部根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，為明確雙方權利義務，經友好協商，就特定地址工程的塔吊或升降機租賃事宜達成如下協議，雙方需共同遵守：一、現場代表1.出租方指派__________為駐現場代表，承租方指派__________為駐現場代表，雙方代表負責租賃機械設備進出場相關文件的簽收、結算等資料的最終確認。二、租賃機械信息2.租賃機械的名稱、規格、數量及設備狀況需明確列出（此處具體信息未給出）。三、出租方資質與設備要求3.1出租方應具備國家和地方政府認可的租賃及安裝資質，若無安裝資質，需委托具備資質的單位進行安裝。3.2租賃機械設備應符合國家和地方政府的市場準入要求，并提供相應的證明文件。四、租賃期限4.1租賃期初步設定為____個月，自設備安裝調試完畢并經檢測合格之日起開始計算租金。4.2承租方若因工程需要延長租期或停止使用，應提前____日書面通知出租方。五、合同價款及計價方式5.1本合同價款包含進出場費（含安拆費）、租金（含使用、維護維修費、稅金等），出租方為履行本合同所需的一切費用均已包含在上述費用中。5.2承租方提出不定期續租時，租金按實際使用天數計算，計算公式為：月租金/天×實際使用天數。六、合同金額與支付6.本合同總金額為人民幣__________元，具體總價款以實際租用天數計算。七、租賃價款支付方式7.1經雙方協商，承租方同意按建設方支付其工程款的相同比例和時間段（建設方支付工程款到賬后____日內）支付出租方貨款。7.2具體支付方式如下：進出場費：承租方在設備進場安裝完畢檢測合格后支付進場費__________元，設備退場完畢后分批支付結清。租金支付：開始使用時支付__________元，中途支付__________元，設備退場完畢后支付__________元，余款在__________內分批結清。若因非出租方原因造成停工，承租方應按月支付設備停滯費，操作人員的工資應當月支付。春節報停：根據實際放假情況，雙方確認報停天數，報停時間不超過__________天。八、出租方義務8.1配備2名合格的操作人員和指揮人員，服從承租方管理，承租方有權要求更換不合格人員。8.2按承租方要求完成租賃機械的進場、安裝、調試、使用、拆除出場等工作，并承擔相關安全事故責任。8.3提供性能完好的設備、合格的操作人員、維修人員及指揮員，負責日常檢查、維修、保養，確保機械正常運轉，并提供相關證件資料。8.4對因自身原因（如設備維護不及時、操作不規范等）引起的一切安全事故承擔責任與經濟損失。九、承租方義務9.1按合同約定及時支付價款。9.2確保租賃機械進出場的道路暢通，承擔因自身原因導致的設備無法出場而產生的停滯費。9.3提供維修人員和操作人員的食宿條件，按合同約定返還租賃機械設備。十、合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至承租方支付完全部價款時終止。本合同一式叁份，出租方、承租方及公司各執壹份。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________2024年委托租賃協議經典版（四）茲明確約定如下條款，以規范甲乙雙方之房屋租賃事宜：一、定金支付乙方向甲方支付定金（____幣）共計_____萬____千____百____拾_____元整。租金支付周期為（月/季/年），乙方需于每（月/季/年）的第_____個月的____日將租金交付予甲方。二、房屋交付期限甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋正式交付乙方使用。三、房屋產權保證甲方確保在交易時，該房屋無任何產權糾紛。除另有補充協議約定外，甲方應在房屋交付前妥善處理涉及該房屋的按揭、抵押債務、稅項及租金等所有事宜。若交易后發現有未處理完畢之事項，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的經濟損失。四、維修養護責任租賃期間，甲方應定期對房屋及其附著設施進行（月/年）度檢查與修繕，乙方應積極配合，不得無故阻撓。大型修繕費用由（甲/乙）方承擔，日常維修費用則由（甲/乙）方負責。因乙方管理不善導致的房屋及其相連設備損壞，相關維修費用及損失賠償責任由乙方承擔。乙方應遵守當地有關部門關于防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛等規定，并承擔全部責任，接受甲方監督檢查。五、裝修與房屋結構變動乙方不得擅自損壞房屋設施。如需改變房屋內部結構、進行裝修或設置可能對房屋結構造成影響的設備，必須事先征得甲方書面同意，且相關費用由乙方自理。租賃期滿或合同終止時，乙方應按原狀恢復房屋或向甲方支付恢復工程所需費用（除非另有約定）。六、租賃期間費用承擔租賃期間，以下費用由乙方承擔，并承擔延期付款的違約責任：水費、電費、煤氣費、供暖費及物業管理費等。若政府部門征收與使用該房屋相關的未列明費用，亦由乙方支付。七、租賃期滿與續租租賃期滿后，本合同自動終止，乙方需將房屋退還甲方。若乙方有意續租，應提前_____個月書面通知甲方，甲方應在合同期滿前_____個月內給予正式書面答復。雙方同意續租的，應重新簽訂租賃合同。八、合同終止與違約責任乙方若出現擅自轉租、轉讓、轉借房屋，擅自拆改房屋結構或改變用途，拖欠租金累計達_____個月，無正當理由閑置達_____個月，利用房屋進行違法活動，或故意損壞房屋等行為之一時，甲方有權終止合同并收回房屋，乙方需賠償甲方因此遭受的損失。租賃期間，任何一方提前終止合同均需提前半年書面通知對方，并簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同繼續有效。因國家建設、不可抗力因素或本合同第十條規定的情形導致甲方必須終止合同的，甲方應提前三個月書面通知乙方，且甲方不承擔乙方的經濟損失補償責任。九、登記備案與合同效力本合同生效之日起____日內，甲乙雙方應持本合同及相關證明文件向_____申請登記備案。本合同及其附件、補充協議具有同等法律效力。對于本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均應遵循中華人民共和國相關法律、法規和政策