2024年廠房租賃與經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置、面積與現(xiàn)狀1.2租賃物的交付與驗(yàn)收第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額與支付周期3.2租金支付的起始日期與截止日期3.3租金支付的方式與賬戶(hù)信息第四條租賃用途與經(jīng)營(yíng)限制4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的經(jīng)營(yíng)范圍4.3租賃物的禁止用途第五條維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的日常保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1出租人的稅費(fèi)責(zé)任7.2承租人的稅費(fèi)責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密信息的保護(hù)期限與例外情況第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式與送達(dá)地址13.2通知的生效時(shí)間第十四條其他條款14.1附加條款的說(shuō)明14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置、面積與現(xiàn)狀租賃物位于我國(guó)省市區(qū)街道，占地面積為平方米，現(xiàn)狀為：主體結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，內(nèi)部設(shè)施齊全，具備租賃條件。1.2租賃物的交付與驗(yàn)收出租人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付給承租人。承租人對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后予以接收。如租賃物在交付時(shí)存在瑕疵或不符合約定，承租人有權(quán)要求出租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為本合同簽訂之日起，租賃結(jié)束日期為租賃期滿(mǎn)之日。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。續(xù)約條款包括但不限于租金、租賃期限等事項(xiàng)，雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金的金額與支付周期租金為每月元，每三個(gè)月支付一次。支付日期為每季度第一個(gè)月的日。3.2租金支付的起始日期與截止日期租金支付的起始日期為租賃開(kāi)始日期，截止日期為租賃結(jié)束日期。3.3租金支付的方式與賬戶(hù)信息租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：銀行分行賬號(hào)：戶(hù)名：第四條租賃用途與經(jīng)營(yíng)限制4.1租賃物的使用目的承租人須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2租賃物的經(jīng)營(yíng)范圍承租人在租賃物內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反我國(guó)法律法規(guī)，不得從事有毒、有害、危險(xiǎn)品的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)。4.3租賃物的禁止用途承租人不得將租賃物用于違法用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃物。第五條維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修、翻修等大規(guī)模維修工作。5.2承租人的日常保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)與維護(hù)，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)。如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)依法為租賃物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)依法為租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。如承租人未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更事項(xiàng)和理由。雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。任何一方如需解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定交付租賃物，或租賃物存在重大瑕疵，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物，或擅自改變租賃物用途的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為我國(guó)法律。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止條件按照第八條關(guān)于合同解除的規(guī)定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密信息的定義與范圍保密信息是指在合同履行過(guò)程中，雙方披露的與商業(yè)秘密、技術(shù)秘密相關(guān)的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限與例外情況（1）保密信息已為公眾所知；（2）保密信息已通過(guò)合法途徑獲取；（3）保密信息依法應(yīng)當(dāng)公開(kāi)。第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式與送達(dá)地址雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞、電子郵件或直接送達(dá)的方式發(fā)送至對(duì)方指定的送達(dá)地址。13.2通知的生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)方未提出異議的，視為已生效。第十四條其他條款14.1附加條款的說(shuō)明本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修訂歷史記錄本合同自首次簽訂之日起，共經(jīng)過(guò)次修訂。修訂記錄如下：（1）首次簽訂日期：年月日；（2）修訂日期：年月日，修訂內(nèi)容：明確租金支付周期為每季度第一個(gè)月的日；（3）修訂日期：年月日，修訂內(nèi)容：調(diào)整保密信息保護(hù)期限為合同終止后年。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。附件二：租賃物交付驗(yàn)收記錄記錄租賃物的交付時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。附件三：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件四：租賃物使用許可證明證明承租人使用租賃物的合法性，包括但不限于經(jīng)營(yíng)許可、環(huán)保審批等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物及租賃物內(nèi)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件七：合同修訂記錄記錄合同的修訂歷史，包括修訂日期、修訂內(nèi)容等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定時(shí)間交付租賃物。2.出租人交付的租賃物存在重大瑕疵或不符合約定。3.承租人未按約定時(shí)間支付租金。4.承租人未按約定使用租賃物，或擅自改變租賃物用途。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租人未按約定時(shí)間交付租賃物，出租人應(yīng)承擔(dān)延期交付的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人因此造成的損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同約定的出租人出租給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.保險(xiǎn)：指為租賃物及租賃物內(nèi)財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。6.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。7.保密信息：指在合同履行過(guò)程中，雙方披露的與商業(yè)秘密、技術(shù)秘密相關(guān)的信息。本