房主直租合同模板第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]

房主直租合同模板

本合同由以下雙方于[請插入具體日期]簽訂：

房主（以下簡稱“出租方”）：

-姓名：[請插入房主姓名]

-地址：[請插入房主地址]

-聯系方式：[請插入房主聯系方式]

租客（以下簡稱“承租方”）：

-姓名：[請插入租客姓名]

-地址：[請插入租客地址]

-聯系方式：[請插入租客聯系方式]

根據以下條款，雙方達成以下協議：

1.租賃物業

出租方同意將位于[請插入物業地址]的[請插入物業名稱]（以下簡稱“物業”）出租給承租方。物業的具體描述如下：

[請插入物業詳細描述，包括面積、房間數量、設施等]

2.租賃期限

租賃期限自[請插入開始日期]至[請插入結束日期]。除非雙方另有約定，否則租賃期滿后，本合同自動失效。

3.租金及支付方式

承租方應按以下標準支付租金：[請插入租金金額]元/月。租金每[請插入支付周期，如“月”、“季度”等]支付一次。承租方應在每月的[請插入具體日期]前將租金支付給出租方。

4.押金

承租方應在簽訂本合同時支付押金[請插入押金金額]元。租賃期滿后，如物業無損壞或損壞已得到修復，出租方應在扣除相應費用后，將剩余押金無息退還給承租方。

5.維修與保養

出租方負責物業的正常維修與保養。如物業在租賃期內出現損壞，承租方應及時通知出租方，并協助維修。承租方應負責日常使用過程中的小修小補。

6.保險

承租方應自行購買相應的物業保險，并承擔由于保險事故導致的損失。

7.用途

承租方不得將物業用于非法用途。如承租方違反本條規定，出租方有權立即終止本合同，并要求承租方支付違約金[請插入違約金金額]元。

8.違約

如任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并要求違約方支付違約金[請插入違約金金額]元。

9.提前終止

出租方或承租方如需提前終止本合同，應提前[請插入提前通知期限]天通知對方，并支付給對方[請插入提前終止費用金額]元的提前終止費用。

10.法律適用

本合同受[請插入具體法律適用地]法律管轄。

11.附件

本合同附件包括：[請插入附件名稱，如“物業所有權證明”、“物業鑰匙移交清單”等]。

雙方確認，本合同一式兩份，雙方各執一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

出租方（甲方）：[請插入甲方簽名/蓋章]

承租方（乙方）：[請插入乙方簽名/蓋章]

簽訂日期：[請插入具體日期]

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[請插入具體編號]

房主直租合同模板（第三方主體版）

本合同由以下三方于[請插入具體日期]簽訂：

甲方（房主，以下簡稱“出租方”）：

-姓名：[請插入房主姓名]

-地址：[請插入房主地址]

-聯系方式：[請插入房主聯系方式]

乙方（租客，以下簡稱“承租方”）：

-姓名：[請插入租客姓名]

-地址：[請插入租客地址]

-聯系方式：[請插入租客聯系方式]

丙方（第三方服務提供商，以下簡稱“服務方”）：

-名稱：[請插入服務方名稱]

-地址：[請插入服務方地址]

-聯系方式：[請插入服務方聯系方式]

根據以下條款，三方達成以下協議：

1.租賃物業

出租方同意將位于[請插入物業地址]的[請插入物業名稱]（以下簡稱“物業”）出租給承租方。物業的具體描述如下：

[請插入物業詳細描述，包括面積、房間數量、設施等]

2.租賃期限

租賃期限自[請插入開始日期]至[請插入結束日期]。除非雙方另有約定，否則租賃期滿后，本合同自動失效。

3.租金及支付方式

承租方應按以下標準支付租金：[請插入租金金額]元/月。租金每[請插入支付周期，如“月”、“季度”等]支付一次。承租方應在每月的[請插入具體日期]前將租金支付給出租方。

4.押金

承租方應在簽訂本合同時支付押金[請插入押金金額]元。租賃期滿后，如物業無損壞或損壞已得到修復，出租方應在扣除相應費用后，將剩余押金無息退還給承租方。

5.維修與保養

出租方負責物業的正常維修與保養。如物業在租賃期內出現損壞，承租方應及時通知出租方，并協助維修。承租方應負責日常使用過程中的小修小補。

6.第三方服務

丙方作為第三方服務提供商，負責提供物業管理和維護服務。丙方應確保物業的安全、整潔和正常運營。丙方的服務范圍包括但不限于：[請插入服務內容，如“物業管理”、“設施維護”、“安全保障”等]。

