?合同編號：__________合同各方：賣方：姓名（或名稱）：地址：聯系方式：買方：姓名（或名稱）：地址：聯系方式：第一條房屋描述1.1該房屋位于____________________，房屋結構為____________________，房屋面積為____平方米。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣____元（大寫：____________________元整）的價格購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署后____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為人民幣____元（大寫：____________________元整）。第四條違約責任4.1如果賣方未能按照本合同約定交付該房屋，應向買方支付違約金，違約金為購房款的____%。4.2如果買方未能按照本合同約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為購房款的____%。第五條爭議解決5.1對于本合同的解釋及履行，雙方應友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日注意事項：1.房屋描述的準確性：確保合同中對于房屋的描述準確無誤，包括位置、結構、面積等信息。解決辦法：在簽署合同前，雙方應共同進行實地考察，確認房屋的實際情況，并在合同中詳細描述。2.產權清晰：確保賣方是房屋的合法所有權人，且房屋不存在任何抵押、債務及其他權利糾紛。解決辦法：買方有權要求賣方提供房屋的權屬證明和相關法律文件，以確保產權清晰。如有疑問，可咨詢專業律師進行調查。3.購買價格和支付方式：明確購房款的具體金額和支付方式。解決辦法：在合同中明確寫出購房款金額，并規定買方應在一定時間內將款項支付至賣方指定的銀行賬戶。4.交付及過戶：明確房屋的交付時間和過戶費用。解決辦法：在合同中約定賣方應在一定時間內將房屋所有權轉移給買方，并規定過戶費用的金額。5.違約責任：明確違約金的具體數額。解決辦法：在合同中約定賣方和買方未能履行合同約定的情況下應支付的違約金金額。6.爭議解決：明確爭議解決的途徑。解決辦法：在合同中規定雙方在發生爭議時應友好協商解決，如協商不成，任何一方有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對該房屋擁有絕對的權利，包括使用、收益和處分的權利。2.抵押：指債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保物，債務人不履行債務時，債權人有權優先受償。3.債務：指債務人因合同、違法行為等產生的義務。4.過戶：指將不動產的所有權依法從一方轉移到另一方的行為。5.違約金：指當事人因違約行為而應支付給對方的一種經濟補償。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發生分歧或爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產開發商與購房者之間的房屋買賣。3.任何涉及房屋買賣的交易。補充條款：1.房屋維修責任：明確買賣雙方在交易后對房屋進行維修的責任和義務。2.房屋保險：規定買方是否需要購買房屋保險以及保險責任的承擔。3.房屋查驗：約定雙方對房屋進行查驗的時間和方式，以及查驗過程中發現問題的解決辦法。4.房屋租賃：如房屋在過戶前已被出租，明確租賃合同的轉讓和繼續執行條款。5.房屋裝修：如房屋存在裝修情況，明確裝修工程的轉讓和保護責任。6.交易時間調整：如因特殊情況需要調整交易時間，應明確雙方同意的延期條款。附件列表：1.房屋所有權證或其他權屬證明文件。2.房屋的平面圖、設計圖、