房地產(chǎn)居間交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售/購買的房地產(chǎn)位于__________（城市/縣區(qū)）__________（街道名稱）__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________，房產(chǎn)證號為__________。1.2乙方購買上述房地產(chǎn)，并向甲方支付房價款。第二條房價款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，上述房地產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房價款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的證件和資料，配合甲方辦理過戶手續(xù)。3.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給乙方。第四條居間服務(wù)費用4.1丙方作為居間方，應(yīng)按照甲乙雙方約定，收取居間服務(wù)費用。4.2居間服務(wù)費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價款的____%。5.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由單方面解除合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的____%。5.3乙方逾期支付房價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價款的____%。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件4.戶口本原件及復(fù)印件5.房地產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件6.付款憑證原件及復(fù)印件7.過戶證明原件及復(fù)印件8.物業(yè)交割單原件及復(fù)印件9.居間服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，拒絕出售房地產(chǎn)，或虛構(gòu)房地產(chǎn)情況，構(gòu)成違約。2.乙方逾期支付房價款，或違反合同約定解除合同，構(gòu)成違約。3.丙方未按約定促成交易，或未如實披露房地產(chǎn)情況，構(gòu)成違約。4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于__________（城市/縣區(qū)）__________（街道名稱）__________號的房屋及其附屬設(shè)施。2.房價款：指乙方向甲方支付的購買房地產(chǎn)的款項。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付的一定金額的款項。4.居間服務(wù)費用：指丙方為促成甲乙雙方交易而收取的服務(wù)費用。5.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定及時交付房地產(chǎn)，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方逾期支付房價款：乙方應(yīng)按照合同約定及時支付房價款，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需證件和資料，加快過戶手續(xù)辦理速度。4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移發(fā)生爭議：應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。5.居間服務(wù)不到位：乙方有權(quán)要求丙方退還部分或全部居間服務(wù)費用，并向丙方主張違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣雙方達成交易意向。2.需要第三方居間促成