購房合同模板期房新房第一篇范文：合同編號：[填入具體的合同編號]

合同名稱：購房合同

合同主體：

甲方（賣方）：[填入甲方全稱]

乙方（買方）：[填入乙方全稱]

鑒于甲方擁有坐落于[填入具體地址]的期房（新房）的出售權利，乙方愿意購買該期房（新房），雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的期房（新房）位于[填入具體地址]，房屋結構為[填入房屋結構]，房屋面積為[填入房屋面積]平方米。

1.2甲方應保證該期房（新房）符合國家關于房屋建設的相關法律法規及標準。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣[填入具體金額]元整（大寫：[填入具體金額的大寫]元整）。

2.2乙方應按照下列方式向甲方支付購房款：

（1）乙方于本合同簽訂之日起[填入具體天數]日內，向甲方支付購房款的[填入具體比例]作為定金，定金不足以支付購房款的，乙方應在辦理房屋過戶手續前補足購房款；

（2）乙方應按照甲方提供的付款計劃，按時足額支付購房款。

第三條交付及過戶

3.1甲方應按照合同約定的時間將該期房（新房）交付給乙方。如因特殊情況導致不能按期交付的，甲方應提前[填入提前通知的天數]天通知乙方，并承擔相應的違約責任。

3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。如因甲方原因導致不能辦理過戶手續的，甲方應承擔相應的違約責任。

第四條質量及保修

4.1甲方應保證該期房（新房）的質量符合國家關于房屋建設的相關法律法規及標準。

4.2甲方應承擔該期房（新房）的保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限內的維修費用由甲方承擔。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為購房款總額的[填入具體比例]%。

5.2本合同解除或者終止后，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照本合同約定支付違約金。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（賣方）：[填入甲方全稱]

乙方（買方）：[填入乙方全稱]

簽訂日期：[填入簽訂日期]

附件：

[在此列出附件，如房屋所有權證、規劃設計圖紙等]

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同名稱：購房合同

合同主體：

甲方（賣方）：[填入甲方全稱]

乙方（買方）：[填入乙方全稱]

丙方（第三方）：[填入丙方全稱]

鑒于甲方擁有坐落于[填入具體地址]的期房（新房）的出售權利，乙方愿意購買該期房（新房），丙方作為專業的房屋質量檢測和保障機構，為保證交易雙方的合法權益，經甲方同意，丙方介入本合同，為甲方提供房屋質量檢測、保修及爭議解決等服務?，F經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條第三方主體權益

1.1丙方作為專業的房屋質量檢測和保障機構，應按照國家的相關法律法規及行業標準，對甲方出售的期房（新房）進行質量檢測，并出具檢測報告。

1.2丙方應對該期房（新房）的保修承擔連帶責任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限內的維修費用由丙方承擔。

1.3丙方應協助甲方和乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣[填入具體金額]元整（大寫：[填入具體金額的大寫]元整）。

2.2乙方應按照本合同約定的方式向甲方支付購房款。

第三條交付及過戶

3.1甲方應按照合同約定的時間將該期房（新房）交付給乙方。如因特殊情況導致不能按期交付的，甲方應提前[填入提前通知的天數]天通知乙方，并承擔相應的違約責任。

3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。

第四條質量及保修

4.1甲方應保證該期房（新房）的質量符合國家關于房屋建設的相關法律法規及標準。

4.2丙方應對該期房（新房）的保修承擔連帶責任，保修期限內的維修費用由丙方承擔。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為購房款總額的[填入具體比例]%。

5.2本合同解除或者終止后，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照本合同約定支付違約金。

第六條甲方權益保障

6.1甲方在本合同項下的權益，包括但不限于房屋出售權、質量要求、交付時間等，均得到丙方的保障和支持。

6.2甲方在合同履行過程中，如遇到乙方違約或其他侵害甲方權益的行為，甲方有權要求丙方介入解決。

6.3甲方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，甲方有權要求丙方協助解決。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發生糾紛，三方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

甲方（賣方）：[填入甲方全稱]

乙方（買方）：[填入乙方全稱]

丙方（第三方）：[填入丙方全稱]

簽訂日期：[填入簽訂日期]

附件：

[在此列出附件，如房屋所有權證、規劃設計圖紙等]

本合同通過引入第三方主體丙方，從甲方權益出發，對乙方的違約及限制條款進行了詳細規定，增強了甲方的權利保障。丙方的介入，不僅提供了專業的房屋質量檢測和保障服務，還增加了甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時對乙方的違約行為進行了明確的違約責任規定，保障了甲方的權益。通過這種方式，甲方可以在房屋交易過程中獲得更大的權益保障，降低交易風險，同時也為乙方的權益提供了保障，使得交易更加公平、公正。第三方主體的介入，為房屋交易提供了更加專業的保障，提高了交易的安全性，促進了房屋市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同名稱：購房合同

合同主體：

甲方（賣方）：[填入甲方全稱]

乙方（買方）：[填入乙方全稱]

丁方（第三方）：[填入丁方全稱]

鑒于甲方擁有坐落于[填入具體地址]的期房（新房）的出售權利，乙方愿意購買該期房（新房），丁方作為專業的房屋交易保障機構，為保證交易雙方的合法權益，經乙方同意，丁方介入本合同，為乙方提供房屋交易保障、質量檢測、保修及爭議解決等服務。現經甲乙丁三方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條第三方主體權益

1.1丁方作為專業的房屋交易保障機構，應按照國家的相關法律法規及行業標準，為乙方提供房屋交易保障服務。

1.2丁方應對該期房（新房）的保修承擔連帶責任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限內的維修費用由丁方承擔。

1.3丁方應協助甲方和乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣[填入具體金額]元整（大寫：[填入具體金額的大寫]元整）。

2.2乙方應按照本合同約定的方式向甲方支付購房款。

第三條交付及過戶

3.1甲方應按照合同約定的時間將該期房（新房）交付給乙方。如因特殊情況導致不能按期交付的，甲方應提前[填入提前通知的天數]天通知乙方，并承擔相應的違約責任。

3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。

第四條質量及保修

4.1甲方應保證該期房（新房）的質量符合國家關于房屋建設的相關法律法規及標準。

4.2丁方應對該期房（新房）的保修承擔連帶責任，保修期限內的維修費用由丁方承擔。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為購房款總額的[填入具體比例]%。

5.2本合同解除或者終止后，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照本合同約定支付違約金。

第六條乙方權益保障

6.1乙方在本合同項下的權益，包括但不限于房屋購買權、質量要求、交付時間等，均得到丁方的保障和支持。

6.2乙方在合同履行過程中，如遇到甲方違約或其他侵害乙方權益的行為，乙方有權要求丁方介入解決。

6.3乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，乙方有權要求丁方協助解決。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發生糾紛，三方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份。

甲方（賣方）：[填入甲方全稱]

乙方（買方）：[填入乙方全稱]

丁方（第三方）：[填入丁方全稱]

簽訂日期：[填入簽訂日期]

附件：

[在此列出附件，如房屋所有權證、規劃設計圖紙等]

本合同通過引入第三方主體丁方，從乙方權益出發，對甲方的違約及限制條款進行了詳細規定，增強了乙方的權