農場房產買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于__________，包括但不限于房屋、土地、附屬設施及一切固定資產。1.2甲方應對所出售房產的權屬、質量、數(shù)量等進行全面、真實的說明，保證不存在任何權利瑕疵。第二條房產價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房產價格為人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方在收到全部房款后，應向乙方出具合法有效的房產轉移憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房產過戶完成后，乙方享有房產的所有權，并承擔相應的法律責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同第二條所述房款的____%。4.2若甲方未按本合同約定交付房產或存在權利瑕疵，乙方有權拒絕支付房款，并要求甲方承擔相應的違約責任。4.3若乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權拒絕交付房產，并要求乙方承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房產平面圖及詳細尺寸4.附屬設施清單及照片5.過戶所需相關稅費計算公式及明細6.房產交易流程說明及時間表7.雙方身份證明復印件8.銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付房產，或交付的房產與合同描述不符，視為甲方違約。2.甲方未如實說明房產存在的權利瑕疵，導致乙方無法過戶或產生其他損失，視為甲方違約。3.乙方未按合同約定時間支付房款，視為乙方違約。4.乙方未按合同約定履行購買義務，導致甲方損失，視為乙方違約。5.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為，可根據(jù)違約性質及程度進行認定。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于__________的房屋及其占用范圍內的土地和附屬設施。2.房款：指乙方支付給甲方的房產購買價格。3.過戶：指將房產所有權及相關權利從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。4.附屬設施：指與房產密切相關，可供使用和收益的設施，如圍墻、道路、水電設施等。5.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。6.賠償金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定時間交付房產。2.甲方交付的房產與描述不符：解決辦法：乙方有權拒絕支付房款，并要求甲方在規(guī)定時間內交付符合合同約定的房產。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：甲方有權拒絕交付房產，并要求乙方在規(guī)定時間內支付房款。4.房產過戶過程中遇到問題：解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，共同解決過戶過程中出現(xiàn)的問題。5.雙方在履行合同過程中產生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為農場房產所有權人，愿意出售房產。2.乙方為合法成立的個體或企業(yè)，愿意購買甲方出售的房產。3.