房地產抵押擔保協議范文兩篇房地產抵押擔保協議篇1保證人：___________________________________(以下稱“保證人”)身份證號：_______________________________住所：___________________________________現居住地址：_______________________________郵政編碼：_________________________________電話：___________________________________傳真：___________________________________委托代理人：_______________________________身份證號：_______________________________住所：___________________________________現居住地址：_______________________________郵政編碼：_________________________________電話：___________________________________傳真：___________________________________債權人：中國光大銀行____________________(以下稱“債權人”)住所：___________________________________郵政編碼：_________________________________法定代表人/負責人：________________________委托代理人：_______________________________經辦人：___________________________________電話：___________________________________傳真：___________________________________鑒于：1.債權人與___________________________________(以下稱“債務人”)于________年______月______日簽訂了編號為__________的________________________(以下稱“主合同”)。2.保證人愿意為債務人因主合同產生的所有債務向債權人提供連帶責任保證擔保，以擔保債務人按時足額清償其在主合同項下的債務。經保證人和債權人協商一致，茲訂立本合同如下：第一章保證及保證擔保的范圍第一條本合同項下被擔保的主債權種類與主合同項下主債權種類相同，被擔保的主債權幣種、金額為(金額采用大寫方式)___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________保證人在本合同項下提供的擔保為連帶責任保證。第二條本合同項下保證所擔保的范圍包括以下款項：債務人在主合同項下應向債權人支付的債務本金、利息(包括法定利息、約定利息及罰息)、復利、手續費、違約金、損害賠償金、實現債權的費用(包括但不限于訴訟費用、律師費用、公證費用、執行費用等)及所有其他應付的費用。(以上各項合稱為“被擔保債務”)第三條債權人用于表明任何被擔保債務或本合同項下任何應付款項的證明，除非有明顯錯誤，應是雙方債權債務關系的最終證據，對保證人具有約束力。第二章保證期間第四條本合同項下的保證期間為主合同項下債務履行期屆滿之日(如因法律規定或主合同約定的事件發生而導致主合同提前到期，則為提前到期日)起兩年。第三章保證人應提交的文件第五條保證人應確保在債務人首次使用債權人在主合同項下提供的融資前，債權人收到保證人提交的以下文件：1經保證人有效簽署的本合同的正本;2保證人的身份證明文件;3證明保證人資信情況的資產證明或其他資料;4債權人合理要求保證人提供的其他文件。以上文件如為復印件須經保證人簽字確認為真實完整有效的文件。第四章保證人的聲明和保證第六條保證人在此向債權人作出如下聲明和保證：1保證人是具有完全民事行為能力和責任能力的自然人，有完全的資格和權利簽訂和履行本合同，并能獨立承擔民事責任。2保證人已取得為簽署本合同所需的一切政府部門的批準和第三方同意。3保證人向債權人提供的所有文件、資料、報表和憑證是準確、真實、完整和有效的，并且以復印件形式提供的文件均與原件相符。4保證人已仔細閱讀并完全理解接受主合同和本合同的內容，保證人簽署和履行本合同是自愿的，其在本合同項下的全部意思表示真實。5為確保本合同的合法性、有效性、或可強制執行性，保證人已完成或將完成所需的所有登記、備案或公證手續。6本合同是合法有效的，對保證人構成具有法律約束力的義務。7保證人簽署及履行本合同不違反其作為一方當事人的任何其他合同或協議以及適用于其的任何法律法規。8目前并不存在任何涉及保證人并將會對保證人的財務狀況或保證人根據本合同履行其義務的能力構成嚴重不利影響的訴訟、仲裁或行政程序。9未發生或存在本合同第七章所述的任何違約事件。第七條保證人的上述陳述和保證在本合同有效期內須始終保持正確無誤，并且保證人將隨時按債權人的要求提供進一步的文件。第五章保證人的承諾第八條在被擔保債務全部清償完畢之前，保證人應遵守以下條款的規定：1保證人應及時通知債權人以下任何事件：(1)任何違約事件的發生;(2)任何涉及保證人或其重大資產的訴訟、仲裁或行政程序;(3)保證人變更居住地址和通訊方式。2在本合同有效期內，在被擔保債務全部清償完畢之前，保證人將不會就其已代債務人向債權人清償的任何款項或其對債務人可能享有的任何其他債權，向債務人追償或主張權利。3在本合同有效期內，只要被擔保債務尚未全部清償完畢，除非得到債權人的事先書面同意，保證人不得出售、轉移、分割或以其他形式處分其任何重大資產。4如果債務人未按期支付任何到期應付的被擔保債務，保證人應在收到債權人書面付款通知之日起7個債權人營業日內，無條件地以債權人要求的方式代債務人向債權人支付該筆債務。5一經債權人提出要求，保證人應按要求立即向債權人支付或補償下列費用和損失：(1)債權人為實現本合同項下的權利而發生的所有成本和費用(包括但不限于律師費、訴訟費、執行費及其他所有實際開支);以及(2)因保證人違反本合同約定而給債權人造成的任何其他損失。6如果保證人未按債權人的要求按時支付本合同項下的任何款項，債權人有權直接自保證人在債權人或中國光大銀行其他任何分支機構處開立的任何賬戶中直接劃扣，而無須事先取得保證人的同意。