茶樓改造協議特殊要求合同目錄第一章總則1.1協議背景1.2協議目的1.3協議適用范圍第二章定義與解釋2.1術語解釋2.2術語縮略語第三章茶樓改造項目概述3.1改造項目內容3.2改造項目目標3.3改造項目時間表第四章特殊要求4.1結構改造要求4.2裝飾裝修要求4.3設施設備要求4.4消防安全要求4.5環保要求第五章技術規范與標準5.1技術規范5.2施工標準5.3驗收標準第六章合同主體6.1甲方權益6.2乙方權益6.3丙方權益第七章合同價格與支付7.1合同總價7.2支付方式7.3進度付款7.4質量保證金第八章工程進度與質量8.1工程進度控制8.2質量控制8.3工程變更第九章安全文明施工9.1安全管理9.2文明施工9.3環境保護第十章違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二章保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三章法律法規與不可抗力13.1法律法規遵守13.2不可抗力第十四章其他條款14.1合同的補充與附件14.2合同的修訂與替換14.3合同的解除合同編號_________第一章總則第一條款協議背景第二條款協議目的第三條款協議適用范圍第二章定義與解釋第一條款術語解釋第二條款術語縮略語第三章茶樓改造項目概述第一條款改造項目內容第二條款改造項目目標第三條款改造項目時間表第四章特殊要求第一條款結構改造要求第二條款裝飾裝修要求第三條款設施設備要求第四條款消防安全要求第五條款環保要求第五章技術規范與標準第一條款技術規范第二條款施工標準第三條款驗收標準第六章合同主體第一條款甲方權益第二條款乙方權益第三條款丙方權益第七章合同價格與支付第一條款合同總價第二條款支付方式第三條款進度付款第四條款質量保證金第八章工程進度與質量第一條款工程進度控制第二條款質量控制第三條款工程變更第九章安全文明施工第一條款安全管理第二條款文明施工第三條款環境保護第十章違約責任與爭議解決第一條款違約責任第二條款爭議解決方式第十一章合同的生效、變更與終止第一條款合同生效條件第二條款合同變更第三條款合同終止第十二章保密條款第一條款保密內容第二條款保密期限第三條款違約保密條款第十三章法律法規與不可抗力第一條款法律法規遵守第二條款不可抗力第十四章其他條款第一條款合同的補充與附件第二條款合同的修訂與替換第三條款合同的解除甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________丙方簽字：______________________日期：______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應商附加條款：甲方有權指定茶樓改造所需材料的供應商，乙方應按照甲方的要求進行采購。若乙方采購的材料不符合甲方要求，甲方有權要求乙方更換或退款。2.甲方監督工程進度附加條款：甲方有權對茶樓改造工程的進度進行監督，并要求乙方按照約定的時間表完成各項改造工作。若乙方未能按時完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金。3.甲方驗收標準附加條款：茶樓改造工程完成后，甲方有權組織驗收。若工程質量不符合甲方要求，乙方應按照甲方的指示進行整改，直至達到甲方滿意的質量標準。4.甲方變更要求附加條款：在茶樓改造過程中，甲方有權提出變更要求。乙方應及時響應甲方的變更需求，并按照甲方的要求進行調整。若變更導致工程費用增加或工期延長，甲方有權要求乙方承擔相應的費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方負責施工質量附加條款：乙方應承擔茶樓改造工程的施工質量，確保工程符合約定的技術規范和標準。若工程質量出現問題，乙方應承擔修復責任，并支付因此產生的費用。2.乙方保證工期附加條款：乙方應保證茶樓改造工程按照約定的時間表順利完成。若乙方未能按時完成工程，應向甲方支付違約金。3.乙方提供工程進度報告附加條款：乙方應定期向甲方提供茶樓改造工程的進度報告，包括已完成的工作、下一步工作計劃等。若乙方未能提供進度報告，甲方有權要求乙方支付違約金。4.乙方負責辦理相關手續附加條款：乙方應負責辦理茶樓改造工程所需的相關手續，包括但不限于施工許可證、消防驗收等。若因乙方未能辦理相關手續導致工程延誤，乙方應承擔相應的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的責任附加條款：第三方中介在茶樓改造工程中負責協調甲方、乙方之間的溝通，確保工程的順利進行。若第三方中介未能履行協調職責，導致工程出現糾紛，第三方中介應承擔相應的責任。2.第三方中介的報酬附加條款：甲方應按照約定的標準支付第三方中介的報酬。若甲方未能按時支付報酬，第三方中介有權暫停履行中介職責。3.第三方中介的保密義務附加條款：第三方中介應對茶樓改造工程的相關信息保密，不得泄露給無關第三方。若第三方中介未能履行保密義務，導致信息泄露，第三方中介應承擔相應的責任。4.第三方中介的回避義務附加條款：第三方中介在茶樓改造工程中，應回避與甲方、乙方存在利害關系的情況。若第三方中介未能履行回避義務，導致工程出現糾紛，第三方中介應承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.茶樓改造設計方案2.材料供應商清單3.施工進度計劃表4.工程質量標準規范5.安全施工措施方案6.環保驗收報告7.施工許可證復印件8.消防驗收合格證明9.合同履行過程中產生的相關發票和收據10.工程變更記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付進度款，認定違約。2.乙方未按約定時間完成工程，認定違約。3.乙方使用的材料不符合甲方要求，認定違約。4.乙方未按約定標準進行施工，認定違約。5.乙方未按約定提供進度報告，認定違約。6.第三方中介未履行協調職責，認定違約。7.第三方中介泄露茶樓改造工程相關信息，認定違約。8.第三方中介未回避利害關系，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.茶樓改造：指對茶樓進行裝修、設備更新、功能優化等改造活動。2.甲方：指茶樓的所有權人或管理人。3.乙方：指承擔茶樓改造工程的施工方。4.丙方：指承擔茶樓改造工程的設計、監理等服務的第三方。5.第三方中介：指協助甲方、乙方進行合同履行過程中的溝通、協調服務的第三方。6.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：協商調整施工計劃，必要時追加合同價款。2.材料質量問題：更換材料，追究供應商責任，索賠損失。3.施工標準不符：要求乙方按照約定標準進行整改，必要時解除合同。4.安全環保問題：加強安全監管，確保施工安全；遵守環保法規，防止污染。5.合同糾紛：通過協商解