種植用地居間服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4協(xié)議的有效性第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)義務(wù)2.3服務(wù)期限第三章種植用地的提供3.1用地性質(zhì)3.2用地面積與位置3.3用地條件3.4用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓第四章種植項(xiàng)目的規(guī)劃與實(shí)施4.1項(xiàng)目規(guī)劃4.2項(xiàng)目實(shí)施步驟4.3項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量控制第五章居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用退還條件第六章雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)6.2種植用地提供方的權(quán)利與義務(wù)6.3種植項(xiàng)目實(shí)施方的權(quán)利與義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方的違約責(zé)任7.2種植用地提供方的違約責(zé)任7.3種植項(xiàng)目實(shí)施方的違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章變更與解除9.1協(xié)議變更的條件9.2協(xié)議解除的條件第十章終止與注銷10.1協(xié)議終止的條件10.2協(xié)議注銷的程序第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與期限第十二章附則12.1協(xié)議的生效12.2協(xié)議的附件12.3協(xié)議的修改與補(bǔ)充第十三章其他條款13.1風(fēng)險(xiǎn)提示13.2保險(xiǎn)責(zé)任13.3環(huán)境保護(hù)第十四章簽字蓋章14.1雙方代表簽字14.2蓋章確認(rèn)14.3協(xié)議副本合同編號(hào)_________第一章總則1.1協(xié)議背景與目的本協(xié)議是為了規(guī)范種植用地居間服務(wù)行為，明確各方權(quán)利義務(wù)，確保種植項(xiàng)目順利進(jìn)行，促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展而簽訂的。1.2定義與解釋本協(xié)議下列用語(yǔ)的含義如下：（1）居間服務(wù)方：指_________，提供種植用地居間介紹服務(wù)的一方。（2）種植用地提供方：指_________，提供種植用地的一方。（3）種植項(xiàng)目實(shí)施方：指_________，負(fù)責(zé)種植項(xiàng)目實(shí)施的一方。1.3適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4協(xié)議的有效性本協(xié)議自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍居間服務(wù)方負(fù)責(zé)提供種植用地的相關(guān)信息，為種植用地提供方和種植項(xiàng)目實(shí)施方搭建溝通橋梁，協(xié)助雙方簽訂種植用地使用協(xié)議。2.2服務(wù)義務(wù)居間服務(wù)方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的種植用地信息，并積極協(xié)助雙方解決在簽訂和履行協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.3服務(wù)期限居間服務(wù)期限自本協(xié)議生效之日起至種植項(xiàng)目實(shí)施完畢之日止。第三章種植用地的提供3.1用地性質(zhì)種植用地提供方應(yīng)保證所提供的用地符合農(nóng)業(yè)用途，具備種植條件。3.2用地面積與位置種植用地提供方應(yīng)按照協(xié)議約定向種植項(xiàng)目實(shí)施方提供所需的用地面積和具體位置。3.3用地條件（1）土地平整，排水良好；（2）符合種植項(xiàng)目的生產(chǎn)需求；（3）用地范圍內(nèi)不存在法律糾紛。3.4用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓種植用地提供方應(yīng)在協(xié)議約定的條件下，將用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給種植項(xiàng)目實(shí)施方。第四章種植項(xiàng)目的規(guī)劃與實(shí)施4.1項(xiàng)目規(guī)劃種植項(xiàng)目實(shí)施方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定的用地面積和位置，制定詳細(xì)的種植項(xiàng)目規(guī)劃，包括但不限于種植作物、種植方式、種植周期等。4.2項(xiàng)目實(shí)施步驟種植項(xiàng)目實(shí)施方應(yīng)按照項(xiàng)目規(guī)劃，分階段、分步驟實(shí)施種植項(xiàng)目。4.3項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量控制種植項(xiàng)目實(shí)施方應(yīng)確保項(xiàng)目按照計(jì)劃進(jìn)度推進(jìn)，并對(duì)種植質(zhì)量進(jìn)行控制，確保達(dá)到協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五章居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算居間服務(wù)方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算居間服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式支付。5.3費(fèi)用退還條件居間服務(wù)方在未履行完畢居間服務(wù)義務(wù)的情況下，種植用地提供方和種植項(xiàng)目實(shí)施方同意按照約定退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用。第六章雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)（1）居間服務(wù)方有權(quán)要求種植用地提供方和種植項(xiàng)目實(shí)施方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）居間服務(wù)方應(yīng)履行協(xié)議約定的居間服務(wù)義務(wù)，協(xié)助雙方簽訂用地使用協(xié)議，并協(xié)助解決協(xié)議履行過(guò)程中的問(wèn)題。6.2種植用地提供方的權(quán)利與義務(wù)（1）種植用地提供方有權(quán)要求種植項(xiàng)目實(shí)施方按照約定支付用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）種植用地提供方應(yīng)按照約定提供符合要求的種植用地，并保證用地使用權(quán)的合法性。6.3種植項(xiàng)目實(shí)施方的權(quán)利與義務(wù)（1）種植項(xiàng)目實(shí)施方有權(quán)要求居間服務(wù)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的種植用地信息，并協(xié)助簽訂用地使用協(xié)議；（2）種植項(xiàng)目實(shí)施方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用和用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照協(xié)議約定進(jìn)行種植項(xiàng)目的實(shí)施。第七章違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方的違約責(zé)任居間服務(wù)方未按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2種植用地提供方的違約責(zé)任種植用地提供方未按照約定提供用地或提供不符合約定條件的用地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3種植項(xiàng)目實(shí)施方的違約責(zé)任種植項(xiàng)目實(shí)施方未按照約定支付費(fèi)用或未按照協(xié)議約定實(shí)施種植項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議可以提交_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九章變更與解除9.1協(xié)議變更的條件協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。