第第頁旅館租賃合同7篇旅館租賃合同篇1甲方（出租方）：乙方（承租方）：身份證號身份證號經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方現(xiàn)將經(jīng)四緯五的五層樓房出租給乙方為經(jīng)營使用，樓房面積二、租賃期限：1、年年月日止，租期年。2、續(xù)期：合同期滿后，同等條件乙方有優(yōu)先續(xù)租。3、乙方如要求續(xù)租，則須在租賃期滿五個(gè)月前書面通知甲方。三、租金及付款方式1、房屋租金；2、付款方式：半年交一次，即每六個(gè)月交一次租金；3、房租遞增方式：每隔三年租金遞增三萬元，即：（1）201年月日至201年月日，每年租金（2）201年月日至201年月日，每年租金萬元；（3）202年月日至202年月日，每年租金萬元。四、租賃期間甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營、管理使用及支配權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵害。2、乙方經(jīng)營后該店的全部費(fèi)用，由乙方自負(fù)。3、房屋承租前的全部債務(wù)、糾紛由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。4、乙方在承租期內(nèi)要合法經(jīng)營，遵紀(jì)守法，聽從職能部門的行政管理，不得搞非法經(jīng)營，否則后果自負(fù)。5、租賃期間允許乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用或經(jīng)營，要事先書面通知甲方，不得擅自將租房轉(zhuǎn)租給他人，否則，視為違約。五、甲方責(zé)任：乙方承租后，甲方無條件將房產(chǎn)的相關(guān)證明供應(yīng)給乙方。六、違約責(zé)任：1、乙方逾期交納本合同商定的房屋租金，逾期15日外，每天按上述租金的1%支出給甲方滯納金。乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋停止合同。2、在租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方按總租金的1%向甲方支出違約金，支出違約金不足彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。3、承租期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時(shí)，甲方要按乙方實(shí)際損失和租金全額賠償。4、租賃期內(nèi)，如有不行抗拒的自然禍害造成損失時(shí)，雙方均不承當(dāng)賠償責(zé)任。如遇政府拆遷時(shí)，甲方可按國家拆遷彌補(bǔ)多少全部彌補(bǔ)給乙方。七、爭議解決雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)議未果時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。八、其它條款：1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立增補(bǔ)條款，增補(bǔ)部分均和主合同有同等法律效力。2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自簽字之日起生效。甲方（蓋章）：年月日年月日乙方（蓋章）：旅館租賃合同篇2合同編號：出租方（甲方）：營業(yè)執(zhí)照住處：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法人身份證號碼：身份證住址：開戶行：戶名：帳號：聯(lián)系住址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：營業(yè)執(zhí)照住處：營業(yè)執(zhí)照注冊號：聯(lián)系住址：聯(lián)系電話：傳真：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、本身樂意、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方擁有合法出租權(quán)的房屋事宜，訂立本合同。第一條出租房屋情況11甲方出租給乙方的房屋位于上海市徐匯區(qū)華發(fā)路376號b棟四層總計(jì)面積約1649平方米，含停車位8個(gè)）出租歸乙方經(jīng)營使用（以下簡稱“該房屋”）該房屋的房地產(chǎn)證編號為：房字（）第號。（租賃范圍詳見附件一）12甲方作為該房屋的唯一的合法出租人與乙方建立租賃關(guān)系，甲方，保證該房屋近況不屬違章建筑，符合政府規(guī)定的消防、建筑要求或標(biāo)準(zhǔn)，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相關(guān)驗(yàn)收也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施；甲方保證及時(shí)、有效、完整地向乙方供應(yīng)乙方在進(jìn)行手續(xù)報(bào)批時(shí)，政府部門要求出具的該房屋的相關(guān)資料，上述資料包含但不限于《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件、《門牌號碼證或證明》原件、《建筑消防驗(yàn)收看法書》復(fù)印件、《同意轉(zhuǎn)租證明》原件1式2份、《排污許可證》復(fù)印件等。（本條款所述資料詳見附件二）13甲方向乙方保證，本合同簽訂時(shí)，該房屋未設(shè)定抵押。如甲方就該房屋在簽訂本合同后設(shè)定抵押、擔(dān)保等對房屋實(shí)施處分的情況時(shí)，甲方須在發(fā)生上述情形前7日內(nèi)以書面形式告知乙方，并保證在發(fā)生上述情形后，甲乙雙方之間的房屋租賃合同連續(xù)有效。否則，甲方本身樂意向乙方承當(dāng)房屋的裝修費(fèi)用、租賃期間的經(jīng)營收入、店內(nèi)人員的經(jīng)濟(jì)賠償?shù)纫磺薪?jīng)濟(jì)損失。如在該房屋租賃前已經(jīng)設(shè)定抵押的，需要在出租前取得抵押權(quán)人同意出租證明，如因甲方原因?qū)е鲁鲎獾姆课荼徊榉狻⑴馁u、變賣、出售等涉及房屋實(shí)體權(quán)利的，甲方保證在發(fā)生上述情形后，甲乙雙方之間的租賃合同連續(xù)有效。否則，甲方本身樂意向乙方承當(dāng)房屋的裝修費(fèi)用、租賃期間的經(jīng)營收入、店內(nèi)人員的經(jīng)濟(jì)賠償?shù)纫磺薪?jīng)濟(jì)損失。14甲方同意乙方自行裝修該房屋并加添設(shè)施、設(shè)備。第二條租賃用途21甲方承諾：該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：商業(yè)用房。22乙方承諾：租賃該房屋作為經(jīng)營99旅館使用。23乙方保證：租賃期間內(nèi)未取得甲方書面同意前，不擅自變化上述商定的旅館使用用途。第三條交付日期和租賃期限31甲、乙雙方商定，甲方于________年____月____日（交房日）前向乙方交接該房屋。32該房屋租賃期自________年____月____日（起租日）起至________年____月____日止共計(jì)___年。自________年____月____日起至________年____月____日止，共___天，為甲方予以乙方的免租裝修期。