商圈商鋪轉讓合同模板合同編號：__________

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于__________（商圈名稱）的商鋪轉讓給乙方事宜，達成如下協議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪現狀：__________

第二條轉讓價格及支付方式

2.1商鋪轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。

2.3乙方支付轉讓款后，甲方應向乙方交付商鋪，并辦理相關轉讓手續。

第三條轉讓手續

3.1甲方應保證其對商鋪享有合法的處分權，保證商鋪不存在任何權利瑕疵。

3.2甲方應協助乙方辦理商鋪產權過戶手續，過戶費用由乙方承擔。

3.3商鋪過戶完成后，乙方應按約定享有商鋪的一切權益。

第四條合同的變更和解除

4.1在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應協商一致并簽訂書面協議。

4.2合同的變更或解除，不影響乙方已支付的轉讓款。

第五條違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

5.2甲方未按約定時間交付商鋪或商鋪存在權利瑕疵的，乙方有權拒絕支付剩余轉讓款，并要求甲方支付違約金。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶完成之日終止。

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.商鋪所有權證復印件

2.商鋪土地使用權證復印件

3.甲方身份證明復印件

4.乙方身份證明復印件

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（監管方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于__________（商圈名稱）的商鋪轉讓給乙方事宜，達成如下協議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪現狀：__________

第二條轉讓價格及支付方式

2.1商鋪轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。

2.3乙方支付轉讓款后，甲方應向乙方交付商鋪，并辦理相關轉讓手續。

第三條第三方監管職責

3.1第三方作為本合同的監管方，負責對甲乙雙方履行合同的過程進行監督和管理，確保合同的順利進行。

3.2第三方應核實甲乙雙方提供的商鋪所有權證、土地使用權證及身份證明等文件的真實性和有效性。

3.3第三方有權對商鋪進行實地查驗，確保商鋪的現狀與甲方提供的信息一致。

第四條甲方權益保障

4.1甲方應保證其對商鋪享有合法的處分權，保證商鋪不存在任何權利瑕疵。

4.2甲方應協助乙方辦理商鋪產權過戶手續，過戶費用由乙方承擔。

4.3甲方在合同履行過程中，有權要求乙方按照約定支付轉讓款，并有權拒絕乙方未支付轉讓款的要求。

4.4甲方在商鋪過戶完成后，有權要求乙方按照約定履行合同約定的義務。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付轉讓款的，應按照逾期付款金額的每日千分之五支付違約金。

5.2乙方未按約定履行合同義務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的違約金。

5.3乙方在合同履行過程中，未經甲方同意，不得將商鋪再次轉讓或設定抵押。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶完成之日終止。

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（監管方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.商鋪所有權證復印件

2.商鋪土地使用權證復印件

3.甲方身份證明復印件

4.乙方身份證明復印件

第三方介入的意義和目的在于確保合同的公平、公正和順利進行，監督甲乙雙方履行合同義務，防止違約行為的發生，保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于確保乙方按照約定支付轉讓款，并履行合同約定的義務，同時通過增加甲方的權利條款和利益條款，進一步保障甲方的權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（監管方）：__________

鑒于甲方為位于__________（商圈名稱）的商鋪的所有人，愿意將其商鋪轉讓給乙方，并且乙方愿意接受該商鋪的轉讓，雙方為了明確雙方的權利義務，經協商一致，特訂立本合同，并引入第三方作為監管方，以確保合同的履行。

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪現狀：__________

第二條轉讓價格及支付方式

2.1商鋪轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。

2.3乙方支付轉讓款后，甲方應向乙方交付商鋪，并辦理相關轉讓手續。

第三條第三方監管職責

3.1第三方作為本合同的監管方，負責對甲乙雙方履行合同的過程進行監督和管理，確保合同的順利進行。

3.2第三方應核實甲乙雙方提供的商鋪所有權證、土地使用權證及身份證明等文件的真實性和有效性。

3.3第三方有權對商鋪進行實地查驗，確保商鋪的現狀與甲方提供的信息一致。

第四條乙方權益保障

4.1乙方有權按照合同約定的價格購買商鋪，并享受商鋪的未來收益。

4.2乙方有權要求甲方按照合同約定的時間交付商鋪，并辦理相關轉讓手續。

4.3乙方在合同履行過程中，有權要求甲方按照約定履行合同義務。

4.4乙方在商鋪過戶完成后，有權要求甲方按照約定履行合同約定的義務。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付商鋪的，應按照逾期交付金額的每日千分之五支付違約金。

5.2甲方未按約定履行合同義務的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款的違約金。

5.3甲方在合同履行過程中，未經乙方同意，不得將商鋪再次轉讓或設定抵押。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶完成之日終止。

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（監管方）：__________

簽訂日期