出售小區房屋合同模板合同編號：__________

合同簽署日期：__________

出賣人（以下簡稱甲方）：

身份證號碼：__________

地址：__________

聯系電話：__________

買受人（以下簡稱乙方）：

身份證號碼：__________

地址：__________

聯系電話：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下小區房屋（以下簡稱房屋）出售給乙方事宜，達成如下合同：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________市__________區__________街道__________小區__________棟__________單元__________層__________號。

1.2房屋結構及面積：__________室__________廳__________廚__________衛，房屋建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。

1.3房屋所有權證號：__________。

第二條房屋交易價格

2.1甲乙雙方同意，房屋交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方支付定金人民幣__________元整給甲方，定金在房屋過戶手續完成后退還給乙方。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應在合同簽訂之日起__________日內，將房屋所有權轉移給乙方。

3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。

第四條甲方權利和義務

4.1甲方應保證其對房屋的處分權，確保房屋交易合法有效。

4.2甲方應保證房屋權屬清晰，無任何債務、抵押、租賃等法律糾紛。

4.3甲方應在合同約定的時間內，辦理房屋過戶手續，并將房屋交付給乙方。

第五條乙方權利和義務

5.1乙方應按照合同約定的價格，購買甲方名下房屋。

5.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內，支付房屋交易總價。

5.3乙方應承擔房屋過戶手續所需的費用。

第六條違約責任

6.1甲方未按約定時間交付房屋或未能辦理房屋過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價的__________%。

6.2乙方未按約定時間支付房屋交易總價的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價的__________%。

第七條爭議解決

本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2本合同附件包括：房屋所有權證、房屋平面圖、房屋買賣合同等。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

出賣人（以下簡稱甲方）：

身份證號碼：__________

地址：__________

聯系電話：__________

買受人（以下簡稱乙方）：

身份證號碼：__________

地址：__________

聯系電話：__________

第三方主體（以下簡稱丙方）：

身份證號碼：__________

地址：__________

聯系電話：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下小區房屋（以下簡稱房屋）出售給乙方事宜，并引入第三方主體丙方作為擔保及履約保證，達成如下合同：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________市__________區__________街道__________小區__________棟__________單元__________層__________號。

1.2房屋結構及面積：__________室__________廳__________廚__________衛，房屋建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。

1.3房屋所有權證號：__________。

第二條房屋交易價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，房屋交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方支付定金人民幣__________元整給甲方，定金在房屋過戶手續完成后退還給乙方。

2.3乙方應按照合同約定的時間，通過丙方支付房屋交易總價。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應在合同簽訂之日起__________日內，將房屋所有權轉移給乙方。

3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。

第四條甲方權益保障及第三方主體丙方的職責

4.1甲方權益保障

4.1.1甲方應保證其對房屋的處分權，確保房屋交易合法有效。

4.1.2甲方應保證房屋權屬清晰，無任何債務、抵押、租賃等法律糾紛。

4.1.3甲方應在合同約定的時間內，辦理房屋過戶手續，并將房屋交付給乙方。

4.2第三方主體丙方的職責

4.2.1丙方作為獨立的第三方主體，對乙方的付款義務進行擔保，確保乙方按照合同約定的時間通過丙方支付房屋交易總價。

4.2.2丙方對乙方的信用進行評估，并對乙方的履約能力進行監督，確保乙方履行合同約定的義務。

4.2.3丙方在收到乙方支付的房屋交易總價后，將款項支付給甲方。

第五條乙方權利和義務

5.1乙方應按照合同約定的價格，通過丙方購買甲方名下房屋。

5.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內，通過丙方支付房屋交易總價。

5.3乙方應承擔房屋過戶手續所需的費用。

第六條違約責任

6.1甲方未按約定時間交付房屋或未能辦理房屋過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價的__________%。

6.2乙方未按約定時間通過丙方支付房屋交易總價或違反合同約定的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價的__________%。

6.3丙方未按約定時間支付款項或違反合同約定的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

第七條爭議解決

本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份。

8.2本合同附件包括：房屋所有權證、房屋平面圖、房屋買賣合同等。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的在于，通過引入獨立的第三方主體丙方，為房屋交易提供更加有力的保障。丙方作為擔保及履約保證，對乙方的付款義務進行擔保，確保乙方按照合同約定的時間通過丙方支付房屋交易總價。同時，丙方對乙方的信用進行評估，并對乙方的履約能力進行監督，確保乙方履行合同約定的義務。此外，丙方的介入還有助于在發生糾紛時，通過友好協商解決，從而降低甲方的維權成本和風險。

甲方為主導的目的和意義在于，通過作為出賣人的甲方，確保房屋權屬清晰，無任何債務、抵押、租賃等法律糾紛，并在合同約定的時間內辦理房屋過戶手續，將房屋交付給乙方。同時，甲方作為房屋的所有人，有權要求乙方按照合同約定的價格購買房屋，并承擔房屋過戶手續所需的費用。通過甲方為主導，有利于保護甲方的權益，確保房屋交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

出賣人（以下簡稱甲方）：

身份證號碼：__________

地址：__________

聯系電話：__________

買受人（以下簡稱乙方）：

身份證號碼：__________

地址：__________

聯系電話：__________

第三方主體（以下簡稱丙方）：

身份證號碼：__________

地址：__________

聯系電話：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下小區房屋（以下簡稱房屋）出售給乙方事宜，并引入第三方主體丙方作為擔保及履約保證，達成如下合同：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________市__________區__________街道__________小區__________棟__________單元__________層__________號。

1.2房屋結構及面積：__________室__________廳__________廚__________衛，房屋建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。

1.3房屋所有權證號：__________。

第二條房屋交易價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，房屋交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方支付定金人民幣__________元整給甲方，定金在房屋過戶手續完成后退還給乙方。

2.3乙方應按照合同約定的時間，通過丙方支付房屋交易總價。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應在合同簽訂之日起__________日內，將房屋所有權轉移給乙方。

3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。

第四條乙方權益保障及第三方主體丙方的職責

4.1乙方權益保障

4.1.1乙方應按照合同約定的價格，通過丙方購買甲方名下房屋。

4.1.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內，通過丙方支付房屋交易總價。

4.1.3乙方應承擔房屋過戶手續所需的費用。

4.2第三方主體丙方的職責

4.2.1丙方作為獨立的第三方主體，對甲方的履行義務進行擔保，確保甲方按照合同約定的時間將房屋所有權轉移給乙方。

4.2.2丙方對甲方的信用進行評估，并對甲方的履約能力進行監督，確保甲方履行合同約定的義務。

4.2.3丙方在收到乙方支付的房屋交易總價后，將款項支付給甲方。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋或未能辦理房屋過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價的__________%。

5.2甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價的雙倍作為違約金。

5.3甲方在合同履行過程中，不得以任何理由提高房價，否則乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價的雙倍作為違約金。

第六條爭議解決

本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份。

7.2本合同附件包括：房屋所有權證、房屋平面圖、房屋買賣合同等。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導的目的和意義在于，通過引入獨立的第三方主體丙方，為乙方購買房屋提供更加有力的保障。丙方作為擔保及履約保證，對甲方的履行義務進行擔保，確保甲方按照合