乙方需承當(dāng)免租裝修期內(nèi)產(chǎn)生的水、電及實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用。假如經(jīng)甲乙雙方協(xié)商推遲交房日期的，起租日、付款日和租賃期限也相應(yīng)順延。33甲方應(yīng)按本合同商定時(shí)間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲、乙雙方簽署房屋交接確認(rèn)書（交房存在主體結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施與合同商定不全都等問題均不視為完全交房，房屋交接確認(rèn)書不作為完全交房依據(jù)；交房日自完全交房開始計(jì)算）甲乙雙方簽署房屋交接確認(rèn)書并難免除甲方出租房屋由于產(chǎn)權(quán)問題、房屋抵押、擔(dān)保或債務(wù)糾紛應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約及賠償責(zé)任。34租賃期滿，若該房屋連續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金、物業(yè)管理費(fèi)支出方式和限期41房屋租金：雙方商定：該房屋租金按如下方式支出：首年月租金為人民幣89000元（大寫：捌萬玖千元/月），租賃期限內(nèi)，租金首叁年不變，從第肆年開始，租金每兩年環(huán)比遞增7%，甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以其他任何理由調(diào)高租金租賃期內(nèi)實(shí)在租金見下表：年限起訖時(shí)間日租金（每平方米）13________年____月____日________年____月____日_____元45________年____月____日________年____月____日_____元67________年____月____日________年____月____日_____元8________年____月____日________年____月____日_____元42雙方確認(rèn)，乙方支出給甲方的以上租金已經(jīng)考慮并包含乙方租賃期間及免租金裝修期間該房屋和土地有關(guān)的全部稅、費(fèi)。在辦理相關(guān)證照證件期間所產(chǎn)生的印花稅，按本地法律法規(guī)，由雙方各自支出。43支出方式：本合同簽訂，乙方須在房屋交接前5天將首期陸個(gè)月租金支出給甲方，甲方需在收到租金3個(gè)工作日內(nèi)向乙方供應(yīng)相應(yīng)金額的正規(guī)房屋租賃發(fā)票。若甲方逾期向乙方供應(yīng)發(fā)票，乙方有權(quán)在支出下期租金時(shí)，延期天數(shù)，甲方無權(quán)向乙方追究違約責(zé)任。44租賃期內(nèi)，租金每叁個(gè)月支出一次，以先付后用為原則。租金到期日為每年的3月1日，6月1日，9月1日，12月1日。45甲方應(yīng)在每期租金到期之日前10天按上述表格的金額向乙方出具稅務(wù)局認(rèn)可房屋租賃發(fā)票，乙方收到房屋租賃發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支出該期房租。乙方逾期支出，每逾期一日按逾期金額的0.1%計(jì)違約金。如因甲方逾期供應(yīng)稅務(wù)局認(rèn)可房屋租賃發(fā)票，造成乙方延期支出房租，乙方無需支出違約金，甲方無權(quán)向乙方追究違約責(zé)任。46乙方按合同商定的租金匯入本合同首頁甲方供應(yīng)的銀行帳號視為乙方完成付款義務(wù)。如甲方賬戶更改應(yīng)于乙方付款前5個(gè)工作日書面通知乙方，否則相關(guān)責(zé)任由甲方自行承當(dāng)。第五條定金、保證金和其他費(fèi)用51甲、乙雙方商定，本合同簽署后5工作日內(nèi)，乙方向甲方支出租房定金180000元（大寫：拾捌萬元整），甲方向乙方出具“房屋租賃定金收據(jù)”，房屋交接前，若甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還給乙方；若乙方違約，則甲方不予返還定金。在房屋交接時(shí)乙方憑“房屋租賃定金收據(jù)”向甲方換取“房屋租賃保證金收據(jù)”。52租賃關(guān)系停止，在乙方付清全部費(fèi)用，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)無息歸還乙方保證金。53租賃期間，乙方使用該房屋和相關(guān)設(shè)施、設(shè)備發(fā)生的水、電、通訊等費(fèi)用由乙方承當(dāng)。該房屋的水費(fèi)、電費(fèi)由乙方依照政府部門定價(jià)計(jì)算，實(shí)在金額按乙方獨(dú)立的分水表、分電表所示費(fèi)用加上因損耗分?jǐn)偟牟糠窒蚣追嚼U付。甲方向乙方出具用水、用電稅務(wù)部門認(rèn)可的水費(fèi)、電費(fèi)收款收據(jù)或者由甲方蓋章的水費(fèi)、電費(fèi)發(fā)票復(fù)印件。甲方保證不得以任何理由隨便停止乙方在租賃期間水電暖煤相關(guān)能源每天24小時(shí)的正常使用（政府部門原因除外）第六條房屋的交付及使用61交付該房屋前，甲方須做好該房屋樓頂、墻面的防水、防漏工程。假如房屋交付后，非乙方原因發(fā)生滲水、漏水的情形，甲方須在接到乙方書面通知后十天內(nèi)，完成防水、防漏工程，并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。62該房屋交接之前的相關(guān)費(fèi)用及問題均由甲方自行負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)，與水、電、氣（煤氣或自然氣）供暖、有線電視、排污等市政配套設(shè)施相關(guān)的歷史欠費(fèi)，甲方應(yīng)于交房前跟相關(guān)部門結(jié)清；如有欠費(fèi)，乙方可以代為支出，代付費(fèi)用乙方可以直接從下次房租中扣除。63乙方的承租范圍的墻面、一樓大堂門頭、樓頂?shù)牟糠治恢玫膹V告位置歸乙方使用，乙方可自行設(shè)置乙方vi、燈箱、店招、廣告，房屋租金已包含場合使用費(fèi)，甲方不另收取費(fèi)用，但相關(guān)審批手續(xù)由乙方自行辦理，廣告位的使用期限與本合同生效的期限全都。（一樓大堂門頭和樓頂部分的廣告位置詳見附件三）64因乙方連鎖經(jīng)營需要，甲方同意乙方對租賃范圍外墻的顏色進(jìn)行變化。對乙方租賃范圍內(nèi)的窗戶的大小及位置作出變化，相關(guān)審批手續(xù)由乙方自行辦理。65甲方供應(yīng)不低于千瓦的電容量給乙方使用，并用能滿足千瓦用電負(fù)荷的電纜接至乙方租賃范圍配電柜（最好是樓上租賃范圍），電纜及施工費(fèi)用由乙方承當(dāng)，甲方須保證電纜是銅芯線且符合國家標(biāo)準(zhǔn)，甲方不另收取費(fèi)用。如近況與本條不符，甲方承諾在房屋交付后15天內(nèi)完成并承當(dāng)相關(guān)全部費(fèi)用。66甲方供應(yīng)經(jīng)營用的dn的進(jìn)水管給乙方使用，并保證水壓不小于，甲方供應(yīng)給乙方的用水性質(zhì)為商業(yè)用途，并給乙方安裝獨(dú)立的水表進(jìn)行計(jì)量（如總表為分戶的，相關(guān)損耗按用水量分?jǐn)偅追讲涣硎杖≠M(fèi)用。如近況與本條不符，甲方承諾在房屋交付后30天內(nèi)完成并承當(dāng)相關(guān)全部費(fèi)用。