公寓房買賣合同合同糾紛公寓房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第一章：合同主體及標的1.1甲方為公寓房的所有權人，擁有完全的處分權。1.2乙方為購買甲方公寓房的合法主體，具備購買和擁有公寓房的權利。1.2.1甲方公寓房位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米，房屋所有權證編號為__________。第二章：房屋價格及支付方式2.1房屋價格為人民幣___元整（大寫：___元整，小寫：___元）。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方在本合同簽訂后___日內，向甲方支付購房定金人民幣___元整（大寫：___元整，小寫：___元），作為購房意向的誠意金。2.2.2乙方在本合同簽訂后___日內，向甲方支付購房款人民幣___元整（大寫：___元整，小寫：___元），作為購房款的全部或部分。第三章：房屋交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂后___日內，將房屋交付給乙方。3.2乙方應在房屋交付后___日內，對房屋進行驗收。3.2.1驗收合格后，乙方應簽署房屋驗收合格單。3.2.2如乙方對房屋驗收不合格，乙方應在驗收合格單上注明不合格原因，并通知甲方進行整改。第四章：房屋過戶及產權轉移4.1甲方應在本合同簽訂后___日內，向乙方提供房屋過戶所需的全部文件。4.2乙方應在本合同簽訂后___日內，辦理房屋過戶手續，將房屋產權轉移至乙方名下。4.3乙方辦理房屋過戶手續時，甲方應予以配合。第五章：違約責任及爭議解決5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方違反本合同，導致乙方無法按時辦理房屋過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的___%。5.3乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的___%。5.4雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章：房屋交付及附屬設施6.1甲方保證房屋在交付時，附屬設施包括但不限于水、電、暖、燃氣、通訊、網絡等均正常運行。6.2甲方應提供房屋附屬設施的使用說明書及保修單據。6.2.1乙方有權在交付后對房屋附屬設施進行試用，若發覺存在故障或不符合約定，乙方有權要求甲方在___日內修復或更換。6.2.2甲方交付的房屋附屬設施應保證符合國家和當地的相關標準及安全要求。第七章：房屋維修及保養7.1甲方應提供房屋保修期內的維修服務，保修期自交付之日起算，時長為___年。7.2保修期內，因房屋主體結構或設施設備故障導致的問題，甲方應負責維修。7.3乙方在保修期內發覺質量問題，應書面通知甲方，甲方應在接到通知后___日內進行維修。7.4保修期外，房屋的維修及保養責任由乙方承擔。第八章：物業管理及費用8.1甲方應在交付房屋時提供物業管理公司的信息，乙方應與物業管理公司簽訂物業管理合同。8.2乙方應按時支付物業管理費，物業管理費標準為___元/平方米/月。8.3物業管理公司應按照物業管理合同約定提供服務，保證小區環境和公共設施的正常運行。8.4乙方對物業管理有投訴，應向物業管理公司提出，物業管理公司應在___日內給予答復并采取改進措施。第九章：合同變更及終止9.1本合同的變更需雙方協商一致，并以書面形式作出。9.2在房屋過戶手續完成后，除非雙方另有約定，否則本合同自動終止。9.3任何一方不得單方面變更或終止本合同，否則應承擔違約責任。9.4若因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方。第十章：其他約定10.1雙方應遵守國家有關房地產交易的相關法律法規，不得從事任何違法交易。10.2雙方在合同履行過程中，應遵守誠實信用的原則，履行合同約定的義務。10.3乙方在房屋過戶后，應按照國家及當地的相關規定，對房屋進行合理使用和維護。10.4本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一章：房屋質量保證11.1甲方保證房屋在交付時，不存在主體結構質量瑕疵，且符合國家和當地的建設標準和安全要求。11.2若房屋在保修期內出現質量問題，甲方應負責修復，并承擔相關費用。11.3保修期外，若房屋出現由建設質量問題引起的損害，甲方應按照國家相關法律法規承擔相應的責任。11.4乙方有權在交付后___日內，委托具有資質的第三方檢測機構對房屋質量進行檢測，檢測費用由___方承擔。第十二章：合同備案及稅務12.1雙方應在合同簽訂后___日內，向當地房地產交易管理部門備案。12.2乙方應按照國家及當地的規定，承擔相應的契稅、印花稅等相關稅費。12.3甲方應協助乙方辦理合同備案及稅務手續，提供必要的文件和證明。12.4雙方應按照稅務部門的要求，如實申報交易價格，不得故意低報或高報。第十三章：爭議解決及法律適用13.1雙方因本合同的履行發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。13.2若協商不成，雙方同意將爭議提交至___仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。13.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.4雙方應遵守仲裁程序，并承擔各自因仲裁產生的費用。第十四章：保密條款14.1雙方在合同履行過程中可能獲知對方的商業秘密、技術秘密等敏感信息。14.2雙方應對對方的保密信息予以嚴格保密，未經對方同意不得向第三方披露。14.3保密義務在本合同終止后___年內繼續有效。14.4任何違反保密義務的行為，應承擔相應的違約責任。第十五章：附則15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。15.3本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法