料場租賃新規：2024版協議要旨版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用和維護4.1使用條件4.2維護責任5.租賃物的維修和保養5.1維修責任5.2保養責任6.保險6.1租賃物的保險責任6.2保險費用7.違約責任7.1租賃方的違約行為7.2出租方的違約行為8.解除和終止合同8.1解除合同的條件8.2終止合同的條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的變更和轉讓10.1合同變更的條件10.2合同轉讓的條件11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密責任的期限12.適用法律12.1合同適用的法律13.合同的生效和終止日期13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于地的料場，料場面積為平方米，料場內現有設施包括。1.2租賃范圍的限制租賃范圍包括但不限于料場的使用、經營、管理、維修和保養。租賃方不得將租賃物用于任何非法活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣萬元。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，具體賬戶信息由出租方提供。4.租賃物的使用和維護4.1使用條件租賃方必須按照出租方提供的規定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2維護責任租賃方負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的安全、衛生和正常使用。5.租賃物的維修和保養5.1維修責任出租方負責租賃物的重大維修和保養，包括更換主要設施和設備。5.2保養責任出租方負責定期對租賃物進行保養，確保租賃物的設施和設備處于良好狀態。6.保險6.1租賃物的保險責任租賃方負責為租賃物購買保險，保險費用由租賃方承擔。6.2保險費用保險費用為每月人民幣元。8.違約責任8.1租賃方的違約行為租賃方如未按時支付租金、違反使用條件或擅自改變租賃物用途，需支付違約金，違約金為租金的20%。8.2出租方的違約行為出租方如未按時提供租賃物或未履行維修保養責任，需支付違約金，違約金為租金的20%。9.解除和終止合同9.1解除合同的條件任何一方提前解除合同，需提前三個月通知對方，并支付違約金，違約金為租金的30%。9.2終止合同的條件合同終止條件如下：（1）租賃期屆滿，雙方未續簽；（2）租賃方嚴重違約，出租方有權立即終止合同；10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同的變更和轉讓11.1合同變更的條件合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2合同轉讓的條件任何一方如欲轉讓合同權利義務，需提前三個月通知對方，并取得對方書面同意。12.保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的具有商業價值的信息，包括商業秘密、客戶信息等。12.2保密責任的期限保密責任期限自合同終止之日起計算，為兩年。13.適用法律13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。14.合同的生效和終止日期14.1合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止日期合同終止日期為租賃期屆滿之日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單附件二：租賃物使用和維護規則附件三：租賃物維修和保養計劃附件四：租金支付記錄表格附件五：違約行為記錄表格附件六：保險購買憑證附件七：友好協商證明文件附件八：法院訴訟文件附件的詳細要求和說明：附件一：租賃物描述詳細清單清單包括但不限于租賃物的地理位置、面積、設施設備等詳細信息。附件二：租賃物使用和維護規則規則詳細說明租賃物的使用條件、禁止行為、維護保養責任等。附件三：租賃物維修和保養計劃計劃包括維修保養的時間表、檢查標準、維修保養記錄等。附件四：租金支付記錄表格表格用于記錄租金的支付時間、金額、方式等。附件五：違約行為記錄表格表格用于記錄違約行為的具體情況、發生時間、影響等。附件六：保險購買憑證憑證包括保險的名稱、保險期限、保險費用等。附件七：友好協商證明文件文件用于證明雙方在發生爭議時已經進行過友好協商。附件八：法院訴訟文件文件包括訴訟的提起時間、法院名稱、案件編號等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按時支付租金；2.租賃方未按照使用規則使用租賃物；3.租賃方擅自改變租賃物用途；4.出租方未按時提供租賃物；5.出租方未履行維修保養責任；6.雙方未按照約定解除或終止合同；7.雙方未按照約定變更或轉讓合同權利義務。違約的責任認定標準：1.違約金：違約金為租金的20%或30%，具體比例根據違約情況而定；2.賠償金：如違約行為給對方造成經濟損失，需支付賠償金；3.合同解除：嚴重違約方可解除合同；4.訴訟：任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：如果租賃方未按時支付租金，屬于違約行為，需支付違約金，違約金為租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于地的料場，包括設施設備等；2.租金：指租賃方支付給出租方的租賃費用；3.違約金：指違約方需支付給守約方的經濟賠償；4.維修保養：指對租賃物進行定期檢查、維修和保養；5.保險：指為租賃物購買的商業保險；6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的爭議通過協商或訴訟解決；7.友好協商：指雙方在發生爭議時進行的友好溝通和協商；8.法院訴訟：指任何一方向法院提起