67甲方出租的房屋必需滿足消防安全要求，甲方保證乙方的消防噴淋系統(tǒng)能免費(fèi)接入該房屋的總消防泵房，因該接入而產(chǎn)生的政府部門等規(guī)定的合法收費(fèi)均由乙方承當(dāng)。甲方保證該房屋的總消防噴淋系統(tǒng)均處于“符合消防部門規(guī)定的正常使用狀態(tài)”。在乙方向消防部門申報(bào)時(shí)和驗(yàn)收時(shí)，若由于總消防噴淋系統(tǒng)等消防設(shè)施處于非正常使用狀態(tài)而影響乙方的消防報(bào)批或驗(yàn)收通過，則甲方免收乙方該影響期間的租金。假如造成乙方消防報(bào)批或驗(yàn)收延期超出2個(gè)月，甲方本身樂意承當(dāng)本合同第102款的違約責(zé)任。68合同期間內(nèi)，甲方同意乙方可以在該房屋的樓頂安裝消防設(shè)備、設(shè)施，和經(jīng)營旅館所需的各種相關(guān)設(shè)備、設(shè)施，房屋租金已包含場合使用費(fèi)，甲方不另收取費(fèi)用，期限與本合同生效的期限全都。69甲方須保證該房屋消防樓梯的全天候暢通。610甲方供應(yīng)現(xiàn)有的排污管道和化糞池給乙方使用，房屋租金已包含場合使用費(fèi)，甲方不另收取費(fèi)用。甲方保證該化糞池已經(jīng)接入市政排污管網(wǎng)，乙方能夠正常使用。如近況與本條不符，甲方承諾在房屋交付后30天內(nèi)完成并承當(dāng)相關(guān)全部費(fèi)用。乙方不承當(dāng)乙方范圍外的甲方排污系統(tǒng)的日常維護(hù)、清潔費(fèi)用。若為直排市政管道。（詳見附件一的化糞池位置圖）611甲方供應(yīng)1部正常使用并經(jīng)本地政府相關(guān)部門檢驗(yàn)合格、批準(zhǔn)運(yùn)行的品牌電梯供乙方免費(fèi)使用，乙方負(fù)責(zé)交房日開始的日常維護(hù)保養(yǎng)和運(yùn)營費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)大修及更換并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。612因乙方旅館裝修工程需要，甲方同意乙方對租用樓層的地面進(jìn)行抬高，并在樓面鋪設(shè)排污管道，乙方保證樓層內(nèi)的排污工程設(shè)施到位。甲方保證該房屋的每平方米樓板均載荷為350公斤以上。613乙方的裝修不得破壞房屋的主體承重結(jié)構(gòu)。614乙方在該房屋裝修過程中，應(yīng)切實(shí)做好防水工程，防止?jié)B漏水。如因裝修致滲漏水使甲方或第三人受到損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償相應(yīng)的損失。615本合同簽署后至房屋交接時(shí)，甲方可以搬走該房屋內(nèi)可以移動(dòng)的家具、電器，其余裝修及設(shè)備均不行拆除，保持近況交給乙方，房屋交接后，甲方未拆除物品乙方有權(quán)自行處理。616乙方因經(jīng)營需要，樓及樓以上樓層的強(qiáng)電工程、弱電工程的電線以及旅館業(yè)所需安裝監(jiān)控的管線、排污管、公共消防管、給水管可以從該房屋的管道井或外墻通過，但乙方無需另外支出費(fèi)用。617關(guān)于大廳、空調(diào)、停車場，以及其他工程情況商定。第七條房屋使用要求和維護(hù)和修理責(zé)任71租賃期間，因非乙方原因，該房屋發(fā)生影響乙方使用的情形，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后三天內(nèi)，及時(shí)予以修復(fù)。否則乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換、修復(fù)費(fèi)用乙方可以在下期租金中直接扣除，因此影響乙方經(jīng)營所造成的損失由甲方賠償。72租賃期間，甲方保證出租房屋及設(shè)施完好處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方有權(quán)停止合同，也可經(jīng)甲方書面同意后，依據(jù)自身使用要求對租用房屋進(jìn)行加固和改造，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。73甲方如對該房屋定期進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)提前30日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以搭配，甲方應(yīng)躲避對乙方使用該房屋造成影響。74甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計(jì)和改建工作順利進(jìn)行，甲方幫忙供應(yīng)租賃范圍內(nèi)全部建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖、氣等各專業(yè)竣工圖紙，以及歷年來建筑物改建、擴(kuò)建、拆除等情況的相關(guān)圖紙和資料。75租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的防火安全、門前三包、綜合整治及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行本地有關(guān)部門規(guī)定，并承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。第八條房屋返還時(shí)的狀態(tài)81除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿之日返還該房屋，逾期返還該房屋的，每逾期壹日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的那時(shí)候租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍向甲方支出該房屋占用期間使用費(fèi)。82乙方返還該房屋時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)把裝修該房屋時(shí)添加的全部裝修物品及設(shè)施、設(shè)備清場完畢，窗戶及外墻可以保持使用后的情形。第九條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換91未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向第三方部分或全部轉(zhuǎn)租該房屋，由于乙方的租賃用途屬于旅館業(yè)，需要屬地經(jīng)營，假如乙方在該租賃房屋所在地已經(jīng)或?qū)⒁O(shè)立下屬子公司和分公司的，本合同承租主體自動(dòng)更改為該下屬子公司和分公司，甲方開具發(fā)票及支出租金都以該子公司和分公司名稱為準(zhǔn)。92在租賃期間，甲方如需出售處理該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押或質(zhì)押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前3個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。第十條解除本合同的條件101甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，該房屋因不行抗拒原因被滅失或因不行抗拒原因造成毀損后被鑒定為不安全房屋的，本合同停止，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。102甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，守約方可書面通知違約方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向守約方按支出違約金60萬元；給守約方造成損失的，還應(yīng)賠償守約方因此造成的全部損失：1021甲方未定時(shí)交付該房屋，超出交房日期30日內(nèi)仍未全部交付的；1022甲方交付的該房屋不符合本合同的商定，致使乙方不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的，或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；1023甲方不能完全履行本合同第六條所列承諾的；1024甲方未定時(shí)繳納本合同商定和法律規(guī)定由甲方繳付的費(fèi)用，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營使用的；1025乙方未征得甲方同意變化房屋用途無法挽回的；1026乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋全部承租權(quán)的無法挽回的；1027乙方每次延遲支出房租，當(dāng)甲方每次書面催告后，乙方收到該催款通知30日仍未支出的。第十一條違約責(zé)任及其他商定111租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同商定的維護(hù)和修理、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方資產(chǎn)損失或人身損害的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。112甲方未按合同商定時(shí)間完全向乙方交付房屋，每逾期一天甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支出合同季租0.05%的違約金。甲方不按本合同的商定返還保證金，每逾期一天，按應(yīng)返而未返保證金0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支出違約金。113若甲方出租的房屋沒有土地證、產(chǎn)權(quán)證或供應(yīng)土地證的土地用途、產(chǎn)權(quán)證的房屋類型不符合合同商定的用途導(dǎo)致乙方無法在該房屋所在地辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)的，甲方承諾負(fù)責(zé)辦理該房屋類型更改手續(xù)或盡快辦理產(chǎn)權(quán)證，由此產(chǎn)生費(fèi)用甲方承當(dāng)，因此延誤租期免費(fèi)順延，假如甲方因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方損失。114在合同期內(nèi)，甲方不得在本棟樓引進(jìn)同類商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償20萬元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。115乙方在進(jìn)行裝修時(shí)，損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，影響該房屋的使用，甲方可以要求乙方進(jìn)行修復(fù)。116租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，若甲方解除、停止或提前收回該房屋的，需要提前2個(gè)月書面提出，經(jīng)乙方同意后且甲方應(yīng)向乙方支出違約金60萬元并賠償乙方全部損失，該損失包含但不限于裝修投入、開發(fā)費(fèi)用、經(jīng)營損失等。117租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，若乙方解除、停止或中途擅自退租的，需要提前2個(gè)月書面提出，乙方向甲方支出違約金60萬。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支出。118租賃期間，假如遇到拆遷情況下，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，甲方同意乙方參加與動(dòng)遷方的動(dòng)遷彌補(bǔ)談判，乙方有權(quán)獲得租賃范圍內(nèi)包含但不限于裝修裝潢（含第二次裝修裝潢）經(jīng)營損失彌補(bǔ)及政府規(guī)定彌補(bǔ)等，甲方承諾，屬于乙方部分彌補(bǔ)款歸乙方全部，甲方不作任何截留。第十二條爭議解決方式121甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意依法向人民法院起訴。第十三條資產(chǎn)保險(xiǎn)131雙方各自辦理資產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)辦理裝修、自行添置的設(shè)備等資產(chǎn)保險(xiǎn)并承當(dāng)費(fèi)用，房屋物業(yè)及公用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)辦理承當(dāng)費(fèi)用。132發(fā)生保險(xiǎn)事故，由甲、乙雙方按各自實(shí)際向保險(xiǎn)公司投保額中獲得的理賠款，互不承當(dāng)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)及追償責(zé)任。第十四條其他條款141甲、乙雙方均必需保證其在本合同中所填寫聯(lián)系住址真實(shí)。如有更改，必需于更改之日起七日內(nèi)以書面形式通知對方，否則由此引起無法及時(shí)通知的責(zé)任應(yīng)由其自行承當(dāng)。書面通知可以當(dāng)面交付（含特快專遞方式）也可以掛號郵件的形式按甲、乙雙方在本合同填寫的住址寄出后五日內(nèi)即視為送達(dá)。142甲、乙雙方商定本合同簽署后的30日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。本合同經(jīng)登記備案后，凡更改停止本合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同更改停止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理更改停止登記備案手續(xù)。143本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立增補(bǔ)條款。本合同增補(bǔ)條款及附件均為本合同不行分割的一部分，本合同及其增補(bǔ)條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。144甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。145本合同連同附件一式陸份，其中甲方持貳份，乙方持肆份，均具有同等效力，甲乙雙方簽字蓋章后生效。