2024版物業續約合同甲方（物業所有權人）：___________地址：_________________________聯系電話：_____________________乙方（物業管理公司）：___________地址：_________________________聯系電話：_____________________鑒于甲方為位于蘭州市的物業所有權人，乙方為專業的物業管理公司，甲方希望委托乙方繼續管理其物業，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就甲方物業的續約管理事宜，達成如下協議：第一條續約期限1.1本合同自2024年__月__日起至2025年__月__日止，共計12個月。1.2本合同期滿前一個月，如甲乙雙方同意續約，應簽訂新的物業服務合同。若任何一方不再續約，應提前一個月書面通知對方。第二條物業服務內容（1）物業管理服務：包括但不限于物業維修、保養、清潔、綠化、保安、消防等；（2）公共設施管理服務：包括但不限于電梯、供水、供電、供暖、空調、排水等；（3）客戶服務：包括但不限于接待、咨詢、投訴處理等；（4）其他甲方要求的服務。2.2乙方應按照甲方的要求和行業標準，制定物業服務計劃和標準，經甲方批準后執行。第三條物業服務費用（1）物業管理服務費：按照物業總面積×單價×12個月計算；（2）公共設施管理服務費：按照設備數量×單價×12個月計算；（3）其他服務費用：按照實際發生費用支付。3.2甲方應在每月__日前將當月物業服務費用支付給乙方。逾期支付的，應按照逾期天數支付滯納金，滯納金為應付款項的__%。第四條物業維護和維修4.1乙方應定期對物業進行檢查、維護和維修，確保物業設施設備正常運行。4.2乙方在發現物業設施設備存在安全隱患時，應及時采取措施消除隱患，并書面報告甲方。4.3甲方同意，對于物業設施設備的維修和更換，乙方有權在預算范圍內自主決定，但應事先通知甲方，并提交維修和更換方案。第五條甲方權利和義務5.1甲方有權對乙方提供的物業服務進行監督和檢查，并提出改進意見。5.2甲方應保證物業的完好，不得擅自改變物業結構和用途。5.3甲方應配合乙方進行物業服務，提供必要的支持和協助。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照本合同的約定收取物業服務費用。6.2乙方應按照甲方的要求和行業標準，提供優質的物業服務。6.3乙方應定期向甲方報告物業運行情況，包括但不限于設施設備運行狀況、維修和更換情況、物業服務費用收支情況等。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2甲方逾期支付物業服務費用的，應按照第3.2條的規定支付滯納金。7.3乙方未能按照本合同的約定提供物業服務，導致甲方損失的，應賠償甲方損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：_________________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________2024版蘭州市商品銷售合同甲方（賣方）：________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（買方）：________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方愿意銷售，乙方愿意購買蘭州市的商品，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就商品銷售事宜，達成如下協議：第一條商品信息1.1甲方銷售的商品為：________________（商品名稱、規格、型號等）。1.2商品數量：________________。1.3商品單價：________________。1.4商品總價：________________。第二條交貨時間和方式2.1甲方應于____年__月__日前將商品交付給乙方。2.2交貨方式：________________（如：甲方送貨至乙方指定地點，乙方自提等）。第三條付款方式1.高檔住宅小區物業續約在高檔住宅小區的物業續約場景中，合同需要特別注意服務質量和標準。應明確乙方的服務內容，包括高級物業管理服務、豪華設施的維護等。同時，應增加關于隱私保護和高端客戶服務的條款。2.商業樓宇物業續約商業樓宇的物業續約合同應著重于安全保障和高效運營。合同中應包含詳細的消防安全、安全監控和應急預案條款。應考慮增加關于節能管理和樓宇智能化系統的維護條款。3.老舊小區物業續約老舊小區的物業續約合同應重點關注設施改造和居民滿意度。合同中應包括對老舊設施的改造計劃和時間表，以及居民反饋和滿意度調查機制。4.大型購物中心商品銷售在大型購物中心的商品銷售合同中，應重視品牌保護和知識產權條款。合同應明確乙方銷售的商品品牌、質量和真偽保證。同時，應增加關于市場推廣和廣告宣傳的合作條款。5.網絡商品銷售網絡商品銷售合同需要特別關注網絡安全和消費者隱私保護。合同中應包括數據安全、個人信息保護和電子支付安全的條款。同時，應明確商品退換貨流程和售后服務標準。物業服務標準不明確：應詳細列出乙方提供的各項服務內容和標準，避免模糊不清。費用支付和調整機制缺失：合同中應明確物業服務費用的支付方式和調整機制，以應對市場變化。維修和改造責任不明確：應明確甲方和乙方在物業維修和改造方面的責任和義務。合同解除和違約責任不明確：應詳細規定合同解除的條件和違約責任，以保障雙方權益。解決辦法：對于物業服務標準不明確的問題，可以通過附件詳細列出服務內容和標準，或在合同中設立服務質量管理條款。對于費用支付和調整機制缺失的問題，可以在合同中設立費用調整條款，規定費用的調整條件和程序。對于維修和改造責任不明確的問題，可以在合同中設立專門的維修和改造條款，明確雙方的責任和義務。對于合同解除和違約責任不明確的問題，可以在合同中設立違約責任條款，詳細規定違約行為和相應的責任。原始合同所需