房地產代理服務2024年版標準協議版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條合同主體2.1甲方（委托方）2.2乙方（代理方）第三條代理范圍與內容3.1代理范圍3.2代理內容第四條代理期限4.1起始日期4.2終止日期第五條代理費用5.1費用標準5.2費用支付方式第六條乙方義務6.1信息披露6.2盡職調查6.3合規操作第七條甲方義務7.1提供資料7.2支付費用7.3配合乙方工作第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任第十條爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更方式11.3終止條件第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章14.4簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義房地產代理服務是指代理方根據甲方的委托，在代理期限內，為甲方提供房地產買賣、租賃、評估、咨詢等服務，并收取相應費用的行為。1.2解釋本合同中的術語和簡稱，除雙方另有約定外，應按照本條1.1款的規定解釋。第二條合同主體2.1甲方（委托方）委托方應具備完全民事行為能力，有權委托代理方提供房地產代理服務。2.2乙方（代理方）代理方應具備國家規定的房地產經紀資質，具備相應的專業人員和服務條件。第三條代理范圍與內容3.1代理范圍（一）提供房地產買賣、租賃信息；（二）帶看房地產現場；（三）協助甲方進行房地產交易談判；（四）協助甲方辦理房地產交易相關手續；（五）提供房地產咨詢、評估服務。3.2代理內容代理方應按照甲方的委托，辦理甲方房地產買賣、租賃等事宜，并盡力維護甲方的合法權益。第四條代理期限4.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為____年，自合同生效之日起計算。4.2終止日期代理期限屆滿，或者委托方提前終止本合同的，本合同終止。第五條代理費用5.1費用標準代理方提供房地產代理服務的費用為____元（人民幣）。5.2費用支付方式甲方應按照本合同約定支付代理費用。支付方式如下：（一）甲方支付代理費用的50%作為預付款，在合同簽訂之日起____日內支付；（二）剩余的50%代理費用，在代理服務完成后，甲方支付。第六條乙方義務6.1信息披露代理方應向甲方披露房地產交易相關信息，包括但不限于房屋實際情況、市場行情、交易流程等。6.2盡職調查代理方應進行盡職調查，確保甲方了解房地產交易的相關風險。6.3合規操作代理方應按照國家和地方的政策法規，為甲方提供合規的房地產代理服務。第七條甲方義務7.1提供資料甲方應向代理方提供與房地產交易相關的全部資料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。7.2支付費用甲方應按照本合同約定支付代理費用。7.3配合乙方工作甲方應積極配合代理方開展房地產代理服務，協助代理方辦理相關手續。第八條保密條款8.1保密內容本合同簽訂過程中及合同有效期內，雙方知悉的對方商業秘密、個人隱私及其他不宜公開的信息，均應予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條違約責任9.1違約行為一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。9.2違約責任違約方應賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。第十條爭議解決10.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的爭議。10.2調解解決協商不成的，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2變更方式本合同的變更應書面簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認。11.3終止條件本合同終止的條件如下：（一）代理期限屆滿，雙方未續簽；（二）委托方提前終止本合同，且提前通知對方；（三）雙方協商一致終止本合同；（四）法律、法規、政策等規定本合同應當終止的其他情形。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方因履行本合同發生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1甲方聲明甲方聲明本合同所述房地產信息真實、準確、完整，并無誤導乙方。13.2乙方聲明乙方聲明已充分了解本合同約定的代理范圍、代理內容、代理費用等事項，并同意按照本合同的約定履行義務。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（委托方）：________________14.2乙方簽字乙方（代理方）：________________14.3蓋章甲方（委托方）公章：________________乙方（代理方）公章：________________14.4簽訂日期簽訂日期：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產權屬證明附件二：甲方身份證明附件三：乙方資質證明附件四：代理服務內容清單附件五：代理費用支付憑證附件六：房地產交易相關手續文件附件的詳細要求和說明：附件一：房地產權屬證明要求提供房地產權屬證明的原件及復印件，包括房產證、土地使用權證等。附件二：甲方身份證明要求提供甲方的有效身份證明，如身份證、護照等。附件三：乙方資質證明要求提供乙方的營業執照、資質證書等相關證明文件。附件四：代理服務內容清單詳細列明乙方為甲方提供的房地產代理服務內容，包括買賣、租賃、評估、咨詢等。附件五：代理費用支付憑證提供甲方支付代理費用的憑證，如銀行轉賬憑證、現金支付記錄等。附件六：房地產交易相關手續文件包括房屋買賣合同、租賃合同、房產過戶登記申請書等與房地產交易相關的文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付代理費用；2.甲方提供虛假的房地產信息；3.甲方未按照約定配合乙方工作；4.乙方未按照約定時間完成代理服務；5.乙方未按照約定披露房地產交易相關信息；6.乙方未進行盡職調查，導致甲方損失；7.乙方未按照國家和地方政策法規提供代理服務。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間支付代理費用，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金；2.甲方提供虛假的房地產信息，導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償損失；3.甲方未按照約定配合乙方工作，導致乙方代理服務的，乙方有權要求甲方支付違約金；4.乙方未按照約定時間完成代理服務，甲方有權要求乙方支付違約金；5.乙方未按照約定披露房地產交易相關信息，導致甲方損失的，乙方有權要求乙方賠償損失；6.乙方未進行盡職調查，導致甲方損失的，乙方有權要求乙方賠償損失；7.乙方未按照國家和地方政策法規提供代理服務，導致甲方損失的，乙方有權要求乙方賠償損失。示例說明：如果甲方未按照約定時間支付代理費用，乙方可以終止合同，并要求甲方支付違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產權屬證明：指證明房地產權屬情況的文件，如房產證、土地使用權證等。2.身份證明：指證明個人身份的文件，如身份證、護照等。3.資質證書：指證明機構具備特定資質的文件，如房地產經紀資質證書等。4.代理服務內容清單：指詳細列明乙方為甲方提供的房地產代理服務內容的文件。5.代理費用支付憑證：指證明甲方支付代理費用的憑證，如銀行轉賬憑證、現金支付記錄等。6.房地產交易相關手續文件：指與房地產交易相關的文件，如房屋買賣合同、租賃合