（以下無正文）本頁無正文甲方：乙方：代表：代表：日期：日期：合同附件：附件一：該房屋租賃范圍示意圖（含化糞池位置圖）；附件二：該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件、《門牌號碼證明》原件、《建筑消防驗(yàn)收看法書》復(fù)印件、《同意轉(zhuǎn)租證明》原件1式2份；（依據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況改動(dòng)）附件三：乙方的廣告位置圖；附件四：甲方代表身份證復(fù)印件；如甲方為公司，還需要公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；附件五：乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件。旅館租賃合同篇3出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商全都，簽訂本協(xié)議：第一條旅館的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1．甲方租賃給乙方的旅館位于，2．旅館面積共約平方米（建筑面積/使用面積）。3．該旅館現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見協(xié)議附件；該附件作為甲方依照協(xié)議商定交付乙方使用和乙方在租賃期滿交還給甲方時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條租賃期限1.該旅館租賃期限共年，從年月日起至年月日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該旅館，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租賃，則必需在租賃期滿3個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂協(xié)議。3．旅館交付日期：第三條租金支出方式1．第一年租金元；其余年度的租金為元。2．租金支出方式如下：在本協(xié)議簽訂之日乙方支出甲方元定金，在甲方將旅館正式交付乙方時(shí)乙方支出甲方元。乙方如未按上述商定期限支出租金超出10日，本協(xié)議自動(dòng)解除，乙方應(yīng)立刻自動(dòng)將旅館交回甲方并承當(dāng)違約責(zé)任，否則甲方有權(quán)強(qiáng)制收回旅館。第四條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金乙方應(yīng)向甲方交納元，作為本協(xié)議履約保證金和旅館全部設(shè)施、設(shè)備押金。乙方應(yīng)按商定向甲方支出租金并承當(dāng)每年因房產(chǎn)租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)；包含營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)、地方教育費(fèi)附加、水利基金、所得稅、土地使用稅等。乙方自行承當(dāng)因使用房屋所發(fā)生的水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、通訊、供暖、排污等與旅館經(jīng)營相關(guān)的一切費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)該旅館的整體管理并承當(dāng)全部相關(guān)費(fèi)用。承租旅館由乙方自身經(jīng)營，自負(fù)盈虧。在乙方經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)乃至糾紛、訴訟等一概由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。第五條旅館及設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)和修理、維護(hù)1．在租賃期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用欠妥除外），其它所屬硬件設(shè)施的維護(hù)和修理、維護(hù)責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。2．對乙方自行加添的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。3．乙方應(yīng)合理使用其所租賃的房屋及其附屬硬件設(shè)施。如因乙方使用欠妥造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟(jì)賠償。4．乙方如變化房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。第六條協(xié)議的更改、解除與停止本協(xié)議1．本協(xié)議生效后具有法律管束力，甲、乙雙方均不得隨便更改或者解除本協(xié)議，需要更改或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商全都達(dá)成新的書面協(xié)議。2．在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議：（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該旅館。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆遷更改旅館結(jié)構(gòu)。（3）損壞承包的旅館設(shè)施，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，應(yīng)用于旅館經(jīng)營以外的用途。（5）利用所承包的旅館進(jìn)行非法活動(dòng)。（6）逾期10日未交納租金或按商定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費(fèi)用。3．因不行抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者無法完全履行時(shí)，甲、乙雙方幫忙商全都，可以更改或者解除協(xié)議。第七條旅館的交付及收回的驗(yàn)收1．乙方應(yīng)保證租賃期間旅館自身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。2．驗(yàn)收時(shí)雙方共同參加，如對裝修、器物等設(shè)施有異議應(yīng)現(xiàn)場提出。3．乙方應(yīng)于租賃期滿后，將旅館及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交還給甲方。24．乙方交還甲方的旅館及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響旅館的正常經(jīng)營。對未經(jīng)同意留下的物品，甲方有權(quán)處理。第八條違約責(zé)任1．甲、乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本協(xié)議，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，房產(chǎn)交付前，如甲方毀約應(yīng)雙倍返還乙方定金，如乙方毀約無權(quán)要求返還定金。2．