?合同編號：__________合同各方當事人：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：_______________第一條房地產描述1.1項目位于____________________，土地使用權證號/不動產權證號為____________________，項目規劃用途為____________________。1.2甲方承諾，本項目已取得所有必要的政府批準手續，包括但不限于土地使用權證、規劃許可證、建設許可證等。第二條購買價格2.1乙方向甲方購買項目的總價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付購買價款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元作為定金。定金支付后，乙方有權按照本合同約定的條件購買項目。3.2乙方應按照甲乙雙方協商確定的付款計劃，分階段支付剩余購買價款。第四條交付及驗收4.1甲方應按照本合同約定的時間、地點和條件，將項目交付給乙方。4.2乙方應對交付的房地產進行驗收，如不符合本合同約定的，甲方應在接到乙方通知后__日內負責整改。第五條售后服務5.1甲方應對乙方在使用項目過程中遇到的問題提供必要的售后服務和技術支持。5.2甲方應在接到乙方售后服務請求后__日內給予答復，并盡快解決。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價款的__%。6.2甲方未按照本合同約定時間、地點和條件交付項目的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的購買價款全部支付完畢后終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同各方主體的合法性，包括甲方作為房地產開發商應具備相關資質和合法經營權，乙方作為購買方應具備相應的購房資格。2.仔細核實房地產項目的各項合法手續是否齊全，包括但不限于土地使用權證、規劃許可證、建設許可證等。3.明確項目的具體位置、面積、用途等關鍵信息，以防止后續出現誤解或爭議。4.定金和付款金額、付款時間等paymentterms要明確，避免模糊不清導致糾紛。5.交付及驗收條件要具體明確，包括時間、地點、質量標準等。6.違約責任要明確，包括違約金的比例、計算方式以及違約方的補救措施。7.爭議解決方式要明確，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。8.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。法律名詞及名詞解釋：1.房地產：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附屬設施。2.開發商：指從事房地產開發、銷售、管理的企業或個人。3.購買方：指在房地產銷售合同中購買房地產的個人或單位。4.定金：指買方在簽訂合支付給賣方的一定金額的錢，作為購買的保證。5.土地使用權證：指國家依法對土地使用者授予土地使用權，并予以登記的證明文件。6.規劃許可證：指城鄉規劃主管部門根據城鄉規劃，對建設項目作出的許可文件。7.建設許可證：指建設行政主管部門根據建設項目的基本情況，對建設活動進行的許可。8.售后服務：指銷售商品或提供服務后，對商品或服務進行質量保證、維修、保養等服務。9.違約金：指合同一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應支付給對方的一定金額的錢。10.爭議解決：指當合同雙方在合同的簽訂、履行、解釋及變更等過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭議。應用場合：1.房地產開發商與購買者之間的房地產銷售交易。2.適用于各類住宅、商業、辦公等房地產項目的銷售。3.當雙方同意以書面形式明確雙方的權利和義務時。補充條款：1.附加土地使用權證、規劃許可證、建設許可證等文件作為合同附件。2.具體交付日期、交付標準和要求。3.詳細售后服務內容，包括保修期限、維修響應時間等。4.特殊情況下合同的解除或終止條件。5.合同雙方對于隱私保護的聲明，包括但不限于個人信息的保護。6.合同的變更和轉讓條件。7.法律、法規規定的其他事項。附件列表：1.甲方營業執照復印件。2.