房產土地使用權貸款合同編號：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方為乙方提供房產土地使用權貸款事宜，達成如下協議：一、貸款金額1.甲方同意向乙方提供人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）的房產土地使用權貸款。二、貸款用途乙方將貸款用于____________________，并承諾按照合同約定的用途使用貸款。三、貸款期限1.貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。四、貸款利率1.貸款利率為年利率__________%。2.貸款利率根據中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行，如有調整，甲方應及時通知乙方。五、還款方式1.乙方采用等額本息還款方式，按月還款。2.每月還款金額為：人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.還款期限為__________個月，自貸款發(fā)放之日起計算。六、擔保方式1.乙方以自身名下的房產土地使用權作為抵押物，為本次貸款提供擔保。2.甲方有權在乙方未按期還款的情況下，依法優(yōu)先受償貸款本金及利息。七、合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更或解除協議。2.合同變更或解除不影響甲方已產生的權利和利益。八、違約責任1.乙方未按期還款的，應支付逾期利息，逾期利息為本金__________%每小時。2.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前終止合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。3.甲方未按約定發(fā)放貸款的，應支付乙方違約金，違約金為貸款金額的__________%。九、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如有未盡事宜，可另行協商補充。2.合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產土地使用權證2.借款人身份證明3.貸款用途證明文件4.貸款合同補充協議5.抵押物評估報告6.擔保人同意擔保的書面文件7.貸款發(fā)放和還款銀行流水證明二、違約行為及認定：1.乙方未按期還款：指借款到期后，乙方未能按照約定的還款計劃和方式歸還貸款本金和利息。2.乙方未按約定用途使用貸款：指乙方未按照合同約定的用途使用貸款，導致甲方權益受損。3.甲方未按約定發(fā)放貸款：指甲方未能在約定的時間內足額發(fā)放貸款，導致乙方權益受損。4.甲方未按約定提供服務：指甲方未能按照合同約定提供與貸款相關的服務，導致乙方權益受損。三、法律名詞及解釋：1.房產土地使用權：指根據國家相關法律法規(guī)，單位和個人依法取得的對房地產的使用權。2.貸款方：指提供貸款的甲方，負責發(fā)放貸款并收回本金和利息。3.借款方：指接受貸款的乙方，負責按約定使用貸款并歸還本金和利息。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。5.抵押物：指為擔保債務，債務人或第三人轉移給債權人的物權。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按期還款解決辦法：發(fā)送催款通知，要求乙方盡快還款；如乙方仍不履行，可依法采取訴訟等措施追討債務。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款解決辦法：及時與乙方溝通，要求其改正；如乙方拒絕改正，可提前終止合同并要求立即償還貸款本金及利息。3.問題：甲方未按約定發(fā)放貸款解決辦法：與甲方溝通，要求其按時發(fā)放貸款；如甲方仍不履行，可依法采取訴訟等措施追究其責任。4.問題：合同履行過程中產生爭議解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，可以向合