在租賃期間，乙方有第六條第2款的行為之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回旅館，而且乙方應(yīng)依照協(xié)議總租金的10%向甲方支出違約金。3．在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退包的，乙方應(yīng)按協(xié)議總租金的10%向甲方支出違約金。若支出的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。4．在承包期滿，乙方應(yīng)如期交還旅館房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支出5000元的滯納金。乙方還應(yīng)承當(dāng)因逾期歸還給甲方造成的損失。第九條其他商定事項(xiàng)1.涉及旅館經(jīng)營所需辦理的證件由甲方辦理2.本合同在雙方簽字之日生效甲方：乙方：年月日年月日旅館租賃合同篇4出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：依據(jù)國家法規(guī)政策和地方規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等本身樂意、誠實(shí)信用和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。一、出租房屋情況1.1甲方出租給乙方的房屋位于市區(qū)路號位置（以下簡稱該房屋）。1.2甲方作為該房屋的全部權(quán)人或者合法轉(zhuǎn)租人與乙方建立租賃關(guān)系。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房屋近況不屬違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求或標(biāo)準(zhǔn),以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相關(guān)驗(yàn)收；也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施。1.3該房屋的公用或合同部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備情形、水電煤等現(xiàn)有配套情形和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施二、租賃用途2.1甲乙雙方同意，租賃該房屋作為賓館及賓館相關(guān)配套經(jīng)營使用，并遵守國家和房屋所在地有關(guān)房屋使用和管理的規(guī)定。2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自變化上述商定的房屋使用用途。三、交付日期和租賃期限3.1甲、乙雙方商定，甲方于20xx年5月3日（交房日）前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自20xx年5月2日（起租日）起至20xx年7月20日止共計(jì)捌_年3.2乙方向甲方支出房屋押金3600元，第一次交房租日為：月日3.3甲方承諾在本合同租賃期滿后，在同等條件下乙方享有對該房屋的優(yōu)先租賃權(quán)。四、租金、支出方式和期限4.1甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以其他任何理由調(diào)高租金；乙方無需支出除本合同租金以外包含物業(yè)管理費(fèi)在內(nèi)的任何費(fèi)用。4.2從20xx年5月3日至20xx年7月20日止房租按每季度交一次，每月房租：（1800）元/人民幣。大寫：壹仟捌佰圓整。4.3在簽訂本合同后當(dāng)工作日生效。4.4首期租金乙方按如下方式支出：房屋租金按季度支出。以后乙方應(yīng)于每季度當(dāng)月20日前向甲方支出本季度租金。4.5乙方向甲方支出的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。五、配套設(shè)施及其他相關(guān)商定5.1租賃期間，因使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤、熱能、通訊等與酒店經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。若以上費(fèi)用由乙方直接向政府相關(guān)部門支出，則甲方應(yīng)給于乙方單獨(dú)的水、電等讀表，并搭配乙方辦理過戶相關(guān)手續(xù)，該房屋甲方已出租其他租戶的水電等費(fèi)用由其自行向甲方繳納，與乙方無關(guān)。5.4該房屋廣告位商定：乙方租賃該房屋后，乙方租賃區(qū)域外墻區(qū)域任意位置發(fā)布乙方公司標(biāo)識廣告，乙方無需向甲方支出任何費(fèi)用，期限按本合同有效期執(zhí)行（廣告申請、制作費(fèi)及日常費(fèi)用由乙方承當(dāng)）。但不得損壞甲方房屋主體結(jié)構(gòu)，并需辦理有關(guān)手續(xù)。乙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方全部。六、房屋維護(hù)和修理責(zé)任6.1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并珍惜該出租房屋。因乙方使用欠妥或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)和修理。6.2甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計(jì)和改建工作順利進(jìn)行，甲方同意供應(yīng)租賃范圍內(nèi)全部建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖、氣等各專業(yè)竣工圖紙。6.3在乙方裝修和經(jīng)營期間，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)平定有關(guān)糾紛和協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保證乙方工作順利進(jìn)行不因此而蒙受損失。6.4在本合同有效期內(nèi)甲方確需對出租房屋所在大樓進(jìn)行改建或擴(kuò)建的，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并以不影響乙方正常營業(yè)為前提。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7.1乙方返還房屋應(yīng)符合正常使用的狀態(tài)，其間乙方所做的裝修無需復(fù)原，返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方裝修所添置的可以分別的設(shè)施、設(shè)備和器具等，乙方有自由處理權(quán)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交換和抵押8.1房屋租賃期間，甲方同意乙方因經(jīng)營需要出租客房或轉(zhuǎn)租部分場合；同意乙方因經(jīng)營需要將該房屋全部轉(zhuǎn)租給乙方的關(guān)聯(lián)方（指與乙方有直接、間接股權(quán)投資或者特許品牌授權(quán)關(guān)系），甲方同意搭配辦理與該關(guān)聯(lián)方的相關(guān)租賃手續(xù)8.2租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)至少提前30日書面告知乙方。