?合同編號：__________合同方信息：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號/營業執照號：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號/營業執照號：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（具體地址）。1.2房屋結構及面積：________________（房屋結構、面積等）。1.3房屋所有權證號：________________。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.2乙方應在簽署本合向甲方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣________元，乙方應按照甲方指定的方式和時間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后________個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按相關部門的規定執行。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的________%。4.2若甲方未能按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付購房款________元的逾期違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋所有權轉移：確保甲方是房屋的合法所有權人，具備出售房屋的資格。如發現房屋存在產權糾紛，應立即停止交易，并尋求法律幫助解決問題。解決辦法：在簽署合同前，乙方有權要求甲方提供房屋所有權證等相關文件，以核實甲方是否具備出售房屋的資格。如有疑問，乙方可委托專業律師進行盡職調查。2.房屋實際情況與合同描述不符：如發現房屋實際情況與合同描述不符，乙方有權要求調整合同內容或解除合同。解決辦法：在簽署合同前，乙方應實地查看房屋，確認房屋結構、面積等基本情況與甲方提供的信息一致。如有疑問，乙方可委托專業機構進行評估。3.過戶手續及費用：確保過戶手續齊全，且相關費用已支付。解決辦法：在簽署合同后，乙方應密切關注過戶手續的辦理進度，并確保甲方按時支付過戶費用。如有疑問，乙方可咨詢相關部門或委托專業律師協助辦理。4.違約責任：如任何一方違約，應承擔相應的違約責任。解決辦法：在發生違約情況時，乙方應及時與甲方溝通，要求對方承擔違約責任。如溝通無果，乙方可尋求法律途徑維權。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買賣雙方在簽署合同后，乙方支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證。3.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律手續。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.爭議解決：指當合同履行過程中出現爭議時，雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.盡職調查：指在簽署合同前，乙方對甲方及房屋的相關信息進行調查，以確保交易的安全性。應用場合：1.個人之間房屋買賣。2.企業之間房屋買賣。3.房屋中介機構作為中介參與房屋買賣。補充條款：1.房屋裝修情況：詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修風格、使用的材料、裝修時間等。2.家具家電清單：列明房屋內包含的家具和家電清單，以及是否包含在交易價格內。3.物業費用：明確物業費用的支付責任和標準。4.戶口遷移：約定賣方在過戶后將戶口遷移出的時間及責任。5.房屋交付時間：詳細約定房屋交付的時間和條件。6.房屋維修責任：明確房屋在過戶后出現質量問題時的維修責任。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件。2