園林工崗位描述所屬部門：物業公司直接上級:物業公司經理直接下級:無崗位職責：全面負責轄區內的綠地、花木的養護和管理，保證其成活率。對轄區內園林綠化，如草地、花木灌叢、建筑小品及雕塑等處的垃圾、污物進行清理和清潔。對損壞花木，踐踏草坪等破壞園林綠化的行為要進行勸阻、教育。負責綠地、花木的澆水、施肥、除雜草、松土、除病蟲、噴藥、修剪整形、防護等工作.妥善保管使用好各種工具。完成上級交給的其它工作任務。保安崗位描述所屬部門:物業公司直接上級：保安班長崗位職責:熟悉本崗位職責和工作程序,掌握本轄區內業主、車輛等相關詳細情況，圓滿完成工作任務.根據規定按時站標準崗。對出入物業區域的人員進行管理,禁止各類買賣、推銷、收舊等閑雜人員出入，發現可疑人或事要及時進行盤查。了解本區域內裝修單位和人員變化情況,對出入物業區域的車輛及所攜帶、裝運的物品、物資進行嚴格檢驗、核查，嚴防未經許可的車輛、物資擅自出入管轄區域。維持好小區門口的秩序，管理好大門內外的各種車輛，避免交通阻塞,小區大門內外秩序井然。按時開關小區大門及角門。對小區內物品及車輛停放進行管理，禁止亂堆亂放、亂停亂站.對分管地段根據“保安日常巡邏規定”進行巡視，對巡邏情況進行詳細登記。嚴格遵守“保安交接班規定”,認真做好交接班。負責管理區域內安全、防火、防水、防盜、防破壞的防范工作。若發生重大事故或事件，要沉著冷靜，及時報告上級主管,保護好現場，協助相關部門進行處理。完成上級交辦的其它工作任務.保安班長崗位描述所屬部門:物業公司直接上級：物業經理直接下級：保安崗位職責：負責小區保安的日常管理工作.負責主持召開班務會，及時傳達上級指示和班長例會精神，研究提出意見并具體組織本班保安認真貫徹落實.負責協調保安與物業其它部門人員之間和保安內部人員之間的關系。對保安反映的各種亂停亂占、亂堆亂放等問題要及時進行處理。對保安反映的各種問題或建議認真做好記錄,及時向經理匯報，根據經理的指示進行處理。根據“監督檢查管理規定”的要求對小區保安人員的工作情況進行巡查、督導.組織安排下屬保安完成領導交辦的其它工作任務。維修工崗位描述所屬部門：物業公司直接上級：物業經理直接下級：無崗位職責：負責小區亮化、電子門、水泵、聲控燈、路燈等公用電力設備、設施的維護維修工作。負責各小區上下水主管道,樓外排水的維修及化糞池，下水井的清淘工作。對業戶提出的維修事項進行原因調查及確認,劃分責任，上報經理，根據經理指示進行維修。根據領導的指示，對各小區的公用設備、設施進行維修.妥善保管維修用具.完成主管領導臨時交辦的其它工作.在小區宣傳保修期，程序維修清楚。維修時限.副經理崗位描述所屬部門：物業公司直接上級：物業經理直接下級：維修工、保安班長、保潔、園林工崗位職責：在物業公司經理領導下具體行使管理、監督、協調、服務的職能.負責保安班長、保安、保潔、園林工、維修工等崗位人員的日常管理，對其工作情況進行檢查監督（存在的問題，如何解決，形成一個思路上交物業經理及企劃部）。根據物業公司經理指示，對維修問題進行確認,并組織、協調具體維修事宜。負責所管轄物業區域的裝修審批,協調業戶違章的處理工作。負責辦理新建小區前期進戶手續及交納小區公用電費。負責購買辦公用品和維修材料，保證其質量，控制其合理的使用，督促相關人員合理保管.完成上級領導交辦的其它工作任務.根據公司績效管理的相關規定組織對下屬人員進行績效考核，并對考核成績進行審批.組織對下屬各崗位員工進行培訓，不斷提高員工的業務水平和服務質量。統計每月物業員工的出勤情況報財務，并負責工資發放事宜.協調物業管理中心與供水、供電、供曖、工商等有關單位的關系，便于開展各項工作。認真完成公司領導安排的其他工作任務。消防監控值班員管理制度認真貫徹《消防法》和消防安全管理制度。認真落實公司的各項規定,聽從領導、服從分配。嚴格遵守作息時間,不遲到、不早退,有事請假。工作時間不做與工作無關的事.掌握消防器材性能、使用方法及配備情況,按規定及時更換消防器材。根據物業管理細則，對設備定期進行保養、維護，使其保持良好狀態。嚴格執行操作規程，排除事故隱患，杜絕事故發生。認真填寫電話記錄和交接班記錄，做到交班清、接班明。非工作人員不得擅自進入消防監