并保證抵押權(quán)人認(rèn)可本租賃合同內(nèi)容,不影響乙方的承租權(quán)。8.3在租賃期間，甲方如需出售處理該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押或質(zhì)押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。8.4無論因何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓、全部權(quán)關(guān)系更改，甲方必需保證本租賃合同仍然生效，并連續(xù)履行。九、解除本合同的條件9.1甲方應(yīng)本著誠信公平地原則如實(shí)告知甲方已知或應(yīng)知的該房屋拆遷、征用信息，如政府部門對該房屋有征用、拆遷意向時(shí)，則甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，如因甲方未能及時(shí)告知導(dǎo)致乙方的損失由甲方承當(dāng)。雙方同意，如顯現(xiàn)本地政府部門有拆遷意向：9.2如在乙方進(jìn)行房屋裝修后，如乙方發(fā)現(xiàn)本地政府部門有拆遷意向的，甲方同意乙方參加與動(dòng)遷方的動(dòng)遷彌補(bǔ)談判，屆時(shí)，乙方有權(quán)獲得包含但不限于裝修殘值（含二次裝潢）和經(jīng)營損失的彌補(bǔ)（按國家相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，含裝修改造、酒店用品購置、設(shè)備購置及配套設(shè)施費(fèi)用、經(jīng)營損失等，甲、乙、拆遷方（三方）未達(dá)成書面全都的前提下，甲方不止方面與拆遷方簽訂拆遷彌補(bǔ)協(xié)議。甲方承諾對屬于乙方的動(dòng)遷彌補(bǔ)款全部歸乙方，甲方不作任何截留。9.3本合同簽訂后，甲方在合同期無任何理由及權(quán)利，收回乙方的房屋租憑權(quán)。十、違約責(zé)任10.1如乙方需要辦理相關(guān)合法證件，甲方需搭配乙方出具有效的文件與證明。10.2因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承當(dāng)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。十一、其他條款11.1本合同全部書面通知均須以書面方式送實(shí)現(xiàn)甲乙雙方聯(lián)系住址，任何一方更改聯(lián)系住址須以書面方式通知對方。11.2甲方和乙方中任何一方法定代表人更改、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同連續(xù)履行。更改、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承當(dāng)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。11.3甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，已經(jīng)對合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11.4甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)先通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可依法向雨花區(qū)人民法院起訴。11.5本合同連同附件一式2份，甲方執(zhí)一份、乙方持一份，自雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。出租方（甲方）：承租方（乙方）：法定代表人：法定代表人：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：聯(lián)系住址：聯(lián)系住址：郵編：郵編：電話：電話：簽約日期：簽約日期：簽約地方：簽約地方：旅館租賃合同篇5茲甲方有門面房位于太湖山南路53號一幢上下三層共365平方米（香泉賓館證照齊全及特種行業(yè)許可證、消防證、衛(wèi)生許可證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證）。經(jīng)雙方協(xié)商整體出租給乙方，達(dá)成以下協(xié)議：一、上述門面房出租期為伍年，自20xx年11月25日至20xx年11月24日止，租金前叁年每年伍萬元，后兩年隨行就市，租金每年一付，乙方需提前1個(gè)月支出給甲方，乙方需支出給甲方水電費(fèi)等押金20xx元整。二、乙方在裝潢期間，不得變化房屋結(jié)構(gòu)。乙方合同到期時(shí)要完好無損（包含門窗、衛(wèi)生間潔具、8個(gè)電視接線盒以及各個(gè)房間燈具）交給甲方。三、租賃期間內(nèi)，甲方保證出租房屋權(quán)歸自身全部，不得有任何糾紛。乙方在租賃期要安全防火，如有發(fā)生火災(zāi)，造成甲方及周邊的損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方因經(jīng)營不善，需和甲方協(xié)商情況下有權(quán)轉(zhuǎn)讓此房。乙方經(jīng)營期內(nèi)，不得有任何違法行為。四、乙方在經(jīng)營期間，電費(fèi)、水費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自付。乙方在經(jīng)營期內(nèi)換證的費(fèi)用由乙方自付，甲方負(fù)責(zé)幫忙。五、乙方在合同到期前撤出乙方全部電器，床及床上用品，交清水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，歸還甲方5證，甲方歸還乙方貳仟元押金。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。出租方（甲方）：承租方（乙方）：聯(lián)系電話：年月日旅館租賃合同篇6某某公司（以下簡稱甲方）自__20xx__年_12_月_30_日起，將撫遠(yuǎn)縣_步行街____（地方）建筑面積_200__平方米的房屋及其設(shè)備租給賈軍套（以下簡稱乙方）。雙方茲訂立租賃合同如下：第一條自本合同生效之日起，乙方須按年度預(yù)付租金50000人民幣。乙方接到甲方的收租通知后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支出千分之二的滯納金，以彌補(bǔ)甲方所受的損失。甲方依據(jù)撫遠(yuǎn)縣地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度，可以對乙方承租的房屋租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前1個(gè)月通知乙方。第二條甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋供應(yīng)水、電和熱力。乙方按有關(guān)部門的規(guī)定繳付費(fèi)用。第三條乙方對承租的房屋、設(shè)備及室內(nèi)的附屬建筑物、樹木等有珍惜保管的責(zé)任。對保管不善、使用欠妥造成的損失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方對房屋、設(shè)備、裝置的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。