7保證人為擔保財產的所有權人，不涉及因繼承、贈與等情形存在擔保財產的權利主張人，如有，則由保證人向擔保財產的權利主張人承擔全部賠償責任。第六章擔保的性質和效力第九條本合同所設立的擔保獨立于債權人為被擔保債務所取得的任何其他擔保。債權人行使本合同項下的權利前無需首先執行其持有的任何其他擔保(無論是物的擔保還是人的擔保)，也無需首先向債務人或其他任何第三人采取任何其他救濟措施。第七章違約事件第十條下述每一事件及事項均構成保證人在本合同項下的違約事件：1主合同項下發生任何違約事件;2保證人在本合同項下所作的陳述或保證被確認為是不正確的或不真實的;3主合同的任何部分由于任何原因不再充分合法有效，或由于任何原因而被終止或受到限制;4發生了針對保證人或其重大資產的重大訴訟、仲裁或行政程序;5保證人違反其在本合同項下的其他義務或發生債權人認為將會嚴重不利地影響其在本合同項下權利的其他事件。第十一條上述違約事件發生后，債權人有權視情況采取以下任何一項或數項措施：1行使其在主合同及本合同項下所享有的違約救濟措施;2要求保證人按照本合同約定承擔保證責任;3行使其就被擔保債務可能享有的任何其他擔保權益。第八章其他第十二條未經債權人事先同意，保證人不得轉讓或以其他方式處分其在本合同項下的全部或部分義務。第十三條無需事先征得保證人的同意，債權人可將本合同所擔保的債權轉讓予任何第三人，本合同項下的擔保權益同時轉讓給第三人，保證人在原擔保范圍內向新債權人承擔保證責任。第十四條債權人給予保證人任何寬限、優惠或延緩，均不影響、損壞或限制債權人依本合同和法律、法規而享有的一切權利;并不應被視為債權人對本合同項下權利和權益的放棄，也不影響保證人在本合同項下承擔的任何責任和義務。第十五條如果在任何時候，本合同的任何條款在任何方面是或變得不合法、無效或不可執行，本合同其他條款的合法性、有效性或可執行性不受任何影響或減損。第十六條在本合同項下，保證人應當全額支付擔保范圍內的債務，不得提出任何抵銷主張，亦不得附帶任何條件。第十七條本合同雙方互相發出與本合同有關的通知、要求，應以書面方式作出，發送至本合同首頁列出的有關方的地址或傳真。任何一方如變更其地址或傳真，需及時通知對方。雙方之間的文件往來，如以專人送遞，在交付后即被視為送達;如以掛號信方式發送的，在掛號信寄出后三(3)天即被視為送達;如以傳真發送，在發出時即被視為送達。但保證人發給債權人的文件，則需在債權人實際收到后方可視為送達。第九章適用法律和爭議解決第十八條本合同及本合同所涉及的任何事項適用中國法律，并按照中國法律進行解釋。第十九條在履行本合同中發生的或與本合同有關的一切爭議，由雙方友好協商解決。協商不能達成一致時，任何一方可以依法向債權人所在地人民法院起訴。第十章附則第二十條本合同經保證人或其委托代理人簽字和債權人法定代表人或負責人或委托代理人簽字或蓋章并加蓋公章之日起生效。第二十一條本合同生效后，任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需變更或解除時，應經保證人和債權人雙方協商一致，并達成書面協議。書面協議達成之前，本合同各條款仍然有效。第二十二條本合同未盡事宜，保證人和債權人雙方可另行達成書面協議，作為本合同之附件。本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。第二十三條本合同的附件包括：1.2.第二十四條合同雙方當事人同意對本合同進行公證，承諾賦予本合同強制執行效力。當債務人、保證人不履行、不完全履行債務或出現法律法規規定、本合同約定的債權人實現債權、擔保權的情形時,債權人有權向具有管轄權的人民法院直接申請強制執行。債務人、保證人對債權人根據本合同提出的強制執行申請沒有任何異議。(本條為可選條款，雙方當事人選擇在本合同中【】。1、適用;2、不適用。)第二十五條本保證合同于_____年______月_______日由保證人和債權人于_______簽訂。第二十六條本合同正本一式______份，保證人持______份，債權人持______份，具有同等法律效力。本合同已經由當事各方在上面所述的日期簽署，以昭信守。(此頁無正文)保證人：______________________債權人：中國光大銀行___________法定代表人/負責人(或委托代理人)：確認送達地址承諾函本人/本單位承諾一旦雙方因本合同/本協議發生糾紛，同意選擇以下第【】種送達方式所列地址作為司法送達地址;如以下地址發生變更時，應書面通知銀行方，未書面告知的，視為司法送達地址未作變更。【1】書面送達地址：_________________________【2】電子送達地址(可選擇填寫)：傳真號：___________________________________電子信箱：___________________________________微信號：___________________________________承諾人：時間：房地產抵押擔保協議篇2抵押人：身份證號：抵押權人：鑒于債務人與乙方于年月日簽訂了《____》，現債務到期，因債務人資金困難，無法按照主合同約定如期支付合同貨款，甲方作為債務人的法定代表人，自愿以其有權處分的房產為債務人履行主合同向乙方作抵押擔保。甲方雙方經協商一致，訂立本抵押合同。第一條本合同設定抵押的房產如下：第二條甲方保證上述房產權屬清楚，若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。第三條本合同抵押擔保范圍為乙方主債權，第四條抵押期間甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房產，不得重復設定抵押，未經乙方同意，發生上述行為均屬無效，并且乙方有權要求提前處分抵押房產。第五條抵押房產由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房產承擔維修養護義務，負責抵押房產的安全與完好，并隨時接受乙方的檢查監督。如果抵押房產人為毀損、滅失以及發生其他使抵押房產價值減損的情況時，乙方有權要求甲方修復抵押房產，或在7天內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物。抵押期間，房產證、土地證等證件由乙方負責保管，除上述證件外，甲方還需向