出租郊外小院合同模板合同編號：_______

出租方（以下簡稱“甲方”）：

承租方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于_______市_______區/縣_______街道/鎮_______號的郊外小院（以下簡稱“小院”），乙方愿意租賃該小院，經雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵照執行：

第一條租賃物及租賃面積

1.1本合同租賃的小院面積為_______平方米，具體范圍詳見附件一《小院平面圖》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。

3.2乙方應在每年租賃開始前一個月內支付當年的租金。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息詳見附件二《銀行賬戶信息》。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將小院及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在_______個工作日內退還乙方押金。

第五條合同的提前解除

5.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除本合同，應提前一個月通知對方，并支付給對方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為違約金。

5.2不可抗力因素包括但不限于：戰爭、自然災害、政府行為等。

第六條維修責任

6.1甲方負責小院的整體結構安全和基礎設施的正常運行。租賃期間，因甲方原因導致小院及附屬設施損壞的，甲方應負責修復。

6.2乙方負責小院內部設施的維護和日常管理。租賃期間，因乙方使用不當導致小院及附屬設施損壞的，乙方應負責修復，并承擔相關費用。

第七條用途限制

乙方租賃小院后，應按合同約定使用小院，不得擅自改變小院的性質和用途，不得將小院轉租、轉讓給第三方。

第八條違約責任

8.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

8.2違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日

附件一：《小院平面圖》

附件二：《銀行賬戶信息》

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

出租方（以下簡稱“甲方”）：

承租方（以下簡稱“乙方”）：

第三方服務提供商（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于_______市_______區/縣_______街道/鎮_______號的郊外小院（以下簡稱“小院”），乙方愿意租賃該小院，并委托丙方提供相關的服務，經三方友好協商，特訂立本合同，共同遵照執行：

第一條租賃物及租賃面積

1.1本合同租賃的小院面積為_______平方米，具體范圍詳見附件一《小院平面圖》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三條丙方服務內容

3.1丙方作為第三方服務提供商，負責小院的維護、管理和日常保養工作。

3.2丙方應確保小院的設施安全、功能正常，并按照甲方的要求提供相應的服務。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。

4.2乙方應在每年租賃開始前一個月內支付當年的租金。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息詳見附件二《銀行賬戶信息》。

第五條甲方權益保障

5.1甲方擁有小院的最終決策權，對小院的用途和性質有嚴格的限制。

5.2甲方有權監督丙方的服務質量和效率，并要求丙方在規定時間內進行整改。

5.3甲方有權在租賃期內對小院進行改造和升級，但應提前通知乙方和丙方。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方不得擅自改變小院的性質和用途，不得將小院轉租、轉讓給第三方。

6.2乙方逾期支付租金的，應支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

6.3乙方損壞小院設施的，應負責修復，并承擔相關費用。

第七條丙方的責任及義務

7.1丙方應按照合同約定提供優質、高效的服務，確保小院的設施安全和功能正常。

7.2丙方應及時響應甲方的要求，并按照甲方的指示進行整改。

7.3丙方應承擔因提供服務過程中造成的人身傷害和財產損失。

第八條違約責任

8.1各方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日

丙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日

附件一：《小院平面圖》

附件二：《銀行賬戶信息》

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業、高效的服務，確保小院的設施安全和功能正常。丙方作為獨立的第三方，能夠客觀、公正地處理小院租賃過程中出現的問題，有利于維護甲乙雙方的合法權益。同時，丙方的專業管理和服務能力，有助于提升小院的整體品質，滿足乙方的需求。

甲方為主導的目的和意義：

本合同以甲方為主導，旨在確保甲方的權益得到充分保障。甲方作為小院的擁有者，有權對小院的用途和性質進行限制，確保小院的長期穩定租賃。甲方有權監督丙方的服務質量和效率，確保小院的設施安全和功能正常。同時，甲方有權在租賃期內對小院進行改造和升級，提升小院的整體品質。通過本合同，甲方能夠確保自身的權益得到充分保障，同時為乙方提供優質、高效的小院租賃體驗。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：_______

出租方（以下簡稱“甲方”）：

承租方（以下簡稱“乙方”）：

第三方服務提供商（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于_______市_______區/縣_______街道/鎮_______號的郊外小院（以下簡稱“小院”），乙方愿意租賃該小院，并委托丙方提供相關的服務，經三方友好協商，特訂立本合同，共同遵照執行：

第一條租賃物及租賃面積

1.1本合同租賃的小院面積為_______平方米，具體范圍詳見附件一《小院平面圖》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三條丙方服務內容

3.1丙方作為第三方服務提供商，負責小院的維護、管理和日常保養工作。

3.2丙方應確保小院的設施安全、功能正常，并按照乙方的要求提供相應的服務。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。

4.2乙方應在每年租賃開始前一個月內支付當年的租金。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息詳見附件二《銀行賬戶信息》。

第五條乙方權益保障

5.1乙方擁有小院的合法使用權，有權根據合同約定使用小院。

5.2乙方有權監督丙方的服務質量和效率，并要求丙方在規定時間內進行整改。

5.3乙方有權在租賃期內對小院進行改造和升級，但應提前通知甲方和丙方。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方不得擅自改變小院的性質和用途，不得將小院轉租、轉讓給第三方。

6.2甲方逾期支付租金的，應支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

6.3甲方損壞小院設施的，應負責修復，并承擔相關費用。

第七條丙方的責任及義務

7.1丙方應按照合同約定提供優質、高效的服務，確保小院的設施安全和功能正常。

7.2丙方應及時響應乙方的要求，并按照乙方的指示進行整改。

7.3丙方應承擔因提供服務過程中造成的人身傷害和財產損失。

第八條違約責任

8.1各方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日

丙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日

附件一：《小院平面圖》

附件二：《銀行賬戶信息》

乙方為主導的目的和意義：

本合同以乙方為主導，旨在確保乙方的權益得到充分保障。乙方作為小院的合法使用者，有權根據合同約定使用小院，并有權監督丙方的服務質量和效率。乙方有權在租賃期內對小院進行改造和升級，提升小院的整體品質。通過本合同，乙方能