代款購房合同模板合同編號：[請自行填寫]

代款購房合同模板

甲方（買方）：[請自行填寫甲方全稱]

乙方（賣方）：[請自行填寫乙方全稱]

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方通過代款方式購買乙方所持有的房產事宜，經充分協商，達成以下合同條款：

第一條房產基本情況

1.1房產坐落于：[請自行填寫房產地址]，房產證號：[請自行填寫房產證號]。

1.2房產現狀：[請自行填寫房產現狀，如：新建、二手等]。

1.3房產面積：[請自行填寫房產面積]。

1.4房產用途：[請自行填寫房產用途，如：住宅、商業等]。

第二條代款事宜

2.1甲方同意通過銀行代款方式支付購房款，代款額度為房產總價的[請自行填寫代款比例，如：70%]。

2.2甲方應按照銀行的代款政策和要求，提供相關資料，并配合乙方辦理代款手續。

2.3代款審批通過后，甲方應按照銀行的要求，按時償還代款本息。

第三條購房款項支付

3.1甲方應在代款審批通過后，向乙方支付房產總價的一部分作為定金，定金金額為房產總價的[請自行填寫定金比例，如：10%]。

3.2甲方應在銀行放款后，按照約定的時間和方式向乙方支付剩余購房款。

第四條房產交付及過戶

4.1乙方應在代款審批通過后，按照約定時間將房產交付給甲方。

4.2甲方應在房產交付后，按照約定時間辦理房產過戶手續。

4.3房產過戶手續辦理完成后，甲方應將房產證交付給乙方。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.3乙方未按約定時間交付房產或過戶，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完成后終止。

甲方（買方）：[請自行填寫甲方全稱]

乙方（賣方）：[請自行填寫乙方全稱]

簽訂日期：[請自行填寫簽訂日期]

附件：

1.房產證復印件

2.代款合同復印件

3.相關法律法規及政策文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[請自行填寫]

代款購房合同模板

甲方（買方）：[請自行填寫甲方全稱]

乙方（賣方）：[請自行填寫乙方全稱]

丙方（擔保方）：[請自行填寫丙方全稱]

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方通過代款方式購買乙方所持有的房產事宜，經充分協商，達成以下合同條款：

第一條房產基本情況

1.1房產坐落于：[請自行填寫房產地址]，房產證號：[請自行填寫房產證號]。

1.2房產現狀：[請自行填寫房產現狀，如：新建、二手等]。

1.3房產面積：[請自行填寫房產面積]。

1.4房產用途：[請自行填寫房產用途，如：住宅、商業等]。

第二條代款事宜

2.1甲方同意通過銀行代款方式支付購房款，代款額度為房產總價的[請自行填寫代款比例，如：70%]。

2.2甲方應按照銀行的代款政策和要求，提供相關資料，并配合乙方、丙方辦理代款手續。

2.3代款審批通過后，甲方應按照銀行的要求，按時償還代款本息。

第三條購房款項支付

3.1甲方應在代款審批通過后，向乙方支付房產總價的一部分作為定金，定金金額為房產總價的[請自行填寫定金比例，如：10%]。

3.2甲方應在銀行放款后，按照約定的時間和方式向乙方支付剩余購房款。

第四條房產交付及過戶

4.1乙方應在代款審批通過后，按照約定時間將房產交付給甲方。

4.2甲方應在房產交付后，按照約定時間辦理房產過戶手續。

4.3房產過戶手續辦理完成后，甲方應將房產證交付給乙方。

第五條甲方權益保障

5.1乙方應在房產過戶手續辦理完成后，向甲方支付房產總價[請自行填寫比例，如：5%]的賠償金，作為甲方權益保障。

5.2若乙方未能按約定時間交付房產或過戶，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時甲方有權要求丙方承擔相應的連帶責任。

5.3若乙方在合同履行過程中出現違約行為，甲方有權要求丙方作為擔保方，承擔乙方違約責任。

第六條丙方責任及義務

6.1丙方作為擔保方，應對乙方的違約行為承擔連帶責任。

6.2丙方應保證乙方的信用狀況，確保甲方代款事宜的順利進行。

6.3若乙方未能按約定時間交付房產或過戶，丙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完成后終止。

甲方（買方）：[請自行填寫甲方全稱]

乙方（賣方）：[請自行填寫乙方全稱]

丙方（擔保方）：[請自行填寫丙方全稱]

簽訂日期：[請自行填寫簽訂日期]

附件：

1.房產證復印件

2.代款合同復印件

3.相關法律法規及政策文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入擔保方丙方，增加了甲方在合同履行過程中的權益保障。丙方的介入使得甲方在房產交付和過戶方面有了更多的保障，一旦乙方出現違約行為，甲方可以要求丙方承擔相應的責任。此外，丙方的擔保作用也使得甲方的代款事宜更加順利，降低了甲方面臨的風險。

甲方為主導的目的和意義在于，通過在合同中明確甲方的權益保障和乙方的違約責任，確保甲方的利益得到最大化的保護。同時，甲方作為買方，在房產交易中擁有主導地位，可以更好地維護自身的合法權益。在第三方介入的情況下，甲方可以在房產交付和過戶等方面享受到更多的保障，使得合同履行更加順利，降低了交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[請自行填寫]

股權轉讓合同模板

甲方（轉讓方）：[請自行填寫甲方全稱]

乙方（受讓方）：[請自行填寫乙方全稱]

丙方（擔保方）：[請自行填寫丙方全稱]

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方持有的某公司股權轉讓給乙方事宜，經充分協商，達成以下合同條款：

第一條股權基本情況

1.1股權所屬公司：[請自行填寫公司名稱]，公司注冊地：[請自行填寫公司注冊地]。

1.2股權比例：[請自行填寫股權比例，如：30%]。

1.3股權轉讓金額：[請自行填寫股權轉讓金額]。

第二條股權轉讓事宜

2.1甲方同意將其持有的股權轉讓給乙方，乙方同意接受該股權。

2.2股權轉讓價格為：[請自行填寫股權轉讓價格]。

2.3甲方應協助乙方辦理股權轉讓相關的法律手續。

第三條乙方權益保障

3.1甲方應在股權轉讓完成后，向乙方交付完整的公司股權證明文件。

3.2甲方應對乙方提供的股權轉讓信息真實性、準確性負責。

3.3若甲方在股權轉讓過程中出現違約行為，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，同時乙方有權要求丙方承擔相應的連帶責任。

第四條丙方責任及義務

4.1丙方作為擔保方，應對甲方的違約行為承擔連帶責任。

4.2丙方應保證甲方的信用狀況，確保股權轉讓事宜的順利進行。

4.3若甲方未能按約定時間交付股權或辦理相關手續，丙方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金。

第五條爭議解決

本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至股權轉讓完成后終止。

甲方（轉讓方）：[請自行填寫甲方全稱]

乙方（受讓方）：[請自行填寫乙方全稱]

丙方（擔保方）：[請自行填寫丙方全稱]

簽訂日期：[請自行填寫簽訂日期]

附件：

1.公司股權證明文件復印件

2.相關法律法規及政策文件

乙方為主導的目的和意義在于，通過在合同中明確乙方的權益保障和甲方的違約責任，確保乙方的利益得到最大化的保護。同時，乙方作為受讓方，在股權轉讓中擁有主導地位，可以更好地維護