私人樓出租合同模板第一篇范文：合同編號：[待填寫編號]

私人樓出租合同

甲方（出租人）：[待填寫甲方全稱]

乙方（承租人）：[待填寫乙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：[待填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)：[待填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積：[待填寫房屋面積]平方米。

1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[待填寫租賃開始日期]至[待填寫租賃結(jié)束日期]。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為：[待填寫租金金額]元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月[待填寫具體日期]日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租金支付方式為：[待填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金[待填寫押金金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。

5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

第六條合同的變更和解除

6.1合同一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方一個月租金作為違約金。

第七條違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________

簽訂日期：[待填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.租賃押金收據(jù)復(fù)印件

3.房屋設(shè)施使用說明

[以下無正文]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

《私人樓出租合同（甲方權(quán)益主導(dǎo)版）》

甲方（出租人）：[待填寫甲方全稱]

乙方（承租人）：[待填寫乙方全稱]

丙方（擔(dān)保方/管理方）：[待填寫丙方全稱]

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方愿意租賃甲方房屋，丙方作為第三方擔(dān)保及管理方，為確保甲方的權(quán)益得到充分保障，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本信息

[同上]

第二條租賃期限

[同上]

第三條租金及支付方式

[同上]

第四條押金

[同上]

第五條房屋使用及維修

[同上]

第六條合同的變更和解除

[同上]

第七條違約責(zé)任

[同上]

第八條甲方權(quán)益保障

8.1丙方作為擔(dān)保方，對乙方租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方違反本合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.2甲方對房屋擁有完全處置權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。在租賃期間，如甲方需要處置房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方和丙方。

8.3甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，隨時要求乙方搬離出租房屋。如甲方要求提前解除合同，應(yīng)支付給乙方一個月租金作為違約金。

第九條丙方職責(zé)

9.1丙方負(fù)責(zé)對乙方租賃期間的信譽進行評估，并監(jiān)督乙方的租賃行為。

9.2丙方應(yīng)確保乙方的租賃行為符合法律法規(guī)及房屋管理要求，防止乙方從事非法活動。

9.3丙方在收到甲方通知后，應(yīng)及時協(xié)助甲方處理房屋租賃相關(guān)事宜，包括但不限于催收租金、處理違約事宜等。

第十條乙方義務(wù)及限制

10.1乙方應(yīng)遵守本合同各項約定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。

10.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

10.3乙方在租賃期間如發(fā)生違約行為，丙方有權(quán)直接扣除乙方的押金作為違約金。

第十一條爭議解決

[同上]

第十二條其他約定

[同上]

甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________丙方（簽字）：________

簽訂日期：[待填寫簽訂日期]

附件：[同上]

[以下無正文]

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

《私人樓出租合同（乙方權(quán)益主導(dǎo)版）》

甲方（出租人）：[待填寫甲方全稱]

乙方（承租人）：[待填寫乙方全稱]

丁方（服務(wù)方/咨詢方）：[待填寫丁方全稱]

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方愿意租賃甲方房屋，丁方作為第三方服務(wù)及咨詢方，為確保乙方權(quán)益得到充分保障，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本信息

[同上]

第二條租賃期限

[同上]

第三條租金及支付方式

[同上]

第四條押金

[同上]

第五條房屋使用及維修

[同上]

第六條合同的變更和解除

[同上]

第七條甲方違約及限制

7.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和合法性，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

7.2甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進入出租房屋。

7.3甲方如需要提前解除合同，應(yīng)支付給乙方一個月租金作為違約金。

第八條乙方權(quán)益保障

8.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋，享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。

8.2乙方有權(quán)在租賃期間提出合理的維修和改善要求，甲方應(yīng)盡快予以解決。

8.3乙方在租賃期間如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃，有權(quán)提前解除合同。

第九條丁方職責(zé)

9.1丁方作為服務(wù)方，負(fù)責(zé)為乙方提供租賃期間的咨詢服務(wù)，包括但不限于租賃政策咨詢、房屋維修咨詢等。

9.2丁方應(yīng)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保甲方的行為符合法律法規(guī)及合同約定。

9.3丁方在收到乙方通知后，應(yīng)及時協(xié)助乙方處理房屋租賃相關(guān)事宜，包括但不限于催