項目開發(fā)前售房合同模板合同編號：_______

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“買方”）：

鑒于買方擬對位于_______的項目進行開發(fā)，為保證雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就買方購買賣方擁有的項目開發(fā)前的房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1賣方同意將位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）出售給買方。

1.2標的房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房產(chǎn)證號：____________________；

（2）房產(chǎn)面積：____________________平方米；

（3）房產(chǎn)用途：____________________；

（4）房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。

第二條合同價格與支付方式

2.1買方同意以人民幣（以下簡稱“元”）_______元的價格購買標的房產(chǎn)（以下簡稱“合同價格”）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_______元（以下簡稱“定金”），剩余款項在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付。

2.3買方未按約定時間支付定金的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。

第三條房產(chǎn)過戶及交付

3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。

3.2標的房產(chǎn)過戶至買方名下后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。

3.3買方應(yīng)在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向賣方支付剩余款項。

第四條合同的履行與違約責任

4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.賣方身份證明復(fù)印件；

3.買方身份證明復(fù)印件；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

第一篇范文：合同編號：_______

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“買方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于買方擬對位于_______的項目進行開發(fā)，為保證雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就買方購買賣方擁有的項目開發(fā)前的房產(chǎn)事宜，特引入第三方主體丙方，以增加甲方的權(quán)益保障，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1丙方作為獨立的第三方主體，具備專業(yè)的能力和信譽，同意為甲方和乙方的交易提供擔保和服務(wù)。

1.2丙方的職責包括：

（1）監(jiān)督乙方按照合同約定支付款項；

（2）確保乙方按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議；

（4）其他雙方約定的職責。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方同意將標的房產(chǎn)出售給乙方，同時要求丙方作為第三方主體介入，以確保甲方權(quán)益得到充分保障。

2.2甲方有權(quán)要求丙方提供擔保，以確保乙方履行合同約定的義務(wù)。

2.3甲方在合同履行過程中享有如下權(quán)利：

（1）要求乙方按照約定時間支付定金和剩余款項；

（2）要求乙方按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）要求丙方監(jiān)督乙方的履行情況，并協(xié)助解決爭議；

（4）其他合同約定的權(quán)利。

第三條乙方義務(wù)及限制

3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付定金和剩余款項。

3.2乙方應(yīng)按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。

3.3乙方不得無故延遲支付款項或拒絕履行合同約定的義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.4乙方在合同履行過程中，應(yīng)接受丙方的監(jiān)督和服務(wù)，并配合丙方解決爭議。

第四條丙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1丙方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督和服務(wù)職責，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付款項和完成過戶手續(xù)。

4.3丙方在履行監(jiān)督職責過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方改正，并協(xié)助甲方解決爭議。

4.4丙方應(yīng)承擔因履行監(jiān)督職責而產(chǎn)生的費用，并按照約定向甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)。

第五條違約責任及爭議解決

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.賣方身份證明復(fù)印件；

3.買方身份證明復(fù)印件；

4.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于增加合同的信任度和執(zhí)行力，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方主體丙方，甲方可以在合同履行過程中享有更多的權(quán)利和利益，同時增加乙方的違約及限制條款，以降低合同履行風險。本合同以甲方為主導(dǎo)，旨在確保甲方在交易中的權(quán)益得到最大程度的保護，同時也為乙方和丙方設(shè)定明確的職責和義務(wù)，以實現(xiàn)合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“買方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于買方擬對位于_______的項目進行開發(fā)，為保證雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就買方購買賣方擁有的項目開發(fā)前的房產(chǎn)事宜，特引入第三方主體丙方，以增加乙方的權(quán)益保障，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1丙方作為獨立的第三方主體，具備專業(yè)的能力和信譽，同意為乙方和甲方的交易提供擔保和服務(wù)。

1.2丙方的職責包括：

（1）監(jiān)督甲方按照合同約定交付標的房產(chǎn)；

（2）確保甲方按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）協(xié)助乙方和甲方解決合同履行過程中的爭議；

（4）其他雙方約定的職責。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方同意將標的房產(chǎn)出售給甲方，同時要求丙方作為第三方主體介入，以確保乙方權(quán)益得到充分保障。

2.2乙方有權(quán)要求丙方提供擔保，以確保甲方履行合同約定的義務(wù)。

2.3乙方在合同履行過程中享有如下權(quán)利：

（1）要求甲方按照約定時間交付標的房產(chǎn)；

（2）要求甲方按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）要求丙方監(jiān)督甲方的履行情況，并協(xié)助解決爭議；

（4）其他合同約定的權(quán)利。

第三條甲方義務(wù)及限制

3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式交付標的房產(chǎn)。

3.2甲方應(yīng)按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。

3.3甲方不得無故延遲交付房產(chǎn)或拒絕履行合同約定的義務(wù)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.4甲方在合同履行過程中，應(yīng)接受丙方的監(jiān)督和服務(wù)，并配合丙方解決爭議。

第四條丙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1丙方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督和服務(wù)職責，確保乙方和甲方的權(quán)益得到保障。

4.2丙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付標的房產(chǎn)和完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.3丙方在履行監(jiān)督職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方改正，并協(xié)助乙方解決爭議。

4.4丙方應(yīng)承擔因履行監(jiān)督職責而產(chǎn)生的費用，并按照約定向乙方和甲方提供相關(guān)服務(wù)。

第五條違約責任及爭議解決

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.賣方身份證明復(fù)印件；

3.買方身份證明復(fù)印件；

4.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

乙方為