商業地產合同模板合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的商業地產出租給乙方使用，乙方承租甲方商業地產事宜，經充分協商，達成如下協議：

第一條商業地產基本情況

1.1甲方出租的商業地產位于____________________，總建筑面積為____平方米。

1.2乙方承租的商業地產用于____________________，租賃面積為____平方米。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。

3.3乙方應在每期租金到期日前____個工作日支付租金至甲方指定的賬戶。

第四條費用承擔

4.1甲方負責商業地產的物業費、維修費、管理費等費用。

4.2乙方負責租賃期間的水電費、網絡費、電話費等乙方自身產生的費用。

第五條維修責任

5.1甲方負責商業地產及附屬設施的正常維護、保養，保證設施設備正常運行。

5.2乙方需合理使用商業地產及附屬設施，如因乙方使用不當造成設施設備損壞，乙方負責修復并承擔相關費用。

第六條合同的變更和解除

6.1在租賃期內，甲乙雙方同意合同變更或解除的，應簽訂書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。

6.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。

6.3租賃期滿后，本合同自動終止。

第七條違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

7.2本合同任何一方未按約定履行義務，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。

8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

9.2本合同附件包括：商業地產所有權證、租賃范圍示意圖等。

9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“第三方主體”）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的商業地產出租給乙方使用，乙方承租甲方商業地產事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關服務，經充分協商，達成如下協議：

第一條商業地產基本情況

1.1甲方出租的商業地產位于____________________，總建筑面積為____平方米。

1.2乙方承租的商業地產用于____________________，租賃面積為____平方米。

第二條丙方主體介紹

2.1丙方作為第三方主體，負責提供專業咨詢服務，包括但不限于市場調研、商業策劃、品牌引進等。

2.2丙方應確保其提供的服務符合國家法律法規及行業規范，并保證服務的專業性和高效性。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

4.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。

4.3乙方應在每期租金到期日前____個工作日支付租金至甲方指定的賬戶。

第五條費用承擔

5.1甲方負責商業地產的物業費、維修費、管理費等費用。

5.2乙方負責租賃期間的水電費、網絡費、電話費等乙方自身產生的費用。

5.3丙方負責提供專業服務所需的費用，并承擔由此產生的稅費等。

第六條丙方的責任和義務

6.1丙方應確保其提供的服務能夠滿足乙方的業務需求，并按照約定時間完成服務內容。

6.2丙方應保證其提供的信息及數據的真實性、準確性和有效性，并對因信息不準確導致的損失承擔責任。

6.3丙方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規，不得損害甲方和乙方的合法權益。

第七條甲方的權利和利益

7.1甲方有權監督丙方的工作進度和服務質量，并要求丙方在規定時間內進行改進或調整。

7.2甲方有權在租賃期內根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。

7.3甲方在租賃期內享有商業地產的所有權，并有權根據合同約定對商業地產進行管理和維護。

第八條乙方的違約及限制條款

8.1乙方逾期支付租金的，應按逾期天數支付違約金，違約金為租金的千分之五。

8.2乙方未按照約定使用商業地產的，甲方有權要求乙方停止違約行為，并支付違約金。

8.3乙方在租賃期內不得將商業地產轉租給第三方，否則甲方有權解除合同。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。

9.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

10.2本合同附件包括：商業地產所有權證、租賃范圍示意圖等。

10.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第三方主體介入的意義和目的在于為甲方和乙方提供專業咨詢服務，確保商業地產的高效運營和價值最大化。丙方的加入使得甲方能夠在租賃期內更好地管理和維護商業地產，同時保障甲方的權益。通過明確丙方的責任和義務，以及增加乙方的違約及限制條款，甲方在合同中的權益得到了充分的保障和強化。這樣的合同模式有助于促進甲乙丙三方之間的合作與協調，實現互利共贏的局面。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“第三方主體”）：

鑒于甲方擁有位于____________________的商業地產（以下簡稱“標的物業”），乙方擬承租標的物業用于____________________，甲乙雙方為了明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：

第一條租賃標的及面積

1.1乙方承租標的物業，租賃面積為____平方米。

1.2乙方承租的標的物業僅限于____________________使用。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。

3.3乙方應在每期租金到期日前____個工作日支付租金至甲方指定的賬戶。

第四條費用承擔

4.1甲方負責標的物業的物業費、維修費、管理費等費用。

4.2乙方負責租賃期間的水電費、網絡費、電話費等乙方自身產生的費用。

第五條丙方主體介紹及責權利

5.1丙方作為第三方主體，負責提供專業的商業運營管理服務，包括但不限于市場推廣、品牌建設、客戶服務等。

5.2丙方應確保其提供的服務能夠滿足乙方的業務需求，并按照約定時間完成服務內容。

5.3丙方應保證其提供的信息及數據的真實性、準確性和有效性，并對因信息不準確導致的損失承擔責任。

5.4丙方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規，不得損害甲方和乙方的合法權益。

第六條乙方的權利和利益

6.1乙方有權監督丙方的工作進度和服務質量，并要求丙方在規定時間內進行改進或調整。

6.2乙方有權根據自身業務發展需要，要求丙方提供相關的商業運營管理服務。

6.3乙方在租賃期內享有標的物業的使用權，并有權根據合同約定對標的物業進行合理使用和管理。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1甲方逾期交付標的物業的，應按逾期天數支付違約金，違約金為租金的千分之五。

7.2甲方未按照約定條件交付標的物業的，乙方有權要求甲方支付違約金。

7.3甲方在租賃期內不得干涉乙方的正常經營活動，不得未經乙方同意擅自進入標的物業。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。

8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

9.2本合同附件包括：標的物業所有權證、租賃范圍示意圖等。

9.3本合