軟件外包基地房產交易居間合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章房產交易信息2.1房產基本情況2.2房產交易條件2.3房產交易價格2.4房產交易方式第三章居間服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務方式3.3居間服務費用3.4居間服務期限第四章雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務4.3丙方權利與義務第五章房產交付與過戶5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3房產過戶手續5.4房產過戶費用第六章交易資金管理6.1交易資金金額6.2交易資金支付方式6.3交易資金監管6.4交易資金結算第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償金額7.4違約解決方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用8.4爭議解決時效第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息使用限制10.3保密信息泄露責任10.4保密期限第十一章合同的轉讓11.1合同轉讓條件11.2合同轉讓程序11.3轉讓后的合同責任11.4轉讓方的權益保障第十二章附則12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止后的處理第十三章其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求13.4未盡事宜的補充協議第十四章合同附件14.1房產證復印件14.2交易雙方身份證復印件14.3居間服務協議14.4相關法律法規及政策文件合同編號：_________第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，至房產交易完成手續之日終止。1.4合同解釋本合同的解釋權歸甲乙丙三方共同所有。第二章房產交易信息2.1房產基本情況房產位于：（房產地址），面積：（房產面積），所有權證號：（房產證號）；2.2房產交易條件甲方愿意將上述房產出售給乙方，乙方愿意購買上述房產；2.3房產交易價格房產交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；2.4房產交易方式交易方式為：（現金交易/銀行轉賬/其他）；第三章居間服務內容3.1居間服務范圍丙方負責為甲乙雙方提供房產交易的咨詢、協調、促進等服務；3.2居間服務方式丙方通過線上平臺和線下渠道，為甲乙雙方提供房產交易信息對接和撮合服務；3.3居間服務費用丙方收取的居間服務費為房產交易價格的：（百分比）；3.4居間服務期限丙方的居間服務期限自本合同生效之日起至房產交易完成手續之日止。第四章雙方權利與義務4.1甲方權利與義務甲方應保證其對房產的擁有合法有效，并配合乙方和丙方完成房產交易的相關手續；4.2乙方權利與義務乙方應按約定時間支付房產交易價格，并配合甲方和丙方完成房產交易的相關手續；4.3丙方權利與義務丙方應誠實、守信地履行居間服務，維護甲乙雙方的合法權益，并保密甲乙雙方的交易信息；第五章房產交付與過戶5.1房產交付時間房產交付時間為：（交付日期）；5.2房產交付條件房產交付條件為：（房產過戶手續完成/乙方支付完畢房產交易價格）；5.3房產過戶手續甲乙雙方應按照相關法律法規和政策，共同辦理房產過戶手續；5.4房產過戶費用房產過戶費用由：（甲方承擔/乙方承擔/甲乙雙方協商承擔）；第六章交易資金管理6.1交易資金金額交易資金為房產交易價格，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；6.2交易資金支付方式交易資金的支付方式為：（現金支付/銀行轉賬/其他支付方式）；6.3交易資金監管交易資金的監管由：（甲方負責/乙方負責/甲乙雙方共同負責）；6.4交易資金結算交易資金的結算時間為：（結算時間）；第七章違約責任7.1違約行為違約行為包括：（甲方不履行合同約定的義務/乙方不按約定時間支付房產交易價格/丙方未履行居間服務義務等）；7.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為房產交易價格的：（百分比）；7.3違約賠償金額違約方應賠償因違約給守約方造成的損失，損失金額為：（賠償金額）；7.4違約解決方式違約糾紛的解決方式為：（協商解決/訴訟解決）。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式為：（仲裁/訴訟）；8.2爭議解決機構如選擇仲裁，仲裁機構為：（仲裁機構名稱）；如選擇訴訟，訴訟法院為：（訴訟法院名稱）；8.3爭議解決費用爭議解決費用按照相關法律法規和仲裁機構或訴訟法院的規定承擔；8.4爭議解決時效爭議應在知道或應當知道權利被侵害之日起：（時效期限）內提出；第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經甲乙丙三方協商一致，并簽訂書面變更協議；9.2合同變更程序合同變更協議應明確變更內容，并經甲乙丙三方簽字蓋章后生效；9.3合同解除條件合同解除的條件為：（列舉解除條件）；9.4合同解除程序合同解除需經甲乙丙三方協商一致，并簽訂書面解除協議；第十章保密條款10.1保密信息范圍保密信息包括：（列舉保密信息范圍）；10.2保密信息使用限制各方應對保密信息保密，不得泄露給第三方，也不得用于本合同以外的目的；10.3保密信息泄露責任如發生保密信息泄露，泄露方應承擔違約責任，并賠償因此造成的一切損失；10.4保密期限保密期限為：（保密期限）。