第3頁共3頁2024年個人店鋪租賃合同參考范本轉讓方(甲方)：_____，身份證號碼：_____受讓方(乙方)：_____，身份證號碼：_____房東(丙方)：_____，身份證號碼：_____甲、乙、丙三方經友好協商，就商鋪轉讓事宜達成以下協議：一、丙方確認并同意甲方將其位于_____街(路)____號的商鋪轉租給乙方使用，該商鋪建筑面積為____平方米。丙方保證乙方在原有租賃合同中享有與甲方相同的權利和義務。當甲方的租期屆滿時，租期將按照原租賃合同自動順延年，并由乙方與丙方依據原合同條款重新簽訂租賃合同。如未重新簽訂，租期順延不受影響。二、丙方與甲方的租賃合同有效期至____年____月____日，月租金為____元人民幣。甲方剩余租期為____月，剩余租金____元由乙方支付給甲方。三、商鋪轉讓后，乙方同意履行原商鋪租賃合同中的所有規定，代替甲方向丙方履行相關責任。四、轉讓后，商鋪的現有裝修、裝飾歸乙方所有，租賃期滿后，房屋的裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方所有（動產與不動產的劃分依據原租賃合同執行）。乙方有權在確保房屋安全使用的前提下進行裝修。五、乙方在合同簽訂當日向甲方支付定金____元。甲方應在合同簽訂次日將商鋪騰空并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣____元（大寫：____），上述費用已包含第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，甲方不得再向乙方索要額外費用。六、甲方應確保在轉讓前店鋪的所有債權、債務，如有任何遺留問題，由甲方負責。乙方接手后，店鋪的經營行為及產生的債權、債務由乙方承擔。七、違約責任：(1)甲方須確保有合法承租權并有權轉讓，如逾期交付商鋪，應按每天一百元的標準向乙方支付違約金，超過____天，乙方有權解除合同；(2)乙方應按時接收商鋪，逾期則按每天一百元的標準向甲方支付違約金，超過____天，甲方有權解除合同；(3)丙方應確保房屋為其合法所有并有權出租，否則需賠償乙方與轉讓費用同等的損失。八、如因不可抗力因素（如自然災害）導致乙方經營受損，甲方不承擔責任。但若遇政府規劃、國家征用拆遷商鋪，丙方應按轉讓費用標準向乙方進行補償。九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：_____乙方簽字：_____丙方簽字：_____簽訂日期：_____簽訂地點：_____2024年個人店鋪租賃合同參考范本（二）條款內容如下：11.1租賃期間，甲方如有抵押房屋之需求，須以書面形式通知乙方，并承諾在房屋以折價、變賣等方式處置前____日，書面征詢乙方購買意愿，且處置房屋須遵循國家相關法規。11.2如因政府規劃調整等原因導致房屋拆遷，雙方應依據政府拆遷規定協商處理相關事宜。11.3本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效。甲方需在生效后____日內，按規定向上海____區房地產交易中心辦理登記備案，并取得房屋租賃登記備案證明，同時向乙方提供該證明的復印件。合同登記備案后，任何變更、終止，甲方須在變更、終止之日起____日內向原登記機構辦理相應手續。如因甲方未辦理或未及時辦理相關手續導致法律糾紛，甲方將承擔全部責任。11.4甲方應按照國家相關規定向乙方提供租賃費發票。11.5甲方應在合同備案后的____個工作日內，依據國家和上海市政府的相關規定，與當地公安派出所簽訂治安責任保證書。乙方應全力協助辦理相關事宜。甲方亦可委托乙方辦理相關事宜。11.6乙方承諾合法經營，確保在房屋內不從事任何違反國家法律法規的活動，并確保房屋符合消防安全要求。如因乙方違反法律法規而受到政府部門處罰，乙方將承擔全部責任及損失。11.7若乙方在房屋內從事違法活動而受到政府部門處罰，甲方有權提前終止合同。11.8對于本合同未盡事宜，雙方可經協商一致訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。11.9雙方在簽訂本合同時，已對各自的權利、義務、責任有清晰了解，并承諾按合同約定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按合同約定索賠。11.10在合同履行過程中發生爭議，雙方應首先通過協商解決，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如協商不成，雙方同意選擇向人民法院提起訴訟解決。11.11本合同連同附件共一式五份，甲乙雙方各執兩份，上海市____區房地產交易中心存檔一份，各份具有同等法律效力。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____國籍：_____國籍：_____法定代表人：_____法定代表人：_____注冊證明/身份證號碼：_____注冊證明/身份證號碼：_____產權共有人（簽字）：住址：_____住址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____委托代理人：_____委托代理人：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_