第3頁共3頁2024年農村租地合同常用版甲方（出租方）與乙方（承租方）為科學合理利用土地資源，經友好協商，甲方同意將特定土地出租給乙方，用于種植、養殖等非有毒有害化工生產項目。為明確雙方權益，預防未來爭議，特訂立本合同如下：第一條租賃土地詳情甲方出租給乙方的土地位于（具體地址），其范圍明確為：東西長____米，南北寬____米，總面積____畝（其中水田____畝，旱地____畝，詳見后附農戶地標圖）。該地塊四至為：東至____，南靠____，西鄰____，北接____。甲方額外提供約____畝山地坡地，供乙方免費使用。第二條租賃期限本合同租賃期限共計____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租賃費用及支付方式租賃費用遵循“先繳費后使用”的原則，每兩年支付一次，并設定每四年按第一年租金3%遞增的繳納機制。首年租賃費用按水田每畝____元、旱地每畝____元計算，合計____元，需于____年____月____日前由乙方直接支付給農戶。后續租賃費用應在第三年相應月份前全部結清。若乙方無法按時支付，需提前向甲方說明并征得諒解。第四條雙方權利與義務1.甲方擁有對租賃土地的租賃權與監督權，有權制止乙方違反合同約定的土地用途行為。2.租賃期內，國家政策調整不得影響本合同履行。乙方作為受益主體，自行申請國家惠農支農政策，甲方應配合提供合法手續及簽訂必要格式合同，且不額外收費。3.乙方依法享有租賃土地的經營使用權及收益權，對土地上的基礎設施改造（如電網、水利設施、種植養殖大棚等）享有處置權，合同到期后亦然。4.乙方可根據市場需求自主安排生產經營，包括土地改造、蓄水養魚、山地建房進行農業副產品加工等。5.乙方嚴禁在租賃土地上進行有毒有害化工生產，亦不得轉租他人從事此類活動。6.租賃期滿，乙方在同等條件下享有優先續租權。第五條違約責任1.雙方應嚴格遵守合同條款，除合同約定或國家基礎建設征地外，任何一方不得擅自變更或解除合同。違約方需賠償對方經濟損失；雙方均有過錯時，各自承擔相應責任。因不可抗力導致合同無法履行或需變更解除的，應依法定程序處理，損失雙方自行承擔或協商解決。2.乙方逾期未繳租賃費，甲方有權解除合同。3.乙方進行有毒有害化工生產，甲方有權解除合同。4.國家建設征地時，土地補償歸甲方，地上設施及種植、養殖、青苗補償歸乙方，甲方退還相應土地租金。5.租賃期間如農戶間產生爭議，應由全體農戶統一意見后與乙方協商解決，不得采取非法手段影響乙方生產。甲方對此負有協調責任。6.甲方中途違約退出合同，需賠償乙方損失，金額按乙方投入資金總額的兩倍計算。7.乙方中途退出，租金不退，需恢復土地原狀；如因生產有毒有害產品污染土地，還需賠償甲方損失。第六條爭議解決合同履行中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，可向上級主管部門申請調解或直接向人民法院提起訴訟。第七條其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方代表（簽字蓋章）：__________乙方代表人（簽字蓋章）：__________簽訂時間：____年____月____日2024年農村租地合同常用版（二）出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方），為明確雙方在土地租賃過程中的權利與義務，依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，秉持平等自愿、互利互惠、誠實守信的原則，特此訂立本合同。一、土地四至甲方將特定土地使用權出租予乙方，該土地的四至界限明確如下：東至______；南至______；西至______；北至______。土地總面積為______畝（具體尺寸：長______米，寬______米）。二、租賃期限租賃期限為______年，起止日期為____年____月____日至____年____月____日。年租金為______元，總租金共計______元整。三、甲方義務甲方確保對本合同第一條所述土地擁有合法使用權，并有權出租給乙方。如甲方違反此承諾，須退還全部已收租金，并賠償乙方因該土地投資所遭受的一切經濟損失。四、乙方義務乙方承諾在承租土地上進行合法經營活動，否則甲方有權收回土地使用權并終止合同。五、費用分擔租賃期間，涉及的各種費用依據相關規定由甲乙雙方各自承擔。六、事故責任乙方在租賃期間因生產經營發生的所有事故及造成他人損害的，由乙方自行承擔責任，甲方不承擔任何連帶責任。七、續租與解約租賃期限屆滿后，乙方享有優先承租權，租金優惠幅度為同等地塊______%至______%。若乙方選擇不續租或雙方協商一致解除合同后______日內，乙方需完成與甲方的交接手續。八、租金支付經雙方商定，租金于本合同生效后______日內由乙方一次性支付給甲方，共計______元。若乙方逾期支付租金未超過______日，除補交租金外，還需支付年租金______日的違約金；逾期超過______日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付年租金______%的違約金。九、入駐保證甲方承諾乙方于本合同生效后______日內進駐該土地。若因甲方原因導致乙方未能按時入駐，逾期未超過______日，甲方需支付乙方總租金______日的違約金；逾期超過______日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付總租金______%的違約金。十、拒付額外費用甲方除約定租金外，不得向乙方收取其他費用，否則乙方有權拒付。十一、合同解除與補償因不可抗力或城市規劃建設導致合同解除的，乙方經濟損失由相關部門按規定補償，甲方應退還乙方未到期部分的租金。十二、爭議解決雙方爭議應首先通過協商解決；協商不成時，可向土地所在地人民法院提起訴訟（或向______仲裁委員會申請仲裁）。十三、補充協議雙方協商一致可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十四、合同份數與效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方簽字（簽章）：__________聯系電話：__________乙方簽字（簽章）：__________聯系電話：__________日期：____年____月____日2024年農村租地合同常用版（三）甲方（出租方）與乙方（承租方）為維護租賃合同雙方當事人的合法權益，規范土地管理及承包地經營行為，依據相關法律法規，經友好協商，共同訂立本合同。第一條土地使用管理為確保土地的科學、合理、統一及嚴格管理，甲方授權乙方對租賃的全部土地享有自主經營權。第二條租賃面積與位置甲方出租給乙方的土地坐落于_____，總面積約為_____平方米（折合_____畝）。第三條租賃期限租賃期限共計_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租賃費用及支付方式租賃費用遵循“先繳費后使用”的原則，采取一年一交的方式。具體標準為：每年每畝租賃費為_____元。乙方應于每年____月____日前，以現金形式全額支付下一年度的租賃費用。第五條雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方對承包的所有土地享有租賃權及監督權。2.依據本合同規定，甲方有權向乙方收取租賃費用。3.甲方應維護乙方的合法權益不受侵犯。（二）乙方權利與義務1.乙方依法享有對租賃土地的經營使用權及收益權。在租賃期內，若乙方對土地進行改造（如種植林木、建設房屋設施等），并承擔全部投入，則在租賃期間如遇國家征收用地，所得補償以乙方為受益主體；租賃期滿后，乙方享有對改造形成資產的處置權。2.租賃期滿，乙方在同等條件下享有對原租賃土地的優先續租權。3.租賃期間，國家各類惠農支農政策以乙方為受益主體。第六條違約責任1.除合同另有約