第十一章合同的轉讓11.1合同轉讓條件合同轉讓需經甲乙丙三方協商一致，并簽訂書面轉讓協議；11.2合同轉讓程序轉讓協議應明確轉讓內容，并經甲乙丙三方簽字蓋章后生效；11.3轉讓后的合同責任轉讓后，受讓人承擔原合同約定的權利和義務；11.4轉讓方的權益保障轉讓方應保證其對合同的轉讓權，并承擔因轉讓引起的任何法律責任；第十二章附則12.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效；12.2合同生效時間合同生效時間為：（生效日期）；12.3合同終止條件合同終止的條件為：（列舉終止條件）；12.4合同終止后的處理合同終止后，甲乙丙各方應按照本合同約定處理未了事宜；第十三章其他約定13.1甲方特殊要求甲方要求：（列舉甲方特殊要求）；13.2乙方特殊要求乙方要求：（列舉乙方特殊要求）；13.3丙方特殊要求丙方要求：（列舉丙方特殊要求）；13.4未盡事宜的補充協議如本合同有未盡事宜，甲乙丙三方可以簽訂補充協議；第十四章合同附件14.1房產證復印件甲方提供房產證復印件一份，乙方和丙方簽字確認；14.2交易雙方身份證復印件甲方提供身份證復印件一份，乙方和丙方簽字確認；14.3居間服務協議丙方提供居間服務協議一份，甲乙雙方簽字確認；14.4相關法律法規及政策文件各方應遵守的相關法律法規及政策文件；（列舉文件名稱）。合同編號：_________甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日丙方（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方承諾甲方保證其對房產的擁有合法有效，并承諾所提供的房產信息真實準確，無任何虛假陳述或誤導；2.甲方配合甲方應積極配合乙方和丙方完成房產交易的相關手續，包括但不限于提供房產證原件、身份證明等相關文件；3.甲方履行甲方應按照本合同約定履行其義務，包括但不限于按照約定時間交付房產，并確保房產過戶手續的順利進行；4.甲方賠償如甲方因違約行為導致乙方或丙方產生損失，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際損失金額計算；5.甲方義務甲方應承擔房產交易過程中產生的相關稅費，包括但不限于房產交易稅、過戶手續費等；附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方支付乙方應按照本合同約定時間支付房產交易價格，支付方式為：（支付方式，如現金支付/銀行轉賬等）；2.乙方配合乙方應積極配合甲方和丙方完成房產交易的相關手續，包括但不限于提供身份證明等相關文件；3.乙方履行乙方應按照本合同約定履行其義務，包括但不限于按照約定時間支付房產交易價格，并確保房產過戶手續的順利進行；4.乙方賠償如乙方因違約行為導致甲方或丙方產生損失，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際損失金額計算；5.乙方義務乙方應承擔房產交易過程中產生的相關稅費，包括但不限于房產交易稅、過戶手續費等；附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.丙方義務丙方應誠實、守信地履行居間服務，維護甲乙雙方的合法權益，并保密甲乙雙方的交易信息；2.丙方服務費用丙方收取的居間服務費為房產交易價格的：（百分比），費用支付方式為：（支付方式，如現金支付/銀行轉賬等）；3.丙方服務期限丙方的居間服務期限自本合同生效之日起至房產交易完成手續之日止；4.丙方責任如丙方未履行居間服務義務或違反保密義務，導致甲方或乙方產生損失，丙方應承擔相應的賠償責任；5.丙方義務丙方應承擔房產交易過程中產生的相關稅費，包括但不限于房產交易稅、過戶手續費等；附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.交易雙方身份證復印件3.居間服務協議4.相關法律法規及政策文件5.房產交易稅費清單6.房產過戶手續費用明細7.居間服務費用支付憑證8.房產交易價格支付憑證9.房產交付確認書10.房產過戶完成證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定未按約定時間交付房產提供虛假房產信息不配合乙方和丙方完成房產交易手續未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為及認定未按約定時間支付房產交易價格提供虛假身份證明文件不配合甲方和丙方完成房產交易手續未履行合同約定的其他義務3.丙方違約行為及認定未誠實、守信地履行居間服務泄露甲乙雙方交易信息未按約定時間完成居間服務未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.房產證：指由不動產登記機構頒發的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.居間服務：指中介方在房地產交易中，為買賣雙方提供信息對接、撮合、協助交易等服務的活動。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金額。4.房產交易稅：指在房產交易過程中產生的稅費，如契稅、個人所得稅等。5.過戶手續費：指在房產過戶過程中產生的費用，包括公證費、登記費等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產證真實性驗證遇到問題：甲方提供的房產證可能存在偽造或失效情況。解決辦法：乙方應要求甲方提供房產證原件，并進行真實性驗證。2.交易價格調整遇到問題：房產市場價格波動導致交易價格需要調整。解決辦法：甲乙雙方協商一致，簽訂價格調整協議。3.過戶手續辦理延誤遇到問題：過戶手續辦理時間超出約定。解決辦法：乙方應督促甲方和丙方加快辦理速度，必要時可協商延長交付時間。4