第四條乙方在征得甲方同意后，可以對承租的房屋進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程：1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，變化室內(nèi)裝修原樣；2.加添固定裝置和設(shè)備。乙方在變化室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等時(shí)，應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，乙方加添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房屋。第五條乙方需要對承租房屋擴(kuò)建、改建；或在庭院內(nèi)新建房屋，須經(jīng)甲方同意，并另訂協(xié)議。乙方對承租房屋進(jìn)行亂拆、亂搭，造成房屋設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條乙方在征得甲方同意后，可加添電容量，但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動(dòng)供電設(shè)備。否則，由此造成的損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方應(yīng)自行設(shè)置必需的消防器材。第七條遇有不行抗拒的自然禍害，致使乙方承租的房屋遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該房屋修復(fù)時(shí)為止。第八條乙方承租的房屋因市政建設(shè)需要，甲方收回房屋應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并向乙方另外供應(yīng)房屋。第九條乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。經(jīng)甲方對房屋及其設(shè)備檢驗(yàn)確認(rèn)完好（除自然損耗外）后，雙方辦理停止租賃手續(xù)。租金按停止日結(jié)算。第十條房屋內(nèi)原有旅店物品附有明細(xì)清單附合同后。第十一條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自_20xx年_12_月_30_日至_20xx__年_12_月_30_日為止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動(dòng)延長一年。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方：_____乙方：_____旅館租賃合同篇7出租方（甲方）承租方（乙方）依據(jù)《中華人民共和國合同法》《廣東省房屋租賃條例》及實(shí)施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定，就乙方租住甲方的xx酒店式公寓的事宜，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此合同。第一章總則第一條甲方將其全部的坐落在xx街x路x號xx酒店式公寓樓房（建筑面積、使用面積、裝修完整程度、家具設(shè)備及家居用品附后），出租給乙方作居住使用。第二條租賃期限共天。甲方從年月日起將上述房租給乙方使用，至年月日收回。第三條乙方在租住期間，依據(jù)所租住時(shí)間享受本合同規(guī)定的優(yōu)惠。甲方為乙方供應(yīng)酒店式家居服務(wù)；甲方保證乙方在公寓里的人身和財(cái)物的安全。為乙方供應(yīng)寶貴財(cái)物的保管服務(wù)；甲方對乙方實(shí)行住客管理，乙方向甲方供應(yīng)個(gè)人相關(guān)資料，甲方承當(dāng)保密責(zé)任。第四條甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國家消防安全規(guī)定及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在租住公寓期間不變化公寓用途，不破壞房子結(jié)構(gòu)，保證自身的行為符合法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，且遵守本合同各項(xiàng)商定。第五條本合同于乙方向甲方繳納元押金后生效。第二章租金和其他費(fèi)用的交納與結(jié)算第六條乙方在人住公寓期間向甲方交納租金和有關(guān)服務(wù)費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用。租金=標(biāo)準(zhǔn)租金x優(yōu)惠折扣率x租用的公寓面積有關(guān)服務(wù)費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用包含：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話和網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)用及送餐、托嬰、文印等特殊費(fèi)用（費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另定）甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)房產(chǎn)稅、出租公寓所用土地的使用費(fèi)、租賃管理等政府稅費(fèi)。第七條乙方租住同一房__天，付__%房租；磚_天及以上享受%的優(yōu)惠價(jià)。乙方在入住期間，每月日向甲方交納下月租金，先付后用，否則甲方可要求其立刻退房。甲方收取租金后必需出具稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的收租憑證。第八條乙方要求提前退房時(shí)，甲方依據(jù)不同情況計(jì)算應(yīng)付租金和應(yīng)付其他費(fèi)用。第三章公寓的使用、維護(hù)和修理和轉(zhuǎn)租第九條甲方在出租公寓內(nèi)配備的全部設(shè)施均屬甲方全部，甲方保證出租公寓及其配套設(shè)施的安全符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并妥當(dāng)保護(hù)公寓及配套設(shè)施，防止不正常損壞。第十條乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意：1.不得在公寓內(nèi)放置貨物；2.不得更動(dòng)公寓內(nèi)的電線、管道位置；3.不得隨便更動(dòng)配套設(shè)施的擺放位置或搬離出租公寓；4.不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和變化公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。第十一條乙方在公寓使用過程中，發(fā)現(xiàn)公寓自身或內(nèi)部設(shè)施顯現(xiàn)或發(fā)生攔阻安全、正常使用的自然損壞或人為故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方并采取有效措施防止損失的擴(kuò)大，甲方應(yīng)于接到乙方通知的__小時(shí)內(nèi)