二手房預(yù)先購買協(xié)議樣本2024版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6所有權(quán)歸屬2.購買方信息2.1購買方姓名2.2購買方身份證號碼2.3購買方聯(lián)系方式2.4購買方戶籍所在地3.出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份證號碼3.3出售方聯(lián)系方式3.4出售方戶籍所在地4.預(yù)購價格與支付方式4.1預(yù)購價格4.2支付方式4.3支付時間5.購房定金5.1定金金額5.2定金支付時間5.3定金退還條件6.購房首付款6.1首付款金額6.2首付款支付時間7.貸款事宜7.1貸款金額7.2貸款銀行7.3貸款利率7.4貸款期限8.房屋交付時間與條件8.1交付時間8.2交付條件9.物業(yè)交割事宜9.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算9.2水電煤氣費(fèi)用結(jié)算9.3物業(yè)交割時間10.違約責(zé)任10.1購買方違約10.2出售方違約11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1裝修事宜13.2家具家電歸屬13.3寵物歸屬13.4雙方約定的其他事項(xiàng)14.合同的簽署與備案14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同備案時間14.4合同備案地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：層1.5建造年份：年1.6所有權(quán)歸屬：出售方第二條購買方信息2.1購買方姓名：X2.2購買方身份證號碼：X2.3購買方聯(lián)系方式：X2.4購買方戶籍所在地：市區(qū)街道號第三條出售方信息3.1出售方姓名：X3.2出售方身份證號碼：X3.3出售方聯(lián)系方式：X3.4出售方戶籍所在地：市區(qū)街道號第四條預(yù)購價格與支付方式4.1預(yù)購價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬圓整）4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時間：本合同簽訂之日起5日內(nèi)第五條購房定金5.1定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬圓整）5.2定金支付時間：本合同簽訂之日起5日內(nèi)5.3定金退還條件：合同簽訂后，購買方按約履行合同義務(wù)的，出售方應(yīng)在交付房屋時退還定金；購買方未按約履行合同義務(wù)的，定金不予退還。第六條購房首付款6.1首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬圓整）6.2首付款支付時間：自簽訂《商品房買賣合同》之日起10日內(nèi)支付首付款的50%，即人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾伍萬圓整）；剩余50%首付款自辦理銀行貸款手續(xù)完畢后10日內(nèi)支付，即人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾伍萬圓整）。第七條貸款事宜7.1貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬圓整）7.2貸款銀行：中國銀行分行7.3貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，上浮或下浮按照銀行相關(guān)政策執(zhí)行。7.4貸款期限：年。第八條房屋交付時間與條件8.1交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內(nèi)，出售方將房屋交付給購買方。8.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備符合交付條件，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常使用；（3）房屋內(nèi)家具、家電等物品清單與合同約定一致。第九條物業(yè)交割事宜9.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)由購買方承擔(dān)。9.2水電煤氣費(fèi)用結(jié)算：自房屋交付之日起，水、電、煤氣費(fèi)用由購買方承擔(dān)。9.3物業(yè)交割時間：房屋交付時同時辦理物業(yè)交割手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1購買方違約：購買方未按合同約定支付購房款、定金或首付款的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%；購買方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2出售方違約：出售方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%；出售方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.4訴訟解決：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。（1）出售方逾期交付房屋，超過合同約定的期限；（2）購買方逾期支付購房款，超過合同約定的期限；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條其他約定13.1裝修事宜：購買方自行負(fù)責(zé)房屋裝修，出售方提供相關(guān)協(xié)助。13.2家具家電歸屬：房屋交付時，家具家電清單與合同約定一致，購買方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用并辦理過戶手續(xù)。13.3寵物歸屬：購買方自行處理寵物事宜，出售方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。13.4雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同簽訂過程中另有約定的，以書面形式附加在本合同后。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時間：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號。14.3合同備案時間：本合同簽署后個工作日內(nèi)，雙方共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理合同備案手續(xù)。14.4合同備案地點(diǎn)：市房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的具體名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：家具、家電物品清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)家具、家電的具體名稱、型號、數(shù)量等信息。附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書用于申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請書，包含雙方的基本信息、房屋基本信息等。附件四：購房款支付憑證用于證明購買方支付購房款、定金、首付款等相關(guān)款項(xiàng)的支付憑證。附件五：貸款申請相關(guān)文件包含貸款申請表、身份證明、收入證明等相關(guān)文件。附件六：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單用于記錄物業(yè)費(fèi)的結(jié)算金額、時間等信息。附件七：水、電、煤氣費(fèi)用結(jié)算單用于記錄水、電、煤氣費(fèi)用的結(jié)算金額、時間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定支付購房款、定金或首付款的，需支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果購買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，出售方有權(quán)要求購買方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。2.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定交付房屋的，需支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出售方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，出售方有權(quán)要求出售方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的位于市區(qū)街道號的建筑物及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.購房款：指購買方按照本合同約定支付給出售方的房屋交易款項(xiàng)。3.定金：指購買方按照本合同約定支付給出售方的確保合同履行的一定金額。