7.甲方權益保障

甲方作為出租方，享有以下特殊權益：

(1)甲方有權在租賃期內對物業進行參觀和檢查，確保承租方遵守租賃條款。

(2)甲方有權要求丙方采取必要的措施，確保物業的安全和正常運營。

(3)甲方在租賃期滿后，有權要求承租方按照合同約定歸還物業，并支付相關違約金。

8.乙方違約及限制

乙方如違反本合同的任何條款，甲方有權立即終止本合同，并要求乙方支付違約金[請插入違約金金額]元。乙方不得將物業用于非法用途，不得擅自轉租或抵押物業。

9.保險

承租方應自行購買相應的物業保險，并承擔由于保險事故導致的損失。丙方應購買責任保險，以確保在提供服務過程中可能發生的意外傷害或損失得到賠償。

10.法律適用

本合同受[請插入具體法律適用地]法律管轄。

11.附件

本合同附件包括：[請插入附件名稱，如“物業所有權證明”、“物業鑰匙移交清單”、“第三方服務協議”等]。

12.第三方介入的意義和目的

第三方丙方的介入旨在為甲方和乙方提供專業的物業管理和維護服務，確保物業的安全、整潔和正常運營。丙方的參與有助于解決甲方和乙方在租賃過程中可能出現的矛盾和糾紛，提高租賃雙方的滿意度。

13.甲方為主導的目的和意義

甲方作為出租方，主導本合同的簽訂，旨在確保自身的權益得到充分保障。通過明確甲方的權利和利益，以及設立乙方的違約和限制條款，甲方能夠更好地管理和控制物業，確保物業的價值和收益。同時，第三方丙方的介入也為甲方提供了更多的支持和保障，使甲方能夠更加放心地將物業出租給乙方。

雙方確認，本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執一份。自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：[請插入甲方簽名/蓋章]

乙方（承租方）：[請插入乙方簽名/蓋章]

丙方（服務方）：[請插入丙方簽名/蓋章]

簽訂日期：[請插入具體日期]

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[請插入具體編號]

房主直租合同模板（第三方主體版）

本合同由以下三方于[請插入具體日期]簽訂：

甲方（房主，以下簡稱“出租方”）：

-姓名：[請插入房主姓名]

-地址：[請插入房主地址]

-聯系方式：[請插入房主聯系方式]

乙方（租客，以下簡稱“承租方”）：

-姓名：[請插入租客姓名]

-地址：[請插入租客地址]

-聯系方式：[請插入租客聯系方式]

丙方（第三方服務提供商，以下簡稱“服務方”）：

-名稱：[請插入服務方名稱]

-地址：[請插入服務方地址]

-聯系方式：[請插入服務方聯系方式]

根據以下條款，三方達成以下協議：

1.租賃物業

出租方同意將位于[請插入物業地址]的[請插入物業名稱]（以下簡稱“物業”）出租給承租方。物業的具體描述如下：

[請插入物業詳細描述，包括面積、房間數量、設施等]

2.租賃期限

租賃期限自[請插入開始日期]至[請插入結束日期]。除非雙方另有約定，否則租賃期滿后，本合同自動失效。

3.租金及支付方式

承租方應按以下標準支付租金：[請插入租金金額]元/月。租金每[請插入支付周期，如“月”、“季度”等]支付一次。承租方應在每月的[請插入具體日期]前將租金支付給出租方。

4.押金

承租方應在簽訂本合同時支付押金[請插入押金金額]元。租賃期滿后，如物業無損壞或損壞已得到修復，出租方應在扣除相應費用后，將剩余押金無息退還給承租方。

5.維修與保養

出租方負責物業的正常維修與保養。如物業在租賃期內出現損壞，承租方應及時通知出租方，并協助維修。承租方應負責日常使用過程中的小修小補。

6.第三方服務

丙方作為第三方服務提供商，負責提供物業管理和維護服務。丙方應確保物業的安全、整潔和正常運營。丙方的服務范圍包括但不限于：[請插入服務內容，如“物業管理”、“設施維護”、“安全保障”等]。

7.乙方權益保障

乙方作為承租方，享有以下特殊權益：

(1)乙方有權在租賃期內對物業進行合理使用，并享受丙方提供的物業服務。

(2)乙方有權要求丙方采取必要的措施，確保物業的安全和正常運營。

(3)乙方在租賃期滿后，有權要求出租方按照合同約定歸還物業，并支付相關違約金。

8.甲方違約及限制

甲方如違反本合同的任何條款，乙方有權立即終止本合同，并要求甲方支付違約金[請插入違約金金額]元。甲方不得擅自進入物業，不得干涉乙方的正常使用。

9.保險

承租方應自行購買相應的物業保險，并承擔由于保險事故導致的損失。丙方應購買責任保險，以確保在提供服務過程中可能發生的意外傷害或損失得到賠償。

10.法律適用

本合同受[請插入具體法律適用地]法律管轄。

11.附件

本合同附件包括：[請插入附件名稱，如“物業所有權證明”、“物業鑰匙移交清單”、“第三方服務協議”等]。

12.乙方為主導的目的和意義

乙方作為承租方，主導本合同的簽訂，旨在確保自身的權益得到充分保障。通過明確乙方的權利和利益，以及設立甲方的違約和限制條款，乙方能夠更好地管理和控制物業，確保自己的居住體驗和權益。同時，第三方丙方的介入也為乙方提供了更多的支持和保障，使乙方能夠更加安心地租賃和使用物業。

13.弱化甲方為主導的意義和目的

在本合同中，甲方作為出租方，其權益和權力相對較