2024版物業續約合同甲方（物業所有權人）：___________地址：_________________________乙方（物業服務公司）：___________地址：_________________________第一條合同期限本續約合同自____年____月____日起生效，有效期為____年，至____年____月____日終止。第二條服務內容1.物業管理服務；2.設施設備維護服務；3.環境衛生清潔服務；4.安全保衛服務；5.其他雙方約定的服務。第三條服務費用1.乙方提供的服務費用為每月人民幣____元（大寫：_________________________元整），共計人民幣____元（大寫：_________________________元整）。2.甲方應按照約定的時間和方式支付服務費用。逾期支付的，應按照逾期天數支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數。3.服務費用包括乙方為履行本合同所發生的一切費用，包括但不限于人員工資、社會保險、福利、培訓、勞動保護、勞動用品等費用。第四條提前解除合同1.在合同期限內，如甲方要求提前解除合同，應提前____個月書面通知乙方，并支付乙方相當于剩余合同期限服務費用的____%作為違約金。2.在合同期限內，如乙方要求提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方，并支付甲方相當于剩余合同期限服務費用的____%作為違約金。第五條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.乙方未按照約定提供服務或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定支付服務費用的，乙方有權要求甲方限期支付，逾期未支付的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表（簽名）：_________________代表（簽名）：_________________簽訂日期：______________________簽訂日期：______________________附件：原合同（復印件）2024版解除勞動合同后，用人單位如何支付經濟補償金一、支付標準根據《中華人民共和國勞動合同法》第四十七條規定，用人單位解除勞動合同的，應當向勞動者支付經濟補償金。經濟補償金的計算方式為：勞動者在本單位工作年限×月工資。1.工作年限的計算：工作年限滿一年支付一個月工資的經濟補償金；不滿一年的，按比例支付；不滿六個月的，支付半個月工資的經濟補償金。2.月工資的計算：月工資是指勞動者解除勞動合同前十二個月的平均工資。二、支付時間用人單位應在解除勞動合同之日起十五日內支付經濟補償金。三、支付方式用人單位可以選擇一次性支付經濟補償金，也可以選擇分期支付。分期支付的，應按照勞動者同意的期限和方式支付，但最長不得超過兩年。四、特殊情況下的支付1.勞動者患病或者非因工負傷，在規定的醫療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的，用人單位解除勞動合同的，除支付經濟補償金外，還應支付醫療補助費。2.勞動者因工負傷或者患職業病，被鑒定為五級至十級傷殘的，用人單位解除勞動合同的，除支付經濟補償金外，還應支付一次性傷殘就業補助金。五、法律責任六、注意事項1.經濟補償金的支付不影響勞動者依法享有的其他權益。2.勞動者違反規定解除勞動合同，給用人單位1.物業服務公司未能按照約定提供服務或服務質量不符合約定時：注意條款：第五條違約責任第2點。修正說明：在此情況下，甲方有權要求乙方限期整改。如果乙方在限定期限內未能整改，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。同時，甲方應保留相關證據，如服務記錄、照片、視頻等，以證明乙方未能履行合同義務。2.物業所有權人未能按照約定支付服務費用時：注意條款：第五條違約責任第3點。修正說明：在此情況下，乙方有權要求甲方限期支付。如果甲方在限定期限內未能支付，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方應注意保留與甲方的溝通記錄，如催款通知、支付憑證等，以證明甲方未能履行合同義務。3.物業所有權人要求提前解除合同時：注意條款：第四條提前解除合同第1點。修正說明：在此情況下，甲方應提前通知乙方，并支付乙方相當于剩余合同期限服務費用的違約金。甲方在通知乙方時應明確說明解除合同的原因，并與乙方協商違約金的支付方式和期限。4.物業服務公司要求提前解除合同時：注意條款：第四條提前解除合同第2點。修正說明：在此情況下，乙方應提前通知甲方，并支付甲方相當于剩余合同期限服務費用的違約金。乙方在通知甲方時應明確說明解除合同的原因，并與甲方協商違約金的支付方式和期限。5.勞動合同解除后，用人單位支付經濟補償金的特殊情況：注意條款：四、特殊情況下的支付。修正說明：在勞動者患病或者非因工負傷，在規定的醫療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的情況下，用人單位解除勞動合同的，除支付經濟補償金外，還應支付醫療補助費。在此情況下，用人單位應與勞動者協商確定醫療補助費的金額和支付方式。1.合同條款不明確或存在歧義：在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保條款表述清晰、明確，避免產生歧義。如有需要，可以與對方進行溝通，要求對條款進行解釋或修改。2.合同履行過程中的變更：在合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內容，應及時與對方進行溝通，并簽訂補充協議，明確變更事項和雙方的權利義務。3.證據保留：在合同履行過程中，應注意保留與合同相關的證據，如服務記錄、支付憑證、溝通記錄等，以備不時之需。4.法律法規的適用：在簽訂和履行合同時，應遵守相關的法律法規，確保合同的合法性和有效性。5.爭議解決：在合同履行過程中，如發生爭議