?合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：地址：聯系電話：乙方（買方）：身份證號：地址：聯系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋面積為____平方米。1.2甲方承諾，上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1雙方約定上述房屋的購買價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣____元整（大寫：_______________________元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣____元整（大寫：_______________________元整）待辦理房屋過戶手續后，由乙方一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同配合，盡快辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2如因政策變化、法律法規等原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實有效，如有疑問，可要求對方提供身份證件進行核實。解決辦法：核實身份時，可要求對方出示身份證原件，并留存復印件或電子掃描件。2.確認房屋權屬情況，避免存在權屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可共同前往房產交易中心查詢房屋權屬情況，確保無任何法律問題。3.注意房屋交付時間及過戶手續的辦理，確保合同順利履行。解決辦法：雙方應共同配合，盡快辦理房屋過戶手續，并按照合同約定履行交付義務。4.關注政策變化，如遇法律法規調整，可能導致合同無法履行。解決辦法：雙方應密切關注相關政策變化，如因政策原因導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。5.妥善保管合同原件，避免合同丟失或損壞。解決辦法：合同簽訂后，雙方應各自妥善保管合同原件，避免丟失或損壞。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.回遷房：指在城市更新、拆遷補償過程中，由開發商按照規劃要求建設，用于安置原地塊被拆遷居民的房屋。2.賣方：指擁有房屋所有權并愿意出售房屋的一方。3.買方：指愿意購買房屋并支付價款的一方。4.首付款：指買方在購房時，一次性支付給賣方的部分房款。5.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方名下轉移到另一方名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.合同編號：為本合同的唯一標識，用于區分其他合同。應用場合：1.回遷房買賣：適用于回遷房的所有權轉移，即賣方將回遷房出售給買方的情況。2.房產交易：適用于各類房產的所有權轉移，包括普通住宅、商業地產等。3.房屋租賃：適用于房屋租賃合同到期，租戶選擇購買租賃房屋的情況。4.城市更新項目：適用于城市更新項目中，開發商與被拆遷居民之間的房屋買賣。補充條款：1.房屋維修責任：雙方約定房屋交付后，對于房屋存在的問題，應由哪方承擔維修責任。2.戶口遷移：雙方約定房屋過戶后，賣方是否需要協助買方遷移戶口。3.家具家電歸屬：雙方約定房屋交付時，家具家電的歸屬問題。4.物業費用結算：雙方約定房屋過戶前，物業費用的結算方式。5.房屋交付標準：雙方約定房屋交付時的現狀，如裝修情況、配套設施等。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.身份證復印件3.戶口本復