9.2協(xié)議解除的條件協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第十章終止與注銷10.1協(xié)議終止的條件協(xié)議終止的條件如下：（1）種植項(xiàng)目實(shí)施完畢；（2）雙方另有約定。10.2協(xié)議注銷的程序協(xié)議注銷應(yīng)按照雙方約定或相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十一章保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括協(xié)議內(nèi)容、各方商業(yè)秘密及與合作相關(guān)的其他信息。11.2保密義務(wù)與期限各方應(yīng)對(duì)保密信息保密，保密期限自協(xié)議終止之日起計(jì)算，期限為_(kāi)___年。第十二章附則12.1協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。12.2協(xié)議的附件本協(xié)議附件包括：（1）種植用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明；（2）居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證；（3）其他雙方約定的附件。12.3協(xié)議的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三章其他條款13.1風(fēng)險(xiǎn)提示各方應(yīng)對(duì)協(xié)議履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理評(píng)估，并采取相應(yīng)措施予以防范。13.2保險(xiǎn)責(zé)任各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障種植項(xiàng)目的順利進(jìn)行。13.3環(huán)境保護(hù)各方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保種植過(guò)程不對(duì)環(huán)境造成污染。第十四章簽字蓋章14.1雙方代表簽字本協(xié)議由雙方代表簽字，并加蓋公章。14.2蓋章確認(rèn)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，蓋章后具有同等法律效力。14.3協(xié)議副本本協(xié)議副本以外的任何copies均無(wú)效。_________代表（簽名）_________代表（簽名）簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保提供的種植用地符合約定的性質(zhì)、面積和位置，并保證用地條件的符合性。如有不符合約定的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用和用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方在協(xié)議履行過(guò)程中，有權(quán)監(jiān)督乙方的種植項(xiàng)目實(shí)施情況，確保項(xiàng)目符合約定要求。1.3甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目變更如甲方因特殊原因需要變更種植項(xiàng)目，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。變更內(nèi)容應(yīng)符合原協(xié)議約定的范圍，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用和用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)種植項(xiàng)目的實(shí)施，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量符合協(xié)議要求。2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的種植用地，并有權(quán)要求甲方保證用地使用權(quán)的合法性。乙方在協(xié)議履行過(guò)程中，有權(quán)監(jiān)督甲方的用地提供情況，確保用地符合約定要求。2.3乙方主導(dǎo)下的項(xiàng)目變更如乙方因特殊原因需要變更種植項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商一致。變更內(nèi)容應(yīng)符合原協(xié)議約定的范圍，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的種植用地信息，并積極協(xié)助雙方解決在簽訂和履行協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.2第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。同時(shí)，第三方中介在協(xié)議履行過(guò)程中，有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，確保協(xié)議的順利實(shí)施。3.3第三方中介主導(dǎo)下的項(xiàng)目變更如第三方中介因特殊原因需要變更種植項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲方和乙方并協(xié)商一致。變更內(nèi)容應(yīng)符合原協(xié)議約定的范圍，否則第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.種植用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明2.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證3.種植項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃書4.種植用地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告5.種植項(xiàng)目合同草案6.保險(xiǎn)單據(jù)7.環(huán)境保護(hù)措施實(shí)施方案8.種植用地地理位置示意圖9.種植項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告10.種植質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供符合要求的種植用地，或提供用地存在法律糾紛。2.甲方未按約定保證用地條件的符合性，導(dǎo)致乙方種植項(xiàng)目受影響。3.乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用和用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.乙方未按約定實(shí)施種植項(xiàng)目，或項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量不符合協(xié)議要求。5.第三方中介未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的種植用地信息，或未積極協(xié)助解決雙方問(wèn)題。6.第三方中介未按約定監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，導(dǎo)致協(xié)議實(shí)施受阻。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)方：指提供種植用地居間介紹服務(wù)的一方。2.種植用地提供方：指提供種植用地的一方。3.種植項(xiàng)目實(shí)施方：指負(fù)責(zé)種植項(xiàng)目實(shí)施的一方。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.保險(xiǎn)：指為種植項(xiàng)目提供風(fēng)險(xiǎn)保障的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償制度。6.環(huán)境保護(hù)：指在種植過(guò)程中，對(duì)環(huán)境進(jìn)行保護(hù)，防止污染和生態(tài)破壞。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.種植用地不符合約定：重新協(xié)商用地條件或解除協(xié)議，并追究違約責(zé)任。2.費(fèi)用支付糾紛：查看支付憑證，核實(shí)金額，協(xié)商解決，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。3.種植項(xiàng)目進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整項(xiàng)