廠房自用出租合同模板合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，達成如下協議：

第一條廠房基本信息

1.1甲方出租的廠房位于__________，總面積為__________平方米。

1.2廠房結構及設施情況：__________（詳細描述廠房的結構、設施等）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民幣__________元整。

3.2乙方應在每半年租賃期限開始前五個工作日內支付當期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正規發票。

第四條租賃用途

4.1乙方租賃廠房僅用于__________（填寫乙方使用廠房的目的），如乙方需改變用途，應提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。

4.2乙方不得將廠房轉租給第三方，如發現轉租行為，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

第五條維修責任

5.1甲方負責保障廠房及附屬設施的基本安全、衛生和正常使用。如有損壞，甲方應及時予以修復。

5.2乙方應合理使用廠房及附屬設施，并負責日常維護和保養。如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔修復費用。

第六條保險

6.1乙方應在租賃期內購買廠房保險，并將甲方列為第一受益人。

6.2乙方如未購買保險，發生意外事故導致廠房損失的，乙方應承擔相應賠償責任。

第七條合同終止和解除

7.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前終止或解除合同，應書面通知對方。

7.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將廠房及附屬設施交還給甲方，并承擔由此產生的一切費用。

第八條違約責任

8.1甲乙雙方違反合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

8.2甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。

第九條爭議解決

9.1甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.廠房所有權證明文件

2.廠房設施清單

3.保險合同復印件

4.其他與本合同有關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，并由丙方提供擔保，達成如下協議：

第一條廠房基本信息

1.1甲方出租的廠房位于__________，總面積為__________平方米。

1.2廠房結構及設施情況：__________（詳細描述廠房的結構、設施等）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民幣__________元整。

3.2乙方應在每半年租賃期限開始前五個工作日內支付當期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正規發票。

第四條甲方權益保障

4.1丙方作為擔保方，對乙方的履行合同義務承擔連帶責任。如乙方未能按照本合同約定支付租金或違反其他約定，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

4.2甲方享有廠房優先購買權。在租賃期滿或合同解除后，若乙方擬將廠房出售，甲方有權在同等條件下優先購買。

4.3甲方有權在租賃期內對廠房進行必要的維修和保養，由此產生的費用由甲方承擔。

4.4甲方有權根據國家法律法規及政策變化，要求乙方及時調整租賃用途，以確保廠房合法合規使用。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按照約定支付租金，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

5.2乙方不得將廠房轉租給第三方，如發現轉租行為，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

5.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規，不得進行違法經營活動，否則甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

第六條保險

6.1乙方應在租賃期內購買廠房保險，并將甲方列為第一受益人。

6.2乙方如未購買保險，發生意外事故導致廠房損失的，乙方應承擔相應賠償責任。

第七條合同終止和解除

7.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前終止或解除合同，應書面通知對方。

7.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將廠房及附屬設施交還給甲方，并承擔由此產生的一切費用。

第八條違約責任

8.1甲乙雙方違反合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

8.2甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。

第九條爭議解決

9.1甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.廠房所有權證明文件

2.廠房設施清單

3.保險合同復印件

4.其他與本合同有關的文件

第三方主體+甲方權益主導的意義和目的：

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的廠房（以下簡稱“廠房”），愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方廠房，并鑒于丙方愿意為乙方的履行合同義務提供擔保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，達成如下協議：

第一條廠房基本信息

1.1甲方出租的廠房位于__________，總面積為__________平方米。

1.2廠房結構及設施情況：__________（詳細描述廠房的結構、設施等）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民幣__________元整。

3.2乙方應在每半年租賃期限開始前五個工作日內支付當期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正規發票。

第四條乙方權益保障

4.1丙方作為擔保方，對乙方的履行合同義務承擔連帶責任。如乙方未能按照本合同約定支付租金或違反其他約定，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

4.2乙方享有廠房優先購買權。在租賃期滿或合同解除后，若甲方擬將廠房出售，乙方有權在同等條件下優先購買。

4.3乙方有權在租賃期內對廠房進行必要的裝修和改造，由此產生的費用由乙方承擔。

4.4乙方有權根據生產經營需要，要求甲方調整租賃用途，以確保廠房符合乙方的經營需求。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按照約定提供廠房或違反本合同其他約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

5.2甲方不得干預乙方的正常生產經營活動，不得隨意提高租金，如違反本合同約定提高租金，乙方有權拒絕支付超出約定部分的租金。

5.3甲方在租賃期內應保證廠房及附屬設施的安全和正常使用，如因甲方原因導致廠房及設施損壞，甲方應承擔修復費用。

第六條保險

6.1乙方應在租賃期內購買廠房保險，并將甲方列為第一受益人。

6.2乙方如未購買保險，發生意外事故導致廠房損失的，乙方應承擔相應賠償責任。

第七條合同終止和解除

7.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前終止或解除合同，應書面通知對方。

7.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將廠房及附屬設施交還給甲方，并承擔由此產生的一切費用。

第八條違約責任

8.1甲乙雙方違反合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

8.2甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。

第九條爭議解決

9.1甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________