購房協議轉會合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：【全稱】【地址】【聯系人】【聯系電話】乙方（受讓方）：【全稱】【地址】【聯系人】【聯系電話】鑒于：1.甲方是房屋的合法所有權人，擁有房屋的完全處置權；2.乙方愿意購買甲方的房屋，并愿意接受本協議的約定；3.雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經協商一致，特訂立本協議。第一條房屋基本情況1.1甲方轉讓的房屋具體位置位于【填寫具體地址】，房屋結構【填寫結構類型】，房屋面積【填寫面積】。1.2房屋所有權證號：【填寫證件號碼】。1.3房屋的使用權歸甲方所有，乙方購買后，擁有該房屋的永久使用權。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣【填寫金額】元購買甲方擁有的上述房屋。2.2乙方在本協議簽訂之日起【填寫天數】內，將上述款項分【填寫次數】次支付給甲方，具體支付方式和時間如下：（1）【填寫支付方式】支付【填寫金額】元，【填寫支付日期】前支付完畢；（2）【填寫支付方式】支付【填寫金額】元，【填寫支付日期】前支付完畢；（3）【填寫支付方式】支付【填寫金額】元，【填寫支付日期】前支付完畢。2.3乙方未按時支付款項的，應按照遲延支付金額的【填寫比例】支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起【填寫天數】內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向房地產交易中心辦理過戶手續，過戶費用由【填寫方】承擔。3.3過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第四條權利和義務4.1甲方應保證其對房屋的處置權，如因甲方原因導致房屋所有權轉移發生法律糾紛的，由甲方承擔全部責任。4.2乙方應按照本協議約定的價格和時間支付款項。4.3雙方應遵守國家的法律法規，共同維護房地產市場的穩定。第五條違約責任5.1甲方未按照本協議約定的時間將房屋所有權轉移給乙方的，應支付違約金。5.2乙方未按照本協議約定的時間支付款項的，應支付違約金。5.3雙方的其他違約行為，應按照本協議的約定承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：【簽名】【日期】乙方（受讓方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.付款憑證4.過戶手續相關文件5.雙方身份證明文件6.房地產交易中心出具的過戶證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協議約定的時間將房屋所有權轉移給乙方的，視為違約。2.乙方未按照本協議約定的時間支付款項的，視為違約。3.甲方未保證其對房屋的處置權，導致房屋所有權轉移發生法律糾紛的，視為違約。4.雙方其他違反本協議約定的行為，按照本協議的約定承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的擁有者對該房屋擁有使用、收益和處分的權利。2.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。3.違約金：指違約方按照本協議約定支付給守約方的金錢賠償。4.房地產交易中心：指負責房屋產權登記和過戶的政府部門。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋或過戶給乙方。解決辦法：甲方應按照本協議約定支付違約金，并在合理時間內完成交付或過戶。2.問題：乙方未能按時支付款項。解決辦法：乙方應按照本協議約定支付違約金，并在合理時間內補足款項。3.問題：過戶手續辦理過程中出現糾紛。解決辦法：雙方應積極溝通，配合相關部門完成過戶手續，如有必要可尋求法律途徑解決。4.問題：房屋所有權轉移發生法律糾紛。解決辦法：甲方應承擔全部責任，并積極解決糾紛，確保房屋所有權順利轉移給乙方。五、