國家土地流轉合同模板合同編號：_______

甲方（轉讓方）：

乙方（受讓方）：

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方轉讓土地使用權的事宜，達成如下協議：

第一條土地基本情況

1.1土地位于_______省/市/縣/鎮/村，地塊編號為_______，土地面積為_______平方米（具體面積以土地管理部門測量為準）。

1.2土地用途為_______。

第二條土地使用權轉讓

2.1甲方同意將上述土地使用權及地上建筑物、附著物等一并轉讓給乙方。

2.2乙方同意受讓上述土地使用權及地上建筑物、附著物等。

第三條轉讓價格及支付方式

3.1雙方協商確定土地使用權轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

3.2乙方應在簽署本合同時一次性支付轉讓價款給甲方。

第四條合同的履行

4.1甲方應保證所轉讓的土地使用權及地上建筑物、附著物等的權屬清晰，無任何法律糾紛。

4.2乙方應按照約定支付轉讓價款，并按照法律法規及土地使用權證載明的用途合理使用土地。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。

5.2若甲方違反法律法規及土地使用權證載明的用途，乙方有權要求甲方改正，并承擔相應法律責任。

第六條爭議解決

6.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

甲方（轉讓方）：

乙方（受讓方）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.土地使用權證原件

2.地上建筑物、附著物等相關證明材料

3.其他與本合同有關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

甲方（轉讓方）：

乙方（受讓方）：

丙方（第三方監管方）：

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方轉讓土地使用權的事宜，達成如下協議：

第一條土地基本情況

1.1土地位于_______省/市/縣/鎮/村，地塊編號為_______，土地面積為_______平方米（具體面積以土地管理部門測量為準）。

1.2土地用途為_______。

第二條土地使用權轉讓

2.1甲方同意將上述土地使用權及地上建筑物、附著物等一并轉讓給乙方。

2.2乙方同意受讓上述土地使用權及地上建筑物、附著物等。

第三條第三方監管方職責

3.1丙方作為第三方監管方，負責監督甲乙雙方履行合同義務，確保合同的順利進行。

3.2丙方有權對甲乙雙方的履行情況進行查驗、核查，并向甲乙雙方發出整改通知，要求其改正。

第四條甲方權益保障

4.1甲方應保證所轉讓的土地使用權及地上建筑物、附著物等的權屬清晰，無任何法律糾紛。

4.2甲方應確保本合同項下的土地使用權及地上建筑物、附著物等在轉讓過程中不受到任何第三方的侵害。

4.3甲方有權要求乙方按照約定支付轉讓價款，并按照法律法規及土地使用權證載明的用途合理使用土地。

4.4甲方在合同履行過程中享有監督權，有權對乙方的履行情況進行查驗、核查，并向乙方發出整改通知，要求其改正。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方應按照約定支付轉讓價款，逾期支付的，應向甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期支付金額×逾期天數×日利率（日利率為_______‰）。

5.2乙方未按照法律法規及土地使用權證載明的用途合理使用土地的，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應法律責任。

5.3乙方在合同履行過程中違反法律法規的，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應法律責任。

第六條爭議解決

6.1本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

甲方（轉讓方）：

乙方（受讓方）：

丙方（第三方監管方）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.土地使用權證原件

2.地上建筑物、附著物等相關證明材料

3.其他與本合同有關的文件

第三方介入的意義和目的在于確保合同的履行，維護甲方的權益。通過第三方監管方的監督和核查，可以有效避免乙方在履行合同過程中的違約行為，確保甲方在合同履行過程中的權益得到保障。同時，第三方監管方的介入也有利于規范乙方的行為，促使其按照法律法規及土地使用權證載明的用途合理使用土地，避免因乙方違約而給甲方帶來損失。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方的權益得到充分保障，通過明確甲方的權利條款和多種利益條款，可以增強甲方在合同履行過程中的話語權和主動權。同時，通過設置乙方的違約及限制條款，可以加大對乙方的約束力度，有效防范乙方違約風險，確保甲方在合同履行過程中的權益得到有效維護。在此基礎上，甲方可以更好地實現土地流轉的目標，促進土地資源的合理利用和優化配置。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：_______

甲方（轉讓方）：

乙方（受讓方）：

丙方（第三方監管方）：

鑒于甲方擁有位于_______省/市/縣/鎮/村，地塊編號為_______，土地面積為_______平方米（具體面積以土地管理部門測量為準）的土地使用權，且有意向將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓并合理利用該土地，甲乙雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：

第一條第三方監管方職責

1.1丙方作為獨立、中立的第三方監管方，負責監督甲乙雙方履行合同義務，確保合同的順利進行。

1.2丙方有權對甲乙雙方的履行情況進行查驗、核查，并向甲乙雙方發出整改通知，要求其改正。

第二條乙方權益保障

2.1乙方有權按照本合同約定的價格和方式購買甲方所持有的土地使用權。

2.2乙方有權要求甲方提供土地使用權證等相關文件，以證明甲方對所轉讓土地享有合法使用權。

2.3乙方有權要求甲方保證所轉讓的土地使用權及地上建筑物、附著物等的權屬清晰，無任何法律糾紛。

2.4乙方有權按照約定使用土地，并按照法律法規及土地使用權證載明的用途合理利用土地。

2.5乙方在合同履行過程中享有監督權，有權對甲方的履行情況進行查驗、核查，并向甲方發出整改通知，要求其改正。

第三條甲方違約及限制條款

3.1甲方應保證所轉讓的土地使用權及地上建筑物、附著物等的權屬清晰，無任何法律糾紛。

3.2甲方應按照約定將土地使用權及地上建筑物、附著物等轉讓給乙方。

3.3甲方未按照約定履行合同義務的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：解除合同當時剩余合同金額×違約天數×日利率（日利率為_______‰）。

3.4甲方在合同履行過程中違反法律法規的，乙方有權要求甲方改正，并承擔相應法律責任。

第四條爭議解決

4.1本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

5.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

甲方（轉讓方）：

乙方（受讓方）：

丙方（第三方監管方）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.土地使用權證原件

2.地上建筑物、附著物等相關證明材料

3.其他與本合同有關的文件

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方的權益得到充分保障。通過明確乙方的權利條款和多種利益條款，可以增強乙方在合同履行過程中的話語權和主動權。同時，通過設置甲方的違約及限制條款，可以加大對甲方的約束力度，有效防范甲方違約風險，確保乙方在合同履行過程中的權益得到有效維護。在此基礎上，乙方可以更好地實現土地流轉的